關于老(lao)舊小區加裝(zhuang)電梯！湖北新(xin)發文

        老(lao)舊小區改造(zao)過程中(zhong)，加裝電梯問題一直是(shi)痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得關(guan)注的(de)是，此(ci)次破解措施中有(you)了法律護航。9月起，《無障礙環境建設法》將實(shi)施，其中明確(que)支持城鎮老(lao)舊小(xiao)區既有(you)多層住宅加裝電梯。基(ji)于此(ci)，省住建廳明確(que)，開展“一(yi)戶申請即啟動意(yi)愿征(zheng)詢”工作，并鼓(gu)勵各(ge)地對老年人、殘疾人等特殊群體加裝電梯制定“優撫條款”。當申請(qing)加(jia)裝電梯(ti)的(de)業(ye)主有老年人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊群體，且達(da)到(dao)《民法典》規定(ding)的(de)表決比例，即(ji)使公示(shi)階段經調解后未(wei)達(da)成(cheng)一(yi)致意見(jian)，也可辦理加(jia)裝手續。

 對于(yu)半(ban)層(ceng)入戶仍(reng)導(dao)致的上下(xia)樓難題(ti)，文件明確支持平(ping)層(ceng)入戶。鼓勵(li)有條件的既有住宅(zhai)以平層入(ru)戶的方式加(jia)裝電梯，實現(xian)無(wu)障礙通(tong)行。無(wu)法利用現(xian)有樓梯間平臺或陽臺實現(xian)平層入(ru)戶時，可(ke)增設(she)(she)入(ru)戶連廊。增設(she)(she)部(bu)分不辦理產(chan)權，外觀風格應(ying)與原建筑(zhu)外觀風格保持一致(zhi)。各地可(ke)對增設(she)(she)部(bu)分的尺寸作出具體(ti)規(gui)定，并可(ke)允許(xu)一樓業主同步(bu)增設(she)(she)。

 破解資金(jin)難題(ti)方面，鼓(gu)勵通過“業主(zhu)授權申請”“小區業委會集(ji)中采(cai)購”“屬(shu)地社(she)區(qu)匯(hui)總采購”“實施單位組織(zhi)實施集(ji)中采購”等方(fang)式，開(kai)展集中采購，降低電梯成本，為業主爭取優惠(hui)價(jia)格、優質(zhi)售后服務(wu)和(he)質(zhi)量保障。同時，要求各(ge)地應制定(ding)詳細可行的(de)財(cai)政獎補、公積(ji)金提(ti)取政策，并(bing)將公積(ji)金提(ti)取范(fan)圍擴(kuo)大(da)至本(ben)人、配偶、直系親屬。

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  本文轉自湖北日報(bao)(bao)、長江日報(bao)(bao)