電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的(de)重要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素是日常(chang)清(qing)潔。骯(ang)臟多半(ban)是造成電(dian)梯(ti)故(gu)障的(de)主要(yao)(yao)原(yuan)因。在繼電(dian)器(qi)觸點或門(men)鎖處的(de)一點點灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通(tong)常(chang)，潛在的(de)故(gu)障點及磨(mo)損的(de)零件都能通(tong)過日常(chang)的(de)清(qing)潔工作來發(fa)現，以防患(huan)于未然。

2. 零(ling)部(bu)件的更換及修理

服(fu)務(wu)及(ji)保(bao)養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)任務(wu)是(shi)零(ling)(ling)部(bu)件的(de)(de)更(geng)換及(ji)修理(li)。更(geng)換已磨損的(de)(de)零(ling)(ling)部(bu)件，以(yi)確保(bao)電梯持續安全的(de)(de)運行(xing)，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說(shuo)，正(zheng)確而(er)系統的(de)潤滑可以把磨(mo)損減低，并保證電梯的(de)正(zheng)常運行以及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與(yu)保持電梯清(qing)潔(jie)和(he)潤滑同樣重要，是(shi)保證(zheng)電梯處于更佳(jia)狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之一。即使一臺電梯能(neng)(neng)保持清(qing)潔(jie)，各部件都得(de)到了良(liang)好的(de)(de)潤滑，磨損(sun)的(de)(de)零部件也能(neng)(neng)被及時更換，但如(ru)果調整得(de)不恰當，那么(me)整個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關人員了解電梯的運行(xing)狀(zhuang)況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在(zai)大廳或基站以及(ji)機房電源開(kai)關等(deng)處掛上明顯的(de)“檢修(xiu)保養(yang)”等(deng)標志(zhi)牌。

③ 優先處理電梯故障等(deng)緊(jin)急情況。

④ 置轎內操縱箱為司(si)機狀(zhuang)態或置機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有的照明燈應都點亮，罩殼(ke)完好，否(fou)則更換；關(guan)閉正常電源，轎(jiao)內(nei)應急照明燈應點亮，罩殼(ke)完好。

② 按下轎內(nei)警鈴(ling) 2 次應有(you)效，用對講機、電話與(yu)機房(fang)等進行聯系，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎內層(ceng)樓(lou)指(zhi)示(shi)應顯示(shi)正確(que)，無缺筆劃等現(xian)象，電梯上下運行，轎內方向指(zhi)示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正確(que)。

④ 轎內(nei)指(zhi)(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)(ying)點亮，按(an)鈕罩殼應(ying)(ying)完好無缺(que)損。電梯按(an)指(zhi)(zhi)令(ling)停靠層站后，該層指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)(ying)熄滅。轎內(nei)各開關(guan)功能完好，風扇運轉正常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門，用手(shou)去阻擋安全觸板或光幕、光電頭 2 次，其(qi)功(gong)能(neng)應正(zheng)確可(ke)靠，動(dong)作靈敏。光幕、光電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)上下坎可(ke)用(yong)鏟刀清除坎內硬垢，用(yong)回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)滑輪，滑塊應無變形(xing)或缺損(sun)，使得門(men)滑行輕快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫(feng)緊(jin)密，無晃動，滑塊磨損(sun) 20%時更換，各活絡關節、門(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀察調整門(men)刀的張、閉(bi)情況，使(shi)其動(dong)作靈(ling)活(huo)，開(kai)鎖與閉(bi)鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性適中，做(zuo)到(dao)導電(dian)性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門機(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)作(zuo)舒暢無撞(zhuang)擊(ji)、摩擦聲，各(ge)門開(kai)關無移位，動(dong)作(zuo)正常(chang)，門機(ji)上所走(zou)電(dian)線與傳動(dong)機(ji)構無勾、碰等現象，對各(ge)活絡(luo)部件加油(you)潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎頂衛(wei)生，做(zuo)到(dao)無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所(suo)走電線(xian)管、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開轎(jiao)頂檢修運行，依次打斷轎(jiao)頂安全(quan)(quan)鉗(qian)開關、極(ji)限開關、轎(jiao)頂急停開關及拉起安全(quan)(quan)窗，電梯應(ying)停止運行。轎(jiao)頂照(zhao)明及開關應(ying)正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其(qi)與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無破損情(qing)況，上面(mian)的代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底(di)坑內，檢查(cha)安全鉗楔塊與(yu)導軌(gui)的間(jian)隙，轎(jiao)頂有人用手拉動(dong)連(lian)桿，此時(shi)兩(liang)邊(bian)楔塊應動(dong)作一(yi)致，與(yu)導軌(gui)間(jian)隙保持在規定(ding)范(fan)圍(wei)內，否則(ze)可轉動(dong)拉桿(上(shang)有螺紋(wen))進行調節。同時(shi)可檢測轎(jiao)底(di)稱重(zhong)裝置，超、滿、輕(qing)載各(ge)開關(guan)動(dong)作靈活、正確。安裝無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)(cha)導靴，導靴襯頂(ding)面(mian)磨(mo)(mo)損(sun)量(liang)不應超(chao)過其(qi)厚(hou)度(du)的 30％，側面(mian)磨(mo)(mo)損(sun)量(liang)不應超(chao)過其(qi)厚(hou)度(du)的 30％(按雙面(mian)計算(suan))，并進行(xing)必要的調換；油杯內油量(liang)應充足；查(cha)(cha)看轎頂(ding)輪運(yun)行(xing)時(shi)有無異常聲音(yin)及轎頂(ding)輪繩槽有無異常磨(mo)(mo)損(sun)并在其(qi)軸承上注油。

⑩ 當(dang)電梯長時(shi)間不用(yong)或樓面(mian)有水(shui)漫進井道以及預知夜晚有暴(bao)風雨(yu)來(lai)臨(lin)時(shi)，置(zhi)轎廂(xiang)為頂層位置(zhi)以防轎廂(xiang)受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行(xing)電梯，逐層(ceng)(ceng)停靠，檢查每層(ceng)(ceng)的(de)層(ceng)(ceng)樓(lou)顯示應(ying)正確(que)(que)，運(yun)行(xing)方(fang)向燈點亮及(ji)指向正確(que)(que)，到(dao)站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層按(an)下廳外(wai)上、下召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)有效(xiao)且記憶燈點亮。按(an)鈕(niu)外(wai)殼應(ying)無破損，方(fang)向標志應(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)答呼(hu)梯(ti)至(zhi)本(ben)層后，按(an)鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢查基站的(de)消(xiao)防開(kai)關及鎖(suo)梯(ti)開(kai)關，應(ying)轉動靈活，外觀完(wan)好(hao)，功能正常，消(xiao)防標志明顯。