關于老舊(jiu)小區加裝電梯！湖北(bei)新發文

        老舊小區改造過程(cheng)中，加裝電梯問題(ti)一直是(shi)痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注的是，此次(ci)破解措(cuo)施中有了(le)法律護航。9月起，《無(wu)障礙環境建設法》將實(shi)施，其(qi)中明(ming)確(que)支持城鎮老(lao)舊(jiu)小區既有多層(ceng)住宅(zhai)加裝(zhuang)電梯。基于此，省(sheng)住建廳明(ming)確(que)，開(kai)展“一戶申請即啟動意愿征(zheng)詢”工作(zuo)，并鼓勵各地對(dui)老(lao)年(nian)人(ren)、殘(can)疾人(ren)等(deng)特殊(shu)群體(ti)加裝電梯制定“優(you)撫條款”。當申請加裝電梯的業主有(you)老年(nian)人(ren)、殘(can)疾人(ren)等特殊群(qun)體，且達(da)到(dao)《民法典》規(gui)定的表決比例，即使公示階段經調解后未達(da)成一(yi)致意見，也可辦理加裝手(shou)續(xu)。

 對于半層(ceng)入(ru)戶仍(reng)導致的上(shang)下(xia)樓難(nan)題，文件明確支持平層(ceng)入(ru)戶。鼓勵有條件(jian)的既有住(zhu)宅以平層入戶(hu)的方式加裝電(dian)梯(ti)，實現(xian)無(wu)障礙(ai)通(tong)行(xing)。無(wu)法利(li)用(yong)現(xian)有樓梯(ti)間平臺(tai)或(huo)陽臺(tai)實現(xian)平層入戶(hu)時(shi)，可(ke)增(zeng)設入戶(hu)連廊。增(zeng)設部(bu)分不辦理產權，外觀風格(ge)應與(yu)原建筑外觀風格(ge)保持一致。各地可(ke)對增(zeng)設部(bu)分的尺寸(cun)作出具體規定(ding)，并可(ke)允許一樓業主(zhu)同步(bu)增(zeng)設。

 破解資金(jin)難題方面，鼓(gu)勵(li)通過“業主授權申請”“小區業委會(hui)集中采購”“屬地社區匯總采(cai)購”“實施單位組織實施集中采(cai)購”等方式，開展集中采購，降低電梯成本，為業主爭取優惠價格、優質售后(hou)服(fu)務和(he)質量保障。同時(shi)，要求(qiu)各地應(ying)制(zhi)定詳細可行的財政獎補、公積(ji)金(jin)提取(qu)政策(ce)，并將公積(ji)金(jin)提取(qu)范圍擴(kuo)大(da)至本人(ren)、配偶、直系(xi)親屬。

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  本(ben)文轉自(zi)湖北日報、長(chang)江日報