電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保(bao)養的(de)(de)重要(yao)(yao)的(de)(de)要(yao)(yao)素是(shi)日(ri)(ri)常清(qing)潔。骯臟多半是(shi)造成電(dian)梯故障的(de)(de)主(zhu)要(yao)(yao)原因。在(zai)繼電(dian)器(qi)觸(chu)點(dian)或門鎖(suo)處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會使電(dian)梯停止(zhi)運行。通(tong)常，潛在(zai)的(de)(de)故障點(dian)及磨損(sun)的(de)(de)零件都能通(tong)過日(ri)(ri)常的(de)(de)清(qing)潔工作來發現，以防患于未然。

2. 零(ling)部(bu)件的更換(huan)及修(xiu)理

服務及(ji)保(bao)養的(de)重要(yao)的(de)任務是零部(bu)件的(de)更換及(ji)修(xiu)理。更換已磨損的(de)零部(bu)件，以確保(bao)電梯持續安全的(de)運行(xing)，并(bing)使故障減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設備來說，正確而系統的(de)潤滑(hua)可(ke)以把磨損減低，并保(bao)證(zheng)電梯的(de)正常運行以及(ji)延長零(ling)部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保持(chi)電梯(ti)清潔和(he)潤滑同樣重(zhong)要(yao)，是保證電梯(ti)處(chu)于更佳狀(zhuang)態的重(zhong)要(yao)的要(yao)素之(zhi)一。即使一臺電梯(ti)能保持(chi)清潔，各部件都得(de)到(dao)了良好的潤滑，磨損的零(ling)部件也能被及時更換，但如果調(diao)整(zheng)得(de)不恰當，那么(me)整(zheng)個保養的目的就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向(xiang)甲方有關人員了解電(dian)梯的運行狀(zhuang)況、查閱保養急修機(ji)房(fang)記錄本。

② 在大廳或(huo)基站以及機(ji)房電源開關(guan)等處掛上明顯的“檢(jian)修保(bao)養(yang)”等標志牌。

③ 優(you)先處理(li)電(dian)梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司(si)機狀(zhuang)態或置機房、轎頂(ding)檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的(de)照(zhao)明燈應都點亮(liang)(liang)，罩(zhao)殼完(wan)好，否則更換；關閉正常(chang)電源(yuan)，轎內(nei)應急照(zhao)明燈應點亮(liang)(liang)，罩(zhao)殼完(wan)好。

② 按下(xia)轎(jiao)內警鈴 2 次應有(you)(you)效，用對講機、電話與機房等(deng)進行聯(lian)系，聲音應清晰、有(you)(you)效。

③ 轎內(nei)層樓指(zhi)(zhi)示應(ying)(ying)顯(xian)示正(zheng)(zheng)確，無(wu)缺筆劃等現(xian)象，電梯上(shang)下(xia)運行，轎內(nei)方向指(zhi)(zhi)示燈應(ying)(ying)點亮(liang)并(bing)顯(xian)示正(zheng)(zheng)確。

④ 轎(jiao)內指令(ling)(ling)按鈕(niu)逐個(ge)按撳(qin)所有的指令(ling)(ling)燈應點亮，按鈕(niu)罩殼應完好無(wu)缺損。電梯(ti)按指令(ling)(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)(ling)燈應熄滅。轎(jiao)內各開關功能完好，風扇運(yun)轉正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常開(kai)關門，用手(shou)去阻(zu)擋(dang)安(an)全觸(chu)板或光幕(mu)、光電頭(tou) 2 次，其功(gong)能應正(zheng)確(que)可靠(kao)，動作靈敏(min)。光幕(mu)、光電頭(tou)清潔，無灰(hui)塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上(shang)下坎(kan)可用鏟刀(dao)清除坎(kan)內(nei)硬垢，用回(hui)絲揩去灰塵(chen)、垃(la)圾，檢(jian)查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無變形或缺損，使得門(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度(du)好(hao)，門(men)縫緊密(mi)，無晃動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時(shi)更換(huan)，各活絡關節(jie)、門(men)導軌，注機油(you)潤滑(hua)。

② 觀察調(diao)整門刀的張、閉情況(kuang)，使其動作靈(ling)活(huo)，開(kai)鎖與閉鎖尺寸應符合(he)要求(qiu)。

③ 用細砂紙擦拭轎(jiao)門(men)觸(chu)點，使其無(wu)氧化層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈簧彈性(xing)適(shi)中(zhong)，做到導電性(xing)良好，接觸(chu)可靠(kao)。

④ 用(yong)手盤動(dong)開門(men)機，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門(men)開關無(wu)移位(wei)，動(dong)作正(zheng)常(chang)，門(men)機上所走電線與傳動(dong)機構無(wu)勾、碰等(deng)現象，對(dui)各(ge)活絡部(bu)件加油潤(run)滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛(wei)生(sheng)，做(zuo)到(dao)無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎(jiao)頂上所走電線(xian)管(guan)、槽無(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安全(quan)鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)關(guan)及拉起安全(quan)窗，電梯應停止運(yun)行。轎(jiao)頂(ding)照明及開(kai)關(guan)應正常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及其(qi)與感(gan)應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁(ci)開關應(ying)無(wu)破(po)損情況，上面的代號應(ying)清晰(xi)。安裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內(nei)，檢(jian)查安全鉗楔(xie)塊(kuai)與(yu)導軌(gui)的間(jian)隙，轎頂有人(ren)用手拉動連桿(gan)，此時(shi)兩(liang)邊楔(xie)塊(kuai)應動作(zuo)一(yi)致，與(yu)導軌(gui)間(jian)隙保持在規定范圍內(nei)，否則可轉(zhuan)動拉桿(gan)(上有螺(luo)紋)進行調節。同時(shi)可檢(jian)測轎底稱重裝(zhuang)置(zhi)，超(chao)、滿、輕載各(ge)開關(guan)動作(zuo)靈活、正確。安裝(zhuang)無(wu)松動現(xian)象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢(jian)查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面磨損(sun)量不應超(chao)過其厚度的(de) 30％，側面磨損(sun)量不應超(chao)過其厚度的(de) 30％(按(an)雙面計算)，并(bing)進行(xing)必要(yao)的(de)調換(huan)；油(you)杯內(nei)油(you)量應充(chong)足；查看轎頂(ding)輪(lun)(lun)運行(xing)時有無異(yi)常聲(sheng)音及轎頂(ding)輪(lun)(lun)繩槽(cao)有無異(yi)常磨損(sun)并(bing)在(zai)其軸(zhou)承上(shang)注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯(ti)長(chang)時間不用或樓面有水漫(man)進井道以(yi)(yi)及預(yu)知(zhi)夜晚(wan)有暴風雨來臨時，置轎(jiao)(jiao)廂為頂層位置以(yi)(yi)防轎(jiao)(jiao)廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電(dian)梯，逐(zhu)層(ceng)停(ting)靠，檢查(cha)每層(ceng)的(de)層(ceng)樓顯示應正確，運行方向燈點(dian)亮及指向正確，到(dao)站鐘響亮、清晰。

② 逐層按下廳外(wai)上、下召喚按鈕(niu)(niu)，應(ying)有效且記憶燈點亮(liang)。按鈕(niu)(niu)外(wai)殼應(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至(zhi)本層后，按鈕(niu)(niu)應(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢(jian)查基站(zhan)的消(xiao)防開(kai)關(guan)及鎖梯(ti)開(kai)關(guan)，應轉動靈(ling)活，外觀完(wan)好(hao)，功(gong)能(neng)正常，消(xiao)防標志明(ming)顯。