電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保養的(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)要(yao)素是(shi)日常清潔。骯臟多半是(shi)造成電梯故障的(de)(de)主要(yao)原因。在(zai)繼電器觸(chu)點或門(men)鎖處(chu)的(de)(de)一點點灰(hui)塵就會(hui)使電梯停止運行。通常，潛(qian)在(zai)的(de)(de)故障點及磨(mo)損的(de)(de)零件都(dou)能通過日常的(de)(de)清潔工作來發現，以防患于(yu)未然。

2. 零部件的更換及修理(li)

服務及保養的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)任務是零部件的(de)(de)更換及修理。更換已磨(mo)損的(de)(de)零部件，以確保電梯持(chi)續(xu)安全(quan)的(de)(de)運行(xing)，并使故障(zhang)減低(di)。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備(bei)來說，正確(que)而(er)系統的(de)潤滑(hua)可以(yi)(yi)把磨損減低，并(bing)保證電(dian)梯(ti)的(de)正常運行(xing)以(yi)(yi)及(ji)延長零部件(jian)的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)(dian)(dian)梯清(qing)潔(jie)(jie)和潤滑(hua)同樣重(zhong)(zhong)要(yao)，是保(bao)證(zheng)電(dian)(dian)(dian)梯處于更(geng)佳狀態的(de)重(zhong)(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素之一。即使一臺電(dian)(dian)(dian)梯能(neng)保(bao)持清(qing)潔(jie)(jie)，各(ge)部件(jian)都得到(dao)了良(liang)好的(de)潤滑(hua)，磨損的(de)零(ling)部件(jian)也能(neng)被(bei)及時更(geng)換，但如果調整得不恰當，那么整個保(bao)養的(de)目的(de)就(jiu)不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向(xiang)甲方有關人員了解電梯(ti)的運行狀(zhuang)況(kuang)、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源(yuan)開關等(deng)處掛上明(ming)顯(xian)的“檢修保(bao)養(yang)”等(deng)標志牌。

③ 優先(xian)處理(li)電(dian)梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置轎(jiao)(jiao)內操縱(zong)箱為司(si)機狀態或置機房、轎(jiao)(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有(you)的照(zhao)明(ming)(ming)燈應都點亮，罩(zhao)殼(ke)完好，否則(ze)更換；關閉(bi)正常電源，轎(jiao)內應急照(zhao)明(ming)(ming)燈應點亮，罩(zhao)殼(ke)完好。

② 按下轎內警(jing)鈴(ling) 2 次應有效，用對(dui)講機(ji)、電話與機(ji)房等進行(xing)聯系，聲音應清晰、有效。

③ 轎內層樓指示(shi)應(ying)顯(xian)(xian)示(shi)正確(que)，無(wu)缺(que)筆劃等(deng)現(xian)象(xiang)，電梯上下運行，轎內方(fang)向指示(shi)燈應(ying)點亮并顯(xian)(xian)示(shi)正確(que)。

④ 轎內(nei)指(zhi)(zhi)(zhi)令按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的指(zhi)(zhi)(zhi)令燈(deng)應點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應完好無(wu)缺損。電梯按(an)指(zhi)(zhi)(zhi)令停靠層站后，該(gai)層指(zhi)(zhi)(zhi)令燈(deng)應熄滅。轎內(nei)各開關功(gong)能完好，風扇運轉正常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電(dian)梯正常開關(guan)門，用手去阻擋(dang)安全觸(chu)板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功能應正確可靠，動(dong)作靈(ling)敏(min)。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou)清潔(jie)，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上(shang)下坎可用(yong)鏟刀清除坎內(nei)硬垢(gou)，用(yong)回絲(si)揩去(qu)灰塵、垃圾，檢查門滑輪，滑塊(kuai)應無(wu)變形或缺損(sun)，使(shi)得(de)門滑行輕(qing)快、噪(zao)聲低。門垂度好，門縫緊(jin)密，無(wu)晃(huang)動(dong)，滑塊(kuai)磨損(sun) 20%時(shi)更換，各活絡關節、門導軌，注(zhu)機(ji)油潤滑。

② 觀(guan)察(cha)調整(zheng)門刀(dao)的(de)張、閉情況(kuang)，使其動作靈活，開(kai)鎖(suo)(suo)與閉鎖(suo)(suo)尺寸應(ying)符合要(yao)求。

③ 用(yong)細(xi)砂紙擦拭轎門觸點(dian)，使其無(wu)氧化層，觸頭壓緊彈簧(huang)彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良(liang)好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動開門(men)機(ji)，運轉 2 次觀察(cha)其(qi)動作(zuo)舒暢(chang)無撞擊、摩擦聲(sheng)，各(ge)門(men)開關無移位，動作(zuo)正常，門(men)機(ji)上所走電線與傳動機(ji)構無勾、碰等現象，對(dui)各(ge)活絡(luo)部件加油(you)潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎(jiao)頂衛生，做到無垃圾、無油垢、無積(ji)塵，轎(jiao)頂上所走電線管(guan)、槽無松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)(jiao)(jiao)頂檢修運行，依次打斷轎(jiao)(jiao)(jiao)頂安全(quan)鉗開(kai)(kai)關(guan)、極限開(kai)(kai)關(guan)、轎(jiao)(jiao)(jiao)頂急停開(kai)(kai)關(guan)及拉(la)起安全(quan)窗，電梯應停止運行。轎(jiao)(jiao)(jiao)頂照明及開(kai)(kai)關(guan)應正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關及其(qi)與感(gan)應(ying)器的(de)距離應(ying)符合(he)要求，磁開(kai)關應(ying)無破損情況(kuang)，上(shang)面的(de)代號(hao)應(ying)清(qing)晰(xi)。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在(zai)底(di)(di)坑(keng)內(nei)，檢查安(an)全鉗(qian)楔(xie)塊(kuai)與(yu)導軌的間(jian)隙(xi)，轎頂有(you)人(ren)用(yong)手拉動(dong)連桿，此時兩(liang)邊楔(xie)塊(kuai)應動(dong)作一致，與(yu)導軌間(jian)隙(xi)保持在(zai)規定(ding)范圍內(nei)，否則(ze)可轉動(dong)拉桿(上有(you)螺紋)進行調(diao)節。同(tong)時可檢測轎底(di)(di)稱重裝置，超、滿、輕載(zai)各開(kai)關動(dong)作靈活(huo)、正確(que)。安(an)裝無松動(dong)現(xian)象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯(chen)頂面磨損(sun)(sun)量(liang)(liang)不(bu)應(ying)超過其厚度的(de) 30％，側面磨損(sun)(sun)量(liang)(liang)不(bu)應(ying)超過其厚度的(de) 30％(按(an)雙面計算(suan))，并進行必要的(de)調換(huan)；油(you)杯(bei)內(nei)油(you)量(liang)(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎頂輪運行時有(you)(you)無異常(chang)聲音(yin)及(ji)轎頂輪繩槽有(you)(you)無異常(chang)磨損(sun)(sun)并在其軸承上注油(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時間(jian)不用或樓面有水漫(man)進井道(dao)以及預知夜晚有暴(bao)風雨來(lai)臨(lin)時，置(zhi)轎廂(xiang)為頂層位置(zhi)以防(fang)轎廂(xiang)受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電梯，逐層停(ting)靠，檢(jian)查每層的(de)層樓顯(xian)示(shi)應正(zheng)確(que)(que)，運行(xing)方向燈點(dian)亮及(ji)指向正(zheng)確(que)(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按下(xia)(xia)廳外上、下(xia)(xia)召喚按鈕，應有效(xiao)且記憶燈點亮(liang)。按鈕外殼應無破損，方向標志應正確。當(dang)電梯應答呼梯至本層后，按鈕應消號(hao)滅燈。

③ 檢(jian)查基站的消防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完(wan)好(hao)，功能正常，消防標志明顯(xian)。