電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服(fu)務及保養的(de)重要的(de)要素是日(ri)常(chang)清潔。骯臟多(duo)半是造成(cheng)電(dian)梯(ti)故障的(de)主要原(yuan)因。在繼電(dian)器觸(chu)點(dian)或門鎖(suo)處的(de)一(yi)點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)停(ting)止運(yun)行。通常(chang)，潛在的(de)故障點(dian)及磨損的(de)零件都(dou)能通過(guo)日(ri)常(chang)的(de)清潔工作(zuo)來(lai)發現(xian)，以防患(huan)于未然。

2. 零(ling)部件的更換及修理

服務及保(bao)(bao)養的重要的任務是零部件(jian)的更(geng)換及修理。更(geng)換已磨損的零部件(jian)，以確保(bao)(bao)電(dian)梯持續安全的運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說，正確而(er)系統(tong)的(de)潤滑(hua)可以把磨損減(jian)低，并保(bao)證電(dian)梯(ti)的(de)正常運(yun)行以及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)持電梯(ti)(ti)清(qing)潔和潤滑同(tong)樣重要(yao)，是保(bao)證電梯(ti)(ti)處于更(geng)佳狀態的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一(yi)。即(ji)使一(yi)臺電梯(ti)(ti)能(neng)保(bao)持清(qing)潔，各部件都得到了(le)良好的(de)(de)潤滑，磨損的(de)(de)零部件也能(neng)被及時更(geng)換，但如果(guo)調整得不(bu)恰當，那么(me)整個保(bao)養的(de)(de)目(mu)的(de)(de)就不(bu)能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方(fang)有(you)關人員了解(jie)電梯(ti)的運行狀況、查閱保養急修機房記錄本(ben)。

② 在大廳或基站以及機房電源(yuan)開關等處掛上明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先處(chu)理電梯故(gu)障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內(nei)操(cao)縱箱為(wei)司機(ji)狀態或置(zhi)機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查(cha)轎(jiao)內所有的照(zhao)明(ming)燈應都(dou)點(dian)亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)好，否則(ze)更換；關閉正常電源，轎(jiao)內應急照(zhao)明(ming)燈應點(dian)亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應有效(xiao)，用(yong)對(dui)講機、電(dian)話與機房等進行聯系，聲音(yin)應清(qing)晰、有效(xiao)。

③ 轎內層樓指示(shi)(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)(shi)正確，無缺筆劃等(deng)現象(xiang)，電梯(ti)上(shang)下運行，轎內方向指示(shi)(shi)(shi)燈(deng)應點亮并顯示(shi)(shi)(shi)正確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令(ling)按鈕逐(zhu)個按撳(qin)所有的指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)點亮，按鈕罩殼(ke)應(ying)完好(hao)(hao)無缺損。電梯按指(zhi)令(ling)停靠層站后，該(gai)層指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內各開關功能(neng)完好(hao)(hao)，風扇運(yun)轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開關門，用手去阻(zu)擋安全觸(chu)板或光(guang)幕、光(guang)電頭(tou) 2 次(ci)，其功能應正確可靠，動作靈敏(min)。光(guang)幕、光(guang)電頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔(jie)轎門(men)(men)上(shang)下坎可用鏟刀(dao)清(qing)除坎內硬垢，用回絲揩去灰(hui)塵(chen)、垃(la)圾，檢查(cha)門(men)(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無(wu)變形或缺損，使得(de)門(men)(men)滑(hua)(hua)行(xing)輕(qing)快、噪(zao)聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各(ge)活絡關(guan)節(jie)、門(men)(men)導軌，注機油(you)潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉(bi)(bi)情(qing)況，使其(qi)動作(zuo)靈活，開鎖與閉(bi)(bi)鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸點，使其(qi)無氧化層，觸頭(tou)壓緊(jin)彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接觸可(ke)靠。

④ 用手盤動(dong)開(kai)(kai)門(men)機(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀(guan)察(cha)其動(dong)作舒(shu)暢無(wu)撞擊、摩擦聲(sheng)，各門(men)開(kai)(kai)關(guan)無(wu)移位，動(dong)作正常，門(men)機(ji)上(shang)所走(zou)電線(xian)與傳動(dong)機(ji)構無(wu)勾、碰等現象(xiang)，對各活絡(luo)部件加油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油(you)垢、無(wu)積塵(chen)，轎頂上所走電(dian)線(xian)管(guan)、槽(cao)無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修運(yun)行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂安(an)全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂急停(ting)開(kai)關(guan)及(ji)拉(la)起安(an)全窗(chuang)，電梯(ti)應停(ting)止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂照明(ming)及(ji)開(kai)關(guan)應正常(chang)、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂(ding)磁開關及其與感(gan)應(ying)器的(de)(de)距離應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無破(po)損情況，上(shang)面的(de)(de)代(dai)號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全鉗(qian)楔塊(kuai)與(yu)導軌的間隙，轎(jiao)頂(ding)有(you)人用手拉動連桿，此(ci)時兩邊楔塊(kuai)應動作(zuo)一致(zhi)，與(yu)導軌間隙保(bao)持在規(gui)定范圍內，否則(ze)可轉動拉桿(上(shang)有(you)螺(luo)紋(wen))進行(xing)調節(jie)。同時可檢測(ce)轎(jiao)底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動作(zuo)靈活、正確。安裝(zhuang)無松動現象(xiang)，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面磨(mo)損(sun)量(liang)不應超過(guo)其(qi)厚度(du)的(de) 30％，側(ce)面磨(mo)損(sun)量(liang)不應超過(guo)其(qi)厚度(du)的(de) 30％(按雙面計算)，并進行必(bi)要的(de)調換；油杯內油量(liang)應充(chong)足(zu)；查(cha)看轎頂輪(lun)(lun)運行時有無異常聲音及轎頂輪(lun)(lun)繩槽有無異常磨(mo)損(sun)并在其(qi)軸承(cheng)上(shang)注油。

⑩ 當(dang)電梯長時間(jian)不用(yong)或(huo)樓面有(you)水漫進井道以及預(yu)知夜晚有(you)暴風(feng)雨來臨時，置(zhi)(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)(zhi)以防轎廂受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運(yun)行電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯(xian)示應正(zheng)(zheng)確，運(yun)行方向燈(deng)點亮(liang)及指向正(zheng)(zheng)確，到(dao)站鐘響(xiang)亮(liang)、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下(xia)廳外上、下(xia)召喚按(an)鈕(niu)，應有(you)效且記(ji)憶燈點亮。按(an)鈕(niu)外殼應無(wu)破(po)損，方向標志應正(zheng)確。當電梯應答呼梯至本層(ceng)后，按(an)鈕(niu)應消(xiao)號滅燈。

③ 檢查基站的消防開關及(ji)鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功能(neng)正(zheng)常，消防標志明顯。