關(guan)于(yu)老(lao)舊小區加裝電梯！湖北新發文

        老舊小區(qu)改造過程(cheng)中，加裝電(dian)梯問(wen)題(ti)一直是(shi)痛(tong)點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)(zhuang)盡裝(zhuang)(zhuang)”。

    值得(de)關注的是，此次破解措(cuo)施中有(you)了法律護航。9月起(qi)，《無障礙環境建(jian)設法》將實施，其(qi)中(zhong)明(ming)確支持城鎮(zhen)老舊小(xiao)區既(ji)有多層(ceng)住(zhu)宅加裝電梯。基(ji)于此，省住(zhu)建(jian)廳明(ming)確，開展“一戶申(shen)請即啟動意愿征詢”工作(zuo)，并鼓(gu)勵各地對老年人、殘疾人等特殊群體(ti)加裝電梯制定“優撫(fu)條款”。當申(shen)請加裝電梯的業主有老年人、殘疾人等特(te)殊群體，且達到《民法典》規定的表決比例，即使公示階(jie)段(duan)經調解(jie)后未達成一致意見(jian)，也(ye)可辦(ban)理(li)加裝手續。

 對于半層入戶仍導(dao)致的上下(xia)樓難題，文件明確支(zhi)持平層入戶。鼓勵(li)有條件(jian)的既有住宅以平(ping)層入(ru)(ru)戶(hu)的方式加(jia)裝電(dian)梯(ti)，實(shi)現無障(zhang)礙通行。無法利(li)用現有樓梯(ti)間平(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實(shi)現平(ping)層入(ru)(ru)戶(hu)時(shi)，可增(zeng)設(she)入(ru)(ru)戶(hu)連廊。增(zeng)設(she)部分(fen)不辦理產權(quan)，外觀(guan)風格(ge)應與原(yuan)建(jian)筑外觀(guan)風格(ge)保持一致。各地可對增(zeng)設(she)部分(fen)的尺寸作(zuo)出(chu)具體規定，并(bing)可允(yun)許一樓業(ye)主同步增(zeng)設(she)。

 破解資金難(nan)題方(fang)面(mian)，鼓(gu)勵(li)通(tong)過“業主授權申請(qing)”“小區業委(wei)會集中采購”“屬地社(she)區匯總采(cai)購”“實施(shi)單(dan)位組(zu)織實施(shi)集中采購”等方式，開展集中采購，降低(di)電梯(ti)成本，為業主爭取優惠價格(ge)、優質(zhi)售后(hou)服務和質(zhi)量保障。同(tong)時(shi)，要求各(ge)地應制定詳細可行(xing)的財(cai)政獎(jiang)補(bu)、公(gong)積(ji)金(jin)提取政策，并將公(gong)積(ji)金(jin)提取范圍(wei)擴(kuo)大(da)至本人(ren)、配偶、直(zhi)系親(qin)屬。

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  本文轉自(zi)湖(hu)北日報(bao)、長江日報(bao)