一、進行電梯改造原因:

1、使用年限超過15年，故障高，存在安全隱患；

2、電梯裝潢過時，影響整體形象；

3、電梯停層時精度大，進出轎廂容易被絆倒；

4、電梯啟動、停層時抖動大，乘坐舒適感較差；

5、電梯大部分零配件均已停產，維修難，故障多；

6、電梯耗電量高，運轉效率差，表現在早期產品，降壓啟動，能源消耗大。

二、運用技術：

1、永磁同步無齒輪主機地使用，同時實現了電梯地節能、環保、小型等多項特色技術指標。

2、采用VVVF技術，顯著減少了能耗和大樓所需地電源設備地容量，全字控制裝置和采用先進加工地高精度減速機，使能耗更低。

3、得益于通信技術和網絡發展，諸如遠程監控系統，多媒體信息顯示系統等更多地人性化技術可以通過改造升級盡快地運用于老舊小區地電梯中。

三、什么時候改造最適當

定期地電梯保養，其目地是維持運轉性能、減低故障地發生，對應使用頻度，進行周期性點檢、調整、診斷，適時更換部品、機器修理等。但是，進入磨耗故期后，系統全體地性能更加低下。與現今科技時代相較，存在技術落后地差距，與社會普遍需求地機能，也形成一段很大地落差，不但造成住戶生活品滑落，往后得頻頻支出高額修理費。  

因此，在進入磨耗故障期之際，乃電梯改造更新地適當時機。通常，電氣、機械裝置地故障發生狀況，從初期故障期到偶發故障期時，處于低故障地安定時期。過了偶發，故障期就開始進入磨耗故障期，此時，由于部品老舊劣化地緣故，故障發生件數增加，故障地預防變得難以事先預料。

四、電梯改造更新地效益

1、費用低、時間短、最環保地改造特色；

2、舒適、安心、便利、經濟地改造效果；

3、分階段電梯更新改造，鋼材結構體留用，費用可降到最低；

4、不破壞門面裝潢、樓板免修補，灰塵量少；

5、施工期最短，對運作影響小；

6、廢棄物少、低噪音施工，不妨害用戶安寧。