電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)(ti)服務及保養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素是日常(chang)(chang)(chang)清潔。骯臟(zang)多半是造成電(dian)梯(ti)(ti)故(gu)障的(de)(de)主要(yao)原因。在(zai)繼(ji)電(dian)器觸點(dian)或門鎖處(chu)的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使(shi)電(dian)梯(ti)(ti)停(ting)止運行。通常(chang)(chang)(chang)，潛在(zai)的(de)(de)故(gu)障點(dian)及磨(mo)損的(de)(de)零件都能(neng)通過日常(chang)(chang)(chang)的(de)(de)清潔工作來發現，以防患于未(wei)然。

2. 零部件(jian)的更換(huan)及修理(li)

服(fu)務及保養(yang)的(de)重要的(de)任務是零(ling)部(bu)件(jian)的(de)更(geng)換(huan)(huan)及修理(li)。更(geng)換(huan)(huan)已磨損的(de)零(ling)部(bu)件(jian)，以確保電(dian)梯持(chi)續安全的(de)運(yun)行(xing)，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設(she)備來(lai)說，正(zheng)確而系統的(de)潤滑可以(yi)(yi)把(ba)磨損減低，并(bing)保(bao)證(zheng)電(dian)梯的(de)正(zheng)常運行以(yi)(yi)及延長零(ling)部件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保持(chi)電梯清潔(jie)和潤滑同(tong)樣重(zhong)要，是保證電梯處于更佳狀(zhuang)態的重(zhong)要的要素之一。即使一臺電梯能(neng)保持(chi)清潔(jie)，各(ge)部件都得(de)到(dao)了(le)良好的潤滑，磨損的零(ling)部件也(ye)能(neng)被及時更換(huan)，但如果調整得(de)不恰當，那么整個保養(yang)的目的就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關人員了解電梯的運(yun)行狀況、查(cha)閱保養(yang)急修(xiu)機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源開關(guan)等處掛上明顯(xian)的“檢修保養”等標志牌(pai)。

③ 優先處(chu)理電梯故障(zhang)等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內(nei)所(suo)有的照(zhao)明燈應都(dou)點(dian)亮，罩(zhao)殼完好，否則更換(huan)；關閉正常電源，轎內(nei)應急照(zhao)明燈應點(dian)亮，罩(zhao)殼完好。

② 按(an)下轎內警鈴 2 次(ci)應(ying)有效(xiao)，用對講機、電話與機房等進行(xing)聯系，聲音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層樓指示應顯示正確，無缺筆劃等(deng)現象，電梯上下運行，轎(jiao)內方向(xiang)指示燈應點亮并顯示正確。

④ 轎(jiao)內(nei)指令按(an)(an)鈕(niu)逐個按(an)(an)撳所有的指令燈(deng)應(ying)點亮，按(an)(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完好無缺損。電(dian)梯按(an)(an)指令停靠層(ceng)站(zhan)后，該層(ceng)指令燈(deng)應(ying)熄滅。轎(jiao)內(nei)各(ge)開(kai)關功能完好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正常開關(guan)門，用手去阻擋(dang)安全觸板或光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電(dian)頭 2 次，其(qi)功能應正確(que)可靠，動作(zuo)靈(ling)敏。光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電(dian)頭清潔，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)(men)(men)上下坎可用鏟刀清(qing)除(chu)坎內(nei)硬垢(gou)，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢(jian)查門(men)(men)(men)(men)滑輪(lun)，滑塊應無變形(xing)或缺損(sun)，使(shi)得門(men)(men)(men)(men)滑行(xing)輕快、噪聲低(di)。門(men)(men)(men)(men)垂度(du)好，門(men)(men)(men)(men)縫緊(jin)密，無晃動，滑塊磨損(sun) 20%時(shi)更換(huan)，各活絡關節、門(men)(men)(men)(men)導軌，注機(ji)油潤滑。

② 觀(guan)察調整門(men)刀的(de)張、閉情(qing)況，使其動(dong)作靈活(huo)，開鎖與閉鎖尺寸應(ying)符合要求(qiu)。

③ 用細砂紙擦拭轎(jiao)門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊(jin)彈(dan)(dan)簧彈(dan)(dan)性適中，做(zuo)到導電(dian)性良(liang)好，接(jie)觸可靠(kao)。

④ 用手盤動開門機(ji)，運轉 2 次觀察其動作(zuo)舒暢無撞擊、摩擦聲，各門開關無移位，動作(zuo)正常(chang)，門機(ji)上所走電線與(yu)傳動機(ji)構無勾、碰等現象，對各活(huo)絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)(jiao)頂衛(wei)生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)(jiao)頂上(shang)所走(zou)電(dian)線管、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢(jian)修運行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全(quan)鉗(qian)開(kai)關(guan)、極限(xian)開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)關(guan)及拉起安(an)全(quan)窗，電梯應停止運行。轎(jiao)頂(ding)照明及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關(guan)(guan)及(ji)其與感應器(qi)的(de)距(ju)離應符合要求，磁開(kai)關(guan)(guan)應無破損情(qing)況，上面的(de)代號應清晰(xi)。安裝應牢固。

⑧ 人在底(di)坑(keng)內，檢查安(an)全鉗楔塊與導(dao)軌的間隙(xi)，轎頂有(you)(you)人用手拉動(dong)連桿，此時兩邊楔塊應動(dong)作一致，與導(dao)軌間隙(xi)保持在規定范(fan)圍內，否則可轉(zhuan)動(dong)拉桿(上有(you)(you)螺紋(wen))進行調節(jie)。同時可檢測(ce)轎底(di)稱(cheng)重裝置(zhi)，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活、正確。安(an)裝無松動(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂(ding)面磨(mo)損量不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度(du)的 30％，側面磨(mo)損量不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度(du)的 30％(按雙面計算)，并(bing)進(jin)行必要(yao)的調(diao)換；油(you)杯內(nei)油(you)量應(ying)充足；查(cha)看轎頂(ding)輪運行時(shi)有(you)無(wu)異(yi)常聲音及轎頂(ding)輪繩槽有(you)無(wu)異(yi)常磨(mo)損并(bing)在其(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用(yong)或樓面有(you)水(shui)(shui)漫進井道以及預知夜晚(wan)有(you)暴風(feng)雨來臨時，置轎(jiao)廂為(wei)頂層(ceng)位置以防轎(jiao)廂受(shou)到(dao)雨水(shui)(shui)浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電(dian)梯，逐層停靠(kao)，檢查(cha)每層的(de)層樓(lou)顯示(shi)應正(zheng)確(que)，運行(xing)方向燈點亮(liang)及指(zhi)向正(zheng)確(que)，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下(xia)廳外(wai)(wai)上、下(xia)召(zhao)喚按(an)鈕，應有效且記憶燈點亮。按(an)鈕外(wai)(wai)殼應無破損，方向標(biao)志應正確。當電梯(ti)應答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按(an)鈕應消號滅燈。

③ 檢查基站的(de)消防(fang)開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉動靈(ling)活，外觀完好，功能正常(chang)，消防(fang)標志明顯。