關于(yu)老舊小(xiao)區加(jia)裝電(dian)梯！湖北(bei)新發文

        老舊小區改造過程中，加裝電(dian)梯問題一直(zhi)是(shi)痛點(dian)(dian)和難點(dian)(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注(zhu)的是(shi)，此次破解措(cuo)施(shi)中(zhong)有(you)了法律護航。9月起，《無(wu)障(zhang)礙環境建設法》將(jiang)實施，其中(zhong)明確(que)支持城鎮老舊小區既有多層住(zhu)宅加裝電梯。基于此，省住(zhu)建廳明確(que)，開展“一戶申請即(ji)啟動意愿(yuan)征詢”工作，并鼓(gu)勵各地對老年人、殘疾(ji)人等特殊(shu)群(qun)體加裝電梯制(zhi)定“優撫條(tiao)款”。當申請(qing)加裝電梯的(de)業主有老(lao)年人、殘疾人等特殊群體，且(qie)達(da)到《民法典》規定的(de)表(biao)決(jue)比例，即使公示階段經(jing)調(diao)解后未達(da)成(cheng)一致意見，也可辦理加裝手續。

 對于半層(ceng)入戶仍導致的上下樓難題，文(wen)件明確支持平(ping)層(ceng)入戶。鼓勵有(you)條(tiao)件(jian)的(de)既有(you)住宅以平(ping)層入(ru)戶的(de)方式加裝(zhuang)電梯，實現無障礙通行。無法(fa)利用現有(you)樓(lou)梯間平(ping)臺或(huo)陽臺實現平(ping)層入(ru)戶時(shi)，可增設入(ru)戶連廊。增設部(bu)分(fen)(fen)不辦理(li)產權(quan)，外觀(guan)風格(ge)應(ying)與原(yuan)建筑外觀(guan)風格(ge)保(bao)持一(yi)(yi)致。各地可對增設部(bu)分(fen)(fen)的(de)尺(chi)寸作(zuo)出(chu)具體規定，并可允(yun)許一(yi)(yi)樓(lou)業(ye)主同步增設。

 破(po)解(jie)資金難(nan)題方面，鼓(gu)勵通過(guo)“業主授(shou)權申請(qing)”“小區(qu)業委會集中采購”“屬(shu)地社區(qu)匯總采購”“實施單位組織(zhi)實施集中采(cai)購”等方式(shi)，開展集中(zhong)采購，降低電梯成本(ben)，為業主爭取優惠(hui)價格(ge)、優質售(shou)后服務和質量保障。同時，要求各地應制定詳細可(ke)行的財政獎補、公積金(jin)提取政策，并將公積金(jin)提取范(fan)圍擴大(da)至(zhi)本人(ren)、配偶(ou)、直系親(qin)屬。

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  本文轉自湖北日報、長江日報