電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服(fu)務(wu)及保(bao)養(yang)的(de)重要的(de)要素是(shi)日(ri)常(chang)清潔(jie)。骯臟多半是(shi)造成電(dian)(dian)梯故障(zhang)的(de)主要原因。在(zai)(zai)繼(ji)電(dian)(dian)器觸點或門鎖處的(de)一點點灰塵就(jiu)會使電(dian)(dian)梯停止運(yun)行(xing)。通(tong)常(chang)，潛在(zai)(zai)的(de)故障(zhang)點及磨損的(de)零件都能通(tong)過日(ri)常(chang)的(de)清潔(jie)工作來發現，以(yi)防(fang)患于未然。

2. 零部件的更換(huan)及修理(li)

服務及保(bao)養的重要(yao)的任務是零部件的更換及修(xiu)理。更換已(yi)磨損的零部件，以(yi)確保(bao)電梯(ti)持(chi)續安全的運(yun)行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對(dui)任(ren)何機(ji)械設(she)備來說，正(zheng)確而(er)系統的潤滑(hua)可以(yi)把(ba)磨損減低，并保證電(dian)梯的正(zheng)常運行以(yi)及(ji)延(yan)長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電梯清(qing)潔(jie)和(he)潤滑(hua)同(tong)樣重要(yao)，是保(bao)證電梯處于更(geng)佳狀態(tai)的重要(yao)的要(yao)素之一。即使(shi)一臺電梯能保(bao)持(chi)清(qing)潔(jie)，各部(bu)件都(dou)得到了良好(hao)的潤滑(hua)，磨(mo)損的零部(bu)件也能被及時更(geng)換(huan)，但如果調(diao)整得不恰當，那么(me)整個(ge)保(bao)養的目的就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有(you)關人員了解電梯的運行狀況(kuang)、查(cha)閱保(bao)養(yang)急修機房(fang)記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及(ji)機房電源開(kai)關(guan)等處掛上明顯(xian)的“檢修保(bao)養”等標志牌。

③ 優先處理電梯(ti)故障(zhang)等緊急情況。

④ 置轎內操縱(zong)箱為司機(ji)狀(zhuang)態或置機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有的照明(ming)燈應都點亮，罩(zhao)殼完(wan)好，否則更換；關閉正常電源(yuan)，轎(jiao)內(nei)應急照明(ming)燈應點亮，罩(zhao)殼完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用對講機(ji)、電話與機(ji)房(fang)等(deng)進行聯系，聲音應清晰(xi)、有效。

③ 轎內層樓指示(shi)應顯(xian)示(shi)正確，無缺筆劃等現(xian)象，電梯上下(xia)運(yun)行，轎內方向(xiang)指示(shi)燈應點亮并顯(xian)示(shi)正確。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)(zhi)令(ling)按(an)(an)鈕逐個按(an)(an)撳所(suo)有(you)的指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按(an)(an)鈕罩殼(ke)應(ying)完(wan)好(hao)無缺損。電梯(ti)按(an)(an)指(zhi)(zhi)令(ling)停靠層(ceng)(ceng)站后，該(gai)層(ceng)(ceng)指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關(guan)功能完(wan)好(hao)，風(feng)扇(shan)運轉正常(chang)，噪聲(sheng)低。

⑤ 電梯正常開(kai)關門(men)，用手去阻擋安全觸板或(huo)光幕、光電頭 2 次(ci)，其功(gong)能應正確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清(qing)潔，無灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔(jie)轎門上下坎(kan)可用鏟(chan)刀清(qing)除(chu)坎(kan)內(nei)硬垢，用回(hui)絲揩去灰塵、垃圾，檢查門滑(hua)(hua)(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)(hua)(hua)塊應無變形(xing)或(huo)缺(que)損，使得門滑(hua)(hua)(hua)(hua)行輕(qing)快、噪(zao)聲(sheng)低。門垂度好(hao)，門縫緊密，無晃動(dong)，滑(hua)(hua)(hua)(hua)塊磨損 20%時更(geng)換，各活絡關(guan)節、門導軌(gui)，注機油潤(run)滑(hua)(hua)(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調整門(men)刀(dao)的張、閉情況，使(shi)其(qi)動作(zuo)靈(ling)活，開鎖(suo)與(yu)閉鎖(suo)尺寸應(ying)符合要(yao)求。

③ 用細砂紙擦拭轎(jiao)門觸(chu)點(dian)，使(shi)其無氧化層(ceng)，觸(chu)頭壓緊(jin)彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導(dao)電性良(liang)好，接觸(chu)可靠。

④ 用(yong)手盤(pan)動(dong)開門(men)機(ji)，運轉 2 次觀察其(qi)動(dong)作舒(shu)暢(chang)無撞(zhuang)擊、摩(mo)擦聲，各門(men)開關(guan)無移位，動(dong)作正(zheng)常，門(men)機(ji)上所走(zou)電線(xian)與傳動(dong)機(ji)構無勾(gou)、碰等現象，對各活絡部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛生，做到(dao)無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂(ding)上(shang)所走(zou)電線管、槽無松動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂檢修運(yun)行，依次打斷(duan)轎(jiao)頂安全鉗開(kai)(kai)關(guan)(guan)、極(ji)限開(kai)(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)頂急停(ting)開(kai)(kai)關(guan)(guan)及拉(la)起安全窗(chuang)，電(dian)梯應停(ting)止運(yun)行。轎(jiao)頂照(zhao)明及開(kai)(kai)關(guan)(guan)應正(zheng)常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎(jiao)頂磁開(kai)關(guan)(guan)及其與感應器的距離應符合要(yao)求，磁開(kai)關(guan)(guan)應無破損(sun)情況，上(shang)面的代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內，檢(jian)查安全(quan)鉗楔(xie)塊與導(dao)軌的間(jian)隙，轎頂(ding)有(you)人(ren)用手拉動連桿，此(ci)時兩(liang)邊(bian)楔(xie)塊應動作(zuo)一(yi)致，與導(dao)軌間(jian)隙保(bao)持在規定范圍內，否則可轉動拉桿(上(shang)有(you)螺紋)進行(xing)調節。同(tong)時可檢(jian)測(ce)轎底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載(zai)各開關動作(zuo)靈活、正確(que)。安裝(zhuang)無松(song)動現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面(mian)磨損(sun)量不應(ying)超(chao)過其厚(hou)度的(de) 30％，側(ce)面(mian)磨損(sun)量不應(ying)超(chao)過其厚(hou)度的(de) 30％(按雙面(mian)計算)，并(bing)(bing)進行必(bi)要的(de)調換；油(you)杯(bei)內(nei)油(you)量應(ying)充足；查看轎(jiao)(jiao)頂輪(lun)運行時有無(wu)異(yi)(yi)常聲音及轎(jiao)(jiao)頂輪(lun)繩槽(cao)有無(wu)異(yi)(yi)常磨損(sun)并(bing)(bing)在其軸(zhou)承(cheng)上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯長(chang)時間不用或(huo)樓面有水漫(man)進井(jing)道以及預知(zhi)夜晚有暴風雨(yu)來臨時，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以防轎廂受到雨(yu)水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層(ceng)(ceng)停靠，檢(jian)查(cha)每層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓顯示應正確(que)，運行方向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正確(que)，到站鐘響(xiang)亮、清晰。

② 逐層按下廳外上(shang)、下召喚按鈕，應(ying)有效(xiao)且記憶燈點亮。按鈕外殼應(ying)無破損，方向標志應(ying)正確(que)。當電梯應(ying)答(da)呼梯至本層后(hou)，按鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢(jian)查基站(zhan)的消(xiao)防開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消(xiao)防標志(zhi)明顯。