關于(yu)老舊小(xiao)區加裝電梯！湖(hu)北新發文

        老舊小區改造過程中，加(jia)裝電梯問題(ti)一直是痛(tong)點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得關(guan)注的是，此次破解(jie)措施中有(you)了法律護航。9月起(qi)，《無障礙環境建(jian)設法》將(jiang)實(shi)施，其中(zhong)明確支持城鎮老舊小區(qu)既有多(duo)層住宅加裝電梯。基于此，省住建(jian)廳明確，開展“一戶申請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵各地對老年人、殘疾人等特殊群(qun)體加裝電梯制定(ding)“優撫條款”。當申請加(jia)裝電梯的業主有老年人、殘疾人等(deng)特殊群體(ti)，且達到《民法典》規定(ding)的表決(jue)比例，即使公(gong)示階段經調解后未達成一致意見，也可辦理加(jia)裝手續。

 對于半(ban)層入(ru)戶仍導致的上下樓難題，文件(jian)明確支持平層入(ru)戶。鼓勵(li)有(you)條件的既有(you)住(zhu)宅(zhai)以(yi)平(ping)層入戶(hu)的方式加裝(zhuang)電梯，實現無障礙通行。無法利用(yong)現有(you)樓梯間平(ping)臺或陽(yang)臺實現平(ping)層入戶(hu)時，可增(zeng)(zeng)(zeng)設(she)入戶(hu)連(lian)廊。增(zeng)(zeng)(zeng)設(she)部分不辦(ban)理(li)產權，外觀風格應與原建筑外觀風格保持一致。各(ge)地可對增(zeng)(zeng)(zeng)設(she)部分的尺寸作出(chu)具體規定，并(bing)可允許(xu)一樓業(ye)主同步(bu)增(zeng)(zeng)(zeng)設(she)。

 破解資金難題方面，鼓勵通(tong)過“業(ye)主授(shou)權(quan)申請”“小(xiao)區業委會(hui)集中采購”“屬地(di)社區匯總采購”“實施單(dan)位(wei)組織實施集中采購”等方式，開(kai)展集中(zhong)采(cai)購，降低電梯成本，為業主爭取(qu)優惠價(jia)格、優質(zhi)售后服務和(he)質(zhi)量保(bao)障(zhang)。同時(shi)，要求各地(di)應制(zhi)定詳(xiang)細可行(xing)的財(cai)政獎補、公積金提取政策(ce)，并將公積金提取范圍(wei)擴大至本(ben)人(ren)、配偶、直系親屬。

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