電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保(bao)養的(de)重要的(de)要素(su)是(shi)日常(chang)清潔。骯臟多半是(shi)造(zao)成電梯故障的(de)主(zhu)要原因。在(zai)(zai)繼電器觸(chu)點或門鎖處(chu)的(de)一點點灰塵就會使電梯停止運行。通(tong)常(chang)，潛在(zai)(zai)的(de)故障點及磨(mo)損的(de)零件都能通(tong)過日常(chang)的(de)清潔工作來發現，以防患(huan)于未(wei)然。

2. 零部件(jian)的更換(huan)及修理(li)

服(fu)務及(ji)保(bao)養(yang)的重(zhong)要的任務是零(ling)部件(jian)的更(geng)換及(ji)修(xiu)理。更(geng)換已磨損的零(ling)部件(jian)，以確保(bao)電梯持續安全的運(yun)行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說(shuo)，正(zheng)(zheng)確而系統的潤滑可以把(ba)磨損(sun)減低，并保證電梯的正(zheng)(zheng)常運行以及(ji)延長(chang)零(ling)部(bu)件的壽命。

4. 調整

它與(yu)保持電(dian)梯清潔和潤滑同樣重(zhong)要(yao)，是保證電(dian)梯處于更佳狀(zhuang)態的(de)重(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯能(neng)保持清潔，各部件都得到了良好的(de)潤滑，磨損的(de)零部件也能(neng)被及時更換(huan)，但如果調整(zheng)得不恰當(dang)，那么整(zheng)個保養的(de)目的(de)就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲(jia)方有關(guan)人員了解電梯的運行(xing)狀(zhuang)況、查(cha)閱保養急修(xiu)機房記錄(lu)本。

② 在大(da)廳或基(ji)站以及機房電(dian)源(yuan)開關等處掛上明(ming)顯的“檢修保養”等標志牌(pai)。

③ 優先處理(li)電(dian)梯故(gu)障等緊(jin)急情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為司機(ji)狀態或(huo)置(zhi)機(ji)房、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有(you)的照明(ming)燈應(ying)都點亮(liang)，罩殼完好，否則更換；關閉正常電源，轎(jiao)內應(ying)急(ji)照明(ming)燈應(ying)點亮(liang)，罩殼完好。

② 按下轎(jiao)內警鈴(ling) 2 次應(ying)有效，用(yong)對講(jiang)機(ji)(ji)、電話與機(ji)(ji)房等進(jin)行聯系，聲(sheng)音應(ying)清晰、有效。

③ 轎(jiao)(jiao)內層樓指示應(ying)顯示正確，無(wu)缺筆劃(hua)等現象，電梯上下運行，轎(jiao)(jiao)內方向指示燈應(ying)點亮并顯示正確。

④ 轎內指(zhi)令按鈕逐個按撳所有的指(zhi)令燈(deng)(deng)應點亮，按鈕罩殼應完(wan)好無(wu)缺損。電(dian)梯按指(zhi)令停(ting)靠層站后，該層指(zhi)令燈(deng)(deng)應熄(xi)滅。轎內各(ge)開關功能完(wan)好，風扇運(yun)轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯(ti)正常開關(guan)門，用手(shou)去阻擋安(an)全(quan)觸板或(huo)光幕、光電(dian)(dian)頭 2 次(ci)，其功能應正確(que)可靠，動作靈(ling)敏。光幕、光電(dian)(dian)頭清(qing)潔，無灰(hui)塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲(si)揩去(qu)灰塵、垃圾，檢查門滑輪，滑塊應無變形或缺(que)損，使得門滑行輕快(kuai)、噪聲低。門垂度(du)好，門縫(feng)緊密，無晃動，滑塊磨(mo)損 20%時更換，各活絡關節、門導軌(gui)，注(zhu)機(ji)油潤滑。

② 觀察調整(zheng)門刀(dao)的張、閉情況，使其動(dong)作(zuo)靈活，開鎖與閉鎖尺寸(cun)應符合(he)要求。

③ 用(yong)細(xi)砂紙擦(ca)拭(shi)轎門(men)觸點(dian)，使其(qi)無氧化層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開(kai)(kai)門(men)機(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀察其動(dong)作舒暢無撞擊、摩擦聲，各門(men)開(kai)(kai)關無移位，動(dong)作正常，門(men)機(ji)上所走電(dian)線與傳動(dong)機(ji)構無勾、碰等現象，對各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生(sheng)，做(zuo)到(dao)無垃圾、無油(you)垢、無積塵(chen)，轎頂上(shang)所走電線管、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢(jian)修運行(xing)(xing)，依次(ci)打斷轎(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)關及(ji)拉起安全窗(chuang)，電梯應停止運行(xing)(xing)。轎(jiao)頂(ding)照明及(ji)開(kai)關應正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁開關(guan)及其與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開關(guan)應(ying)無破損情況，上面的代號應(ying)清晰。安裝(zhuang)應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底坑內，檢查(cha)安(an)全(quan)鉗楔塊與(yu)導(dao)軌(gui)的間(jian)隙，轎頂有人用手拉(la)動(dong)連桿(gan)，此時兩(liang)邊楔塊應動(dong)作(zuo)一(yi)致，與(yu)導(dao)軌(gui)間(jian)隙保持(chi)在規定范圍內，否則可轉動(dong)拉(la)桿(gan)(上有螺紋(wen))進行調節。同時可檢測轎底稱重(zhong)裝置，超、滿、輕(qing)載各開關(guan)動(dong)作(zuo)靈活、正確。安(an)裝無(wu)松(song)動(dong)現象(xiang)，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂面(mian)磨(mo)損(sun)量不應(ying)超過(guo)其厚度的 30％，側面(mian)磨(mo)損(sun)量不應(ying)超過(guo)其厚度的 30％(按雙面(mian)計算)，并進行(xing)必要的調換；油(you)杯內油(you)量應(ying)充足；查看轎(jiao)頂輪運行(xing)時有無(wu)異(yi)常(chang)聲音及轎(jiao)頂輪繩槽(cao)有無(wu)異(yi)常(chang)磨(mo)損(sun)并在(zai)其軸(zhou)承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長(chang)時間(jian)不(bu)用或樓面有(you)水(shui)漫進井(jing)道以(yi)及預知夜晚有(you)暴風雨來(lai)臨時，置轎(jiao)廂(xiang)為(wei)頂層(ceng)位置以(yi)防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行(xing)電梯，逐(zhu)層停(ting)靠(kao)，檢(jian)查每層的層樓(lou)顯示(shi)應(ying)正確，運行(xing)方(fang)向燈點亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上(shang)、下召喚按(an)鈕，應有(you)效且記憶燈點亮(liang)。按(an)鈕外殼應無(wu)破損，方向(xiang)標志應正確。當(dang)電梯應答呼(hu)梯至本層后，按(an)鈕應消(xiao)號滅(mie)燈。

③ 檢查基(ji)站的消(xiao)防(fang)開關及鎖梯開關，應轉動靈活(huo)，外觀完好，功能正常(chang)，消(xiao)防(fang)標志明顯(xian)。