關于(yu)老舊小區加裝電梯(ti)！湖北新發文

        老舊(jiu)小(xiao)區改造(zao)過程中，加裝電梯問題一直(zhi)是(shi)痛(tong)點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)(zhuang)盡裝(zhuang)(zhuang)”。

    值(zhi)得關注的是，此次破解措施中有了法律護航。9月起(qi)，《無(wu)障礙環境建(jian)(jian)設法》將(jiang)實施，其(qi)中明確支持(chi)城鎮老舊小區既有多層住(zhu)宅加(jia)裝電梯。基于此(ci)，省(sheng)住(zhu)建(jian)(jian)廳明確，開展“一戶申請(qing)即啟(qi)動(dong)意愿征詢”工作，并(bing)鼓勵各地(di)對老(lao)年人、殘疾人等特殊群體(ti)加裝(zhuang)電(dian)梯制定(ding)“優撫條款”。當申請加裝電梯的業主有老(lao)年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊群體，且達(da)到《民法典》規(gui)定(ding)的表決比例，即使(shi)公示(shi)階段經調解(jie)后未達(da)成(cheng)一致意(yi)見，也可(ke)辦(ban)理加裝手續。

 對于半層入戶(hu)仍導致(zhi)的上下樓(lou)難題，文件明確支持平層入戶(hu)。鼓勵有(you)條件的既有(you)住宅以平(ping)層入戶(hu)的方(fang)式加(jia)裝電梯，實(shi)現無(wu)障礙(ai)通行。無(wu)法利用現有(you)樓梯間平(ping)臺或陽(yang)臺實(shi)現平(ping)層入戶(hu)時，可(ke)(ke)增(zeng)(zeng)設(she)(she)入戶(hu)連廊。增(zeng)(zeng)設(she)(she)部分(fen)(fen)不(bu)辦理產(chan)權，外觀風格(ge)應(ying)與原建筑外觀風格(ge)保持(chi)一致(zhi)。各(ge)地可(ke)(ke)對增(zeng)(zeng)設(she)(she)部分(fen)(fen)的尺寸作出(chu)具體規定，并可(ke)(ke)允許一樓業主同步(bu)增(zeng)(zeng)設(she)(she)。

 破解資金(jin)難題方(fang)面，鼓勵通過“業主授(shou)權(quan)申請”“小(xiao)區業委會集中(zhong)采購”“屬地(di)社區匯(hui)總(zong)采購”“實施單位組織(zhi)實施集中采(cai)購”等方式，開展集中采購(gou)，降低電梯成本，為業主爭取優惠(hui)價格、優質(zhi)售后服務和質(zhi)量保障。同時(shi)，要求(qiu)各地應制定詳細可行的財政獎補、公積金提(ti)取政策，并將公積金提(ti)取范圍擴大至本人(ren)、配偶、直系親屬。

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