關于(yu)老舊(jiu)小區加裝電梯！湖北(bei)新發(fa)文

        老(lao)舊小區改造過程中，加裝電梯問題一直是痛點和難(nan)點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值得關注的(de)是(shi)，此次破(po)解措施中有了法律(lv)護航。9月起，《無障礙環境(jing)建設法》將實施，其(qi)中明確(que)支持城鎮(zhen)老舊(jiu)小區既有多層住宅(zhai)加裝電梯。基于(yu)此，省住建廳(ting)明確(que)，開展“一戶申請即啟(qi)動意愿征詢”工作(zuo)，并(bing)鼓勵(li)各地對(dui)老年人、殘疾(ji)人等特(te)殊群體(ti)加裝電梯制(zhi)定“優撫條款(kuan)”。當申請加裝(zhuang)電梯(ti)的業主(zhu)有老年人、殘(can)疾人等特殊群(qun)體，且達到《民法典》規定的表決(jue)比例，即使公示階(jie)段經調解后未達成一致意見(jian)，也可(ke)辦理加裝(zhuang)手續。

 對(dui)于半層(ceng)入戶仍(reng)導致的上(shang)下樓難(nan)題，文件明確支持平層(ceng)入戶。鼓勵有(you)(you)條件的(de)既有(you)(you)住宅(zhai)以平層入(ru)戶的(de)方式加裝電梯，實(shi)現無障礙通行。無法利用(yong)現有(you)(you)樓梯間(jian)平臺或陽臺實(shi)現平層入(ru)戶時，可(ke)(ke)增(zeng)設入(ru)戶連廊。增(zeng)設部(bu)分(fen)不辦(ban)理產權，外(wai)觀(guan)風(feng)格應(ying)與原建筑外(wai)觀(guan)風(feng)格保持一致。各地可(ke)(ke)對增(zeng)設部(bu)分(fen)的(de)尺寸作出具(ju)體規定(ding)，并可(ke)(ke)允許一樓業主同步增(zeng)設。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業(ye)主授權申請”“小區業委會集中采購”“屬地(di)社(she)區匯總采(cai)購”“實(shi)施(shi)單位(wei)組(zu)織(zhi)實(shi)施(shi)集中采購”等方式，開展(zhan)集(ji)中采購，降低電梯成本，為業(ye)主爭取優(you)惠價格、優(you)質售后服務和(he)質量保(bao)障。同時，要求(qiu)各地應制定詳細可行的財政獎補、公積金(jin)提(ti)取(qu)(qu)政策(ce)，并將公積金(jin)提(ti)取(qu)(qu)范圍擴大至本人、配偶、直(zhi)系親屬。

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  本文轉自湖北日(ri)報、長江日(ri)報