關于老舊(jiu)小區加(jia)裝電梯！湖(hu)北新發文

        老舊(jiu)小區改造(zao)過程中，加裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注(zhu)的是，此次破解措施中(zhong)有了(le)法(fa)律護(hu)航。9月起，《無障礙環境(jing)建設法(fa)》將實施(shi)，其(qi)中明確(que)(que)支持城鎮老舊小區既(ji)有多層(ceng)住宅加(jia)裝電(dian)梯。基于此，省住建廳明確(que)(que)，開展“一戶申請即(ji)啟(qi)動意愿征詢”工作，并(bing)鼓勵(li)各(ge)地(di)對老年人、殘疾人等(deng)特殊群體加(jia)裝(zhuang)電梯(ti)制(zhi)定“優撫(fu)條(tiao)款”。當(dang)申請加裝電梯的(de)業主有老年人、殘疾人等特(te)殊群體(ti)，且達到《民法典》規定的(de)表決比(bi)例，即使(shi)公示階(jie)段(duan)經調解后(hou)未達成一(yi)致意(yi)見，也可辦理加裝手續。

 對于半層(ceng)入(ru)戶(hu)仍導致(zhi)的上下樓難(nan)題，文(wen)件明確支持平層(ceng)入(ru)戶(hu)。鼓(gu)勵有條件的(de)既有住宅(zhai)以平層入戶的(de)方式(shi)加裝電梯(ti)，實(shi)現(xian)無障礙通行(xing)。無法利用現(xian)有樓梯(ti)間平臺或陽臺實(shi)現(xian)平層入戶時，可增設入戶連(lian)廊(lang)。增設部分(fen)不(bu)辦(ban)理產權，外觀風格(ge)應與原(yuan)建筑外觀風格(ge)保持一(yi)致(zhi)。各(ge)地(di)可對增設部分(fen)的(de)尺寸作出(chu)具體規定，并可允許一(yi)樓業主同(tong)步增設。

 破解(jie)資金難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小(xiao)區業委(wei)會集中采購”“屬地社區匯總采購”“實施單位(wei)組織實施集(ji)中采(cai)購”等方式，開展集中采購(gou)，降(jiang)低電梯成(cheng)本，為業主爭(zheng)取優(you)惠價格(ge)、優(you)質售后(hou)服務(wu)和質量保障(zhang)。同時，要求各地應制(zhi)定詳細可行的財政(zheng)獎補、公(gong)積金提(ti)取政(zheng)策(ce)，并將公(gong)積金提(ti)取范圍擴(kuo)大至本人(ren)、配偶、直(zhi)系親屬。

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