關(guan)于老(lao)舊小區加裝電梯(ti)！湖北新發文

        老舊(jiu)小(xiao)區改造過程中，加裝電梯問(wen)題一直是痛(tong)點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值(zhi)得關注的(de)是(shi)，此次破解措施中(zhong)有了法(fa)律護航。9月起，《無障礙環境(jing)建(jian)設法》將實施，其中明確支持(chi)城鎮老(lao)舊(jiu)小區既有多層住宅(zhai)加裝電梯。基于(yu)此，省住建(jian)廳明確，開展“一戶申請即啟動意(yi)愿(yuan)征(zheng)詢”工作，并鼓(gu)勵各地對老年人(ren)、殘(can)疾人(ren)等特(te)殊(shu)群體加(jia)裝電(dian)梯制定(ding)“優撫條款”。當(dang)申請加裝(zhuang)(zhuang)電梯的(de)業(ye)主有老年人、殘疾人等特殊(shu)群體(ti)，且達到《民法典》規定的(de)表決比例，即(ji)使公示階段經(jing)調解后未達成(cheng)一致意見，也(ye)可(ke)辦理加裝(zhuang)(zhuang)手(shou)續。

 對于半層入戶(hu)仍導致的(de)上下樓難題，文件明確支持平(ping)層入戶(hu)。鼓勵有條件的既有住宅以平(ping)層入戶的方式加裝(zhuang)電梯，實現(xian)無障礙通(tong)行(xing)。無法利用現(xian)有樓(lou)梯間(jian)平(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實現(xian)平(ping)層入戶時，可(ke)增(zeng)設入戶連廊(lang)。增(zeng)設部分(fen)(fen)不(bu)辦理產權(quan)，外觀風格(ge)(ge)應與(yu)原(yuan)建(jian)筑外觀風格(ge)(ge)保持一致。各地(di)可(ke)對增(zeng)設部分(fen)(fen)的尺寸作出具體(ti)規定，并(bing)可(ke)允許(xu)一樓(lou)業主同步增(zeng)設。

 破(po)解(jie)資金難(nan)題方(fang)面，鼓勵通過“業主(zhu)授權申請”“小(xiao)區業委會(hui)集(ji)中(zhong)采購”“屬地社區匯(hui)總采購(gou)”“實施單位(wei)組(zu)織實施集中(zhong)采購”等方式，開(kai)展集中采購，降低電(dian)梯(ti)成本(ben)，為業主爭取優惠價(jia)格、優質(zhi)售后服務和質(zhi)量保障。同時，要求各地(di)應(ying)制定(ding)詳(xiang)細可行的(de)財(cai)政獎補、公積金提(ti)取(qu)政策，并(bing)將公積金提(ti)取(qu)范圍擴大至本人、配偶、直(zhi)系(xi)親屬。

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