電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服(fu)務(wu)及保養的(de)(de)(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)要素是日(ri)常清(qing)潔(jie)。骯臟多半是造成電(dian)梯故(gu)障的(de)(de)(de)(de)主(zhu)要原因。在(zai)繼電(dian)器觸點或門鎖處的(de)(de)(de)(de)一點點灰塵就(jiu)會使電(dian)梯停止運行(xing)。通常，潛在(zai)的(de)(de)(de)(de)故(gu)障點及磨損的(de)(de)(de)(de)零件都能通過日(ri)常的(de)(de)(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來(lai)發(fa)現，以防患于(yu)未然。

2. 零部件的更換及修理

服務(wu)及保(bao)養的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)任(ren)務(wu)是零(ling)部件的(de)(de)(de)更換及修(xiu)理。更換已磨損的(de)(de)(de)零(ling)部件，以確保(bao)電梯持續安全的(de)(de)(de)運行，并(bing)使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備(bei)來說，正(zheng)確而系(xi)統的潤滑(hua)可(ke)以(yi)把磨損減低，并保(bao)證電梯的正(zheng)常運行以(yi)及延長零部件的壽(shou)命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持(chi)電梯清潔和潤滑同樣重要，是(shi)保(bao)(bao)證電梯處于更(geng)(geng)佳狀態的重要的要素之一(yi)。即使(shi)一(yi)臺電梯能(neng)保(bao)(bao)持(chi)清潔，各部件都(dou)得到了良(liang)好的潤滑，磨損的零部件也能(neng)被及時更(geng)(geng)換，但如果調整得不(bu)恰當，那么(me)整個保(bao)(bao)養的目的就不(bu)能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有關人員(yuan)了解電梯(ti)的運行狀況(kuang)、查閱保養急修機房記錄本。

② 在(zai)大廳或(huo)基站以及機房電(dian)源開關等處掛上明顯的“檢(jian)修(xiu)保(bao)養”等標志牌。

③ 優先處理電(dian)梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置轎(jiao)內操縱(zong)箱為司機狀態或(huo)置機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)內所有(you)的照明燈(deng)應都點(dian)亮，罩殼完(wan)好，否則更換；關閉正常電源，轎(jiao)內應急(ji)照明燈(deng)應點(dian)亮，罩殼完(wan)好。

② 按(an)下(xia)轎(jiao)內警(jing)鈴 2 次應有(you)效(xiao)，用對講機(ji)、電話(hua)與機(ji)房等進行聯系，聲(sheng)音應清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)應(ying)顯示(shi)正確(que)，無缺筆劃等現象，電(dian)梯上下運行，轎(jiao)內方向指示(shi)燈應(ying)點亮并顯示(shi)正確(que)。

④ 轎內(nei)指令按鈕逐個按撳所有(you)的指令燈應(ying)(ying)點(dian)亮，按鈕罩殼應(ying)(ying)完(wan)好無缺損(sun)。電(dian)梯按指令停靠層站后，該(gai)層指令燈應(ying)(ying)熄(xi)滅。轎內(nei)各開關功能完(wan)好，風扇運轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功能應正(zheng)確可靠，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門(men)上下坎(kan)可用鏟刀(dao)清除坎(kan)內硬垢(gou)，用回絲揩去(qu)灰塵、垃圾(ji)，檢查門(men)滑輪，滑塊(kuai)應(ying)無(wu)變形或缺損(sun)，使得門(men)滑行(xing)輕(qing)快、噪聲(sheng)低。門(men)垂度(du)好，門(men)縫緊密(mi)，無(wu)晃動，滑塊(kuai)磨損(sun) 20%時更換，各(ge)活絡關節、門(men)導軌(gui)，注機油(you)潤滑。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使其(qi)動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應(ying)符合要求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸點(dian)，使(shi)其(qi)無氧化層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做(zuo)到導(dao)電(dian)性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門機(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作舒暢無撞擊、摩擦(ca)聲，各門開關無移位，動(dong)(dong)作正(zheng)常(chang)，門機(ji)上所走(zou)電線與傳動(dong)(dong)機(ji)構(gou)無勾、碰等現象，對各活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無垃圾、無油垢(gou)、無積塵，轎頂上所走(zou)電線管(guan)、槽無松動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行，依次打斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)安(an)全鉗開(kai)(kai)關(guan)(guan)、極限開(kai)(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急(ji)停(ting)開(kai)(kai)關(guan)(guan)及(ji)拉起(qi)安(an)全窗，電梯應(ying)停(ting)止運(yun)行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照(zhao)明及(ji)開(kai)(kai)關(guan)(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關及其與感應(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)符合要求(qiu)，磁開(kai)關應(ying)(ying)無破損(sun)情況，上面(mian)的代號(hao)應(ying)(ying)清晰。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢(jian)查安全鉗楔塊(kuai)與(yu)導(dao)(dao)軌(gui)的間隙，轎頂(ding)有(you)(you)人用手拉動(dong)連桿，此時兩邊楔塊(kuai)應動(dong)作一致(zhi)，與(yu)導(dao)(dao)軌(gui)間隙保持在規定范(fan)圍內(nei)，否則可轉動(dong)拉桿(上(shang)有(you)(you)螺紋)進行調節。同時可檢(jian)測轎底稱重裝置，超、滿、輕載各(ge)開(kai)關動(dong)作靈活、正確。安裝無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂面(mian)磨(mo)(mo)(mo)損(sun)量(liang)(liang)不應超(chao)過其(qi)厚度的(de)(de) 30％，側面(mian)磨(mo)(mo)(mo)損(sun)量(liang)(liang)不應超(chao)過其(qi)厚度的(de)(de) 30％(按雙面(mian)計(ji)算)，并進行必要(yao)的(de)(de)調(diao)換；油杯內油量(liang)(liang)應充(chong)足；查(cha)看轎頂輪運行時有無(wu)異(yi)常聲音(yin)及轎頂輪繩槽有無(wu)異(yi)常磨(mo)(mo)(mo)損(sun)并在其(qi)軸承(cheng)上注油。

⑩ 當(dang)電(dian)梯長時間(jian)不用或樓面有(you)水漫進井(jing)道以及預知夜晚有(you)暴風(feng)雨來臨時，置轎廂為頂層位置以防轎廂受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層停靠，檢(jian)查每層的層樓(lou)顯示應正確，運行方向燈點亮及指向正確，到站鐘(zhong)響亮、清晰(xi)。

② 逐(zhu)層(ceng)按(an)下廳外(wai)上、下召(zhao)喚(huan)按(an)鈕(niu)(niu)，應(ying)有效且記憶燈點(dian)亮。按(an)鈕(niu)(niu)外(wai)殼應(ying)無破(po)損(sun)，方向(xiang)標志應(ying)正(zheng)確。當電梯應(ying)答呼梯至(zhi)本層(ceng)后，按(an)鈕(niu)(niu)應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活(huo)，外(wai)觀完(wan)好，功(gong)能正常，消防(fang)標志明(ming)顯。