;                    關于老舊小區加裝電梯(ti)！湖北新發文

        老舊小區改(gai)造過程中，加裝電梯(ti)問(wen)題一(yi)直是痛(tong)點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注的是，此次破解措施中有了法律護航。9月起，《無障礙環境建(jian)設法》將實施，其中(zhong)明確(que)支持城鎮老舊小區既有多層住(zhu)宅加(jia)裝電梯。基于此，省住(zhu)建(jian)廳明確(que)，開展“一戶申請即啟(qi)動意愿征詢”工作，并鼓(gu)勵(li)各地對(dui)老年人、殘疾(ji)人等特殊(shu)群體加裝電梯制定(ding)“優(you)撫條款(kuan)”。當(dang)申(shen)請加(jia)裝(zhuang)電梯的業(ye)主有老年人、殘疾人等特(te)殊群體(ti)，且達(da)到《民法典》規定的表決比例，即使公(gong)示階段經調解后未達(da)成(cheng)一致意見，也可辦理加(jia)裝(zhuang)手續。

 對于(yu)半層入戶(hu)(hu)仍(reng)導致的上(shang)下樓難題，文件明確支持平(ping)層入戶(hu)(hu)。鼓勵有條件(jian)的(de)(de)既有住(zhu)宅以平(ping)層入(ru)(ru)戶(hu)的(de)(de)方式(shi)加裝電梯，實現(xian)無(wu)障(zhang)礙通行(xing)。無(wu)法利用現(xian)有樓梯間平(ping)臺(tai)(tai)或陽臺(tai)(tai)實現(xian)平(ping)層入(ru)(ru)戶(hu)時(shi)，可增(zeng)設(she)入(ru)(ru)戶(hu)連廊。增(zeng)設(she)部分(fen)不(bu)辦(ban)理產(chan)權，外觀風格應與原(yuan)建(jian)筑外觀風格保持一致。各地可對增(zeng)設(she)部分(fen)的(de)(de)尺寸作出具體(ti)規定(ding)，并(bing)可允許一樓業(ye)主同步增(zeng)設(she)。

 破解資(zi)金(jin)難題方面，鼓勵通過“業主(zhu)授(shou)權申請”“小區業委會(hui)集中采購(gou)”“屬地(di)社區匯(hui)總(zong)采購”“實施(shi)(shi)單(dan)位組(zu)織(zhi)實施(shi)(shi)集中采購”等方式，開展(zhan)集中采購，降低電梯成本，為(wei)業主爭(zheng)取優(you)惠(hui)價(jia)格、優(you)質售后服務和質量保障。同時(shi)，要求(qiu)各地(di)應(ying)制定詳(xiang)細可行的(de)財政獎補、公積金提(ti)取政策(ce)，并將公積金提(ti)取范圍擴大至本人(ren)、配偶、直系親屬(shu)。

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  本文轉自(zi)湖北日報(bao)、長江日報(bao)