電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及(ji)保養(yang)的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素是(shi)(shi)日(ri)常(chang)清潔。骯(ang)臟多半是(shi)(shi)造成(cheng)電梯故(gu)障的(de)(de)主要原(yuan)因。在(zai)繼電器觸點(dian)或門(men)鎖處的(de)(de)一(yi)點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會(hui)使電梯停止(zhi)運行。通常(chang)，潛在(zai)的(de)(de)故(gu)障點(dian)及(ji)磨損的(de)(de)零件都能通過日(ri)常(chang)的(de)(de)清潔工(gong)作來發現，以防患于(yu)未然。

2. 零部件(jian)的更換及修理

服務及保(bao)養的重要的任(ren)務是零(ling)部件的更(geng)換及修理。更(geng)換已磨損的零(ling)部件，以確保(bao)電梯持續安(an)全的運行(xing)，并使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對任何(he)機械(xie)設備來說，正確而系統的潤滑可以把(ba)磨損減低，并保證電梯的正常運行以及(ji)延(yan)長零部件的壽命。

4. 調整

它與(yu)保持電梯清(qing)潔和潤滑同樣重(zhong)要，是保證電梯處于更佳狀態的(de)重(zhong)要的(de)要素(su)之一(yi)。即使一(yi)臺電梯能(neng)保持清(qing)潔，各部(bu)件都得(de)到了(le)良好(hao)的(de)潤滑，磨損的(de)零部(bu)件也能(neng)被及時更換，但(dan)如(ru)果調整得(de)不(bu)恰當，那(nei)么整個保養的(de)目的(de)就不(bu)能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有(you)關人員了解電(dian)梯的運行(xing)狀(zhuang)況、查閱保養急(ji)修機(ji)房記錄本(ben)。

② 在(zai)大廳或基站以及機(ji)房電源開關等處掛上(shang)明顯的“檢修保(bao)養”等標志牌(pai)。

③ 優(you)先處理電梯故障等緊急情(qing)況。

④ 置轎內操縱箱(xiang)為(wei)司機狀態或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎(jiao)內所有的照明燈應(ying)都點(dian)亮(liang)，罩殼完(wan)好(hao)，否(fou)則更換；關閉(bi)正常電源(yuan)，轎(jiao)內應(ying)急照明燈應(ying)點(dian)亮(liang)，罩殼完(wan)好(hao)。

② 按下轎內警(jing)鈴 2 次應(ying)有(you)效(xiao)(xiao)，用對講(jiang)機、電話(hua)與機房等進行(xing)聯系，聲音應(ying)清晰(xi)、有(you)效(xiao)(xiao)。

③ 轎(jiao)內層樓(lou)指示(shi)應顯示(shi)正確，無缺筆劃等現象，電(dian)梯上下(xia)運行，轎(jiao)內方向指示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎(jiao)內指令按(an)鈕(niu)(niu)逐個按(an)撳所(suo)有的(de)指令燈應(ying)(ying)點亮，按(an)鈕(niu)(niu)罩殼(ke)應(ying)(ying)完(wan)好(hao)無(wu)缺損。電梯按(an)指令停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令燈應(ying)(ying)熄滅。轎(jiao)內各開關(guan)功能(neng)完(wan)好(hao)，風扇運轉正常，噪(zao)聲(sheng)低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正(zheng)常開關門，用手去阻擋安全(quan)觸板(ban)或光(guang)幕、光(guang)電(dian)(dian)頭 2 次，其功能應正(zheng)確(que)可靠(kao)，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可用(yong)鏟(chan)刀清除坎內(nei)硬垢(gou)，用(yong)回絲揩去(qu)灰(hui)塵、垃(la)圾，檢查(cha)門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無變(bian)形或缺損，使得門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫(feng)緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各(ge)活絡關節、門(men)導軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調(diao)整門(men)刀的(de)張、閉(bi)情況，使其動作(zuo)靈活，開鎖與閉(bi)鎖尺寸應符合要(yao)求。

③ 用細砂紙擦(ca)拭(shi)轎(jiao)門觸點，使其(qi)無氧化層，觸頭(tou)壓(ya)緊(jin)彈簧彈性(xing)適中，做到導電(dian)性(xing)良好(hao)，接觸可靠(kao)。

④ 用手盤動開(kai)門機(ji)(ji)，運(yun)轉 2 次觀察(cha)其動作舒(shu)暢無(wu)(wu)撞(zhuang)擊、摩擦聲，各門開(kai)關無(wu)(wu)移(yi)位(wei)，動作正常(chang)，門機(ji)(ji)上所走(zou)電線與傳(chuan)動機(ji)(ji)構無(wu)(wu)勾、碰等現(xian)象，對各活(huo)絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做(zuo)到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂上所走電(dian)線管、槽無松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安全(quan)(quan)鉗(qian)開(kai)關(guan)(guan)(guan)、極限開(kai)關(guan)(guan)(guan)、轎(jiao)頂(ding)急(ji)停開(kai)關(guan)(guan)(guan)及拉起安全(quan)(quan)窗，電梯應停止運行。轎(jiao)頂(ding)照(zhao)明及開(kai)關(guan)(guan)(guan)應正常、完(wan)好。

⑦ 檢(jian)查轎(jiao)頂磁開關及其與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無(wu)破損(sun)情況，上(shang)面的代號應(ying)清(qing)晰。安裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底(di)(di)坑內，檢(jian)查安(an)(an)全(quan)鉗楔塊(kuai)與導軌(gui)(gui)的間隙，轎頂有(you)人(ren)用(yong)手拉動(dong)連桿，此時兩邊楔塊(kuai)應(ying)動(dong)作一致，與導軌(gui)(gui)間隙保持在規定范圍內，否則可轉(zhuan)動(dong)拉桿(上(shang)有(you)螺紋(wen))進(jin)行調(diao)節。同時可檢(jian)測轎底(di)(di)稱重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈(ling)活、正確。安(an)(an)裝無松動(dong)現象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面磨(mo)損量(liang)(liang)不應超過(guo)其厚度的(de)(de)(de) 30％，側面磨(mo)損量(liang)(liang)不應超過(guo)其厚度的(de)(de)(de) 30％(按雙(shuang)面計(ji)算(suan))，并進行必要的(de)(de)(de)調換；油杯內油量(liang)(liang)應充足；查看轎(jiao)頂(ding)輪(lun)運行時有無(wu)異(yi)常(chang)聲音(yin)及轎(jiao)頂(ding)輪(lun)繩槽有無(wu)異(yi)常(chang)磨(mo)損并在其軸(zhou)承上注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用(yong)或樓(lou)面有水漫進(jin)井(jing)道以(yi)及預知夜(ye)晚有暴風雨(yu)來(lai)臨時(shi)，置轎(jiao)廂(xiang)為頂層(ceng)位置以(yi)防轎(jiao)廂(xiang)受到(dao)雨(yu)水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行(xing)電梯，逐(zhu)層(ceng)停靠，檢查每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯示應(ying)正確，運(yun)行(xing)方向燈(deng)點亮(liang)及指向正確，到站鐘響亮(liang)、清(qing)晰。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕，應有效且記憶燈點亮。按鈕外殼(ke)應無破損，方向標志應正確。當電(dian)梯應答呼(hu)梯至本層后，按鈕應消號滅(mie)燈。

③ 檢(jian)查基站(zhan)的消防開關及鎖梯(ti)開關，應轉動靈(ling)活，外觀完好，功能正常，消防標志(zhi)明(ming)顯。