電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服(fu)務及(ji)保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)要素(su)是日常清(qing)潔。骯臟多半是造(zao)成電梯(ti)故(gu)障的(de)(de)主要原因(yin)。在(zai)繼電器觸點或門(men)鎖處的(de)(de)一(yi)點點灰(hui)塵就會使電梯(ti)停止(zhi)運行。通常，潛(qian)在(zai)的(de)(de)故(gu)障點及(ji)磨(mo)損的(de)(de)零件都能通過日常的(de)(de)清(qing)潔工作來發現，以防(fang)患于(yu)未然。

2. 零部件的更(geng)換及修(xiu)理

服務及保養的重(zhong)要的任務是(shi)零部(bu)件的更(geng)換及修(xiu)理。更(geng)換已(yi)磨(mo)損的零部(bu)件，以確保電梯持續安全的運(yun)行，并使故障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設(she)備來(lai)說，正確而(er)系統(tong)的(de)潤滑(hua)可以把磨(mo)損(sun)減(jian)低，并保證電(dian)梯(ti)的(de)正常運行以及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保持(chi)電梯清潔和潤滑(hua)同樣(yang)重要，是保證電梯處于更(geng)佳狀態的重要的要素之一(yi)。即使一(yi)臺電梯能(neng)保持(chi)清潔，各部件都得(de)到(dao)了良好(hao)的潤滑(hua)，磨(mo)損的零(ling)部件也能(neng)被及(ji)時更(geng)換，但如果調整得(de)不恰當，那(nei)么整個保養的目的就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解(jie)電梯的運行(xing)狀況、查閱保養急(ji)修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或基站以及(ji)機房電源開關等處掛上明顯的(de)“檢修保(bao)養”等標志牌。

③ 優先處理(li)電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操(cao)縱箱為(wei)司(si)機(ji)狀(zhuang)態(tai)或置機(ji)房、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所(suo)有(you)的照(zhao)明燈應(ying)都點亮，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)，否則更換(huan)；關(guan)閉正常電(dian)源，轎(jiao)內(nei)應(ying)急照(zhao)明燈應(ying)點亮，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)。

② 按下(xia)轎內警鈴 2 次應(ying)有效，用對(dui)講(jiang)機、電話與機房等進行聯(lian)系，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎(jiao)(jiao)內層樓指示應顯示正(zheng)確，無缺筆劃(hua)等現象，電梯上下運行，轎(jiao)(jiao)內方向指示燈(deng)應點亮并顯示正(zheng)確。

④ 轎內指令(ling)按鈕(niu)(niu)逐個按撳所有(you)的指令(ling)燈(deng)應點亮(liang)，按鈕(niu)(niu)罩(zhao)殼應完(wan)好無缺損。電(dian)梯按指令(ling)停靠層站(zhan)后(hou)，該(gai)層指令(ling)燈(deng)應熄滅。轎內各開關功能完(wan)好，風扇運(yun)轉正常(chang)，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)(zheng)常開關門，用(yong)手(shou)去阻擋安全(quan)觸板或光幕、光電(dian)頭(tou) 2 次，其(qi)功能應正(zheng)(zheng)確可(ke)靠，動作靈敏。光幕、光電(dian)頭(tou)清潔(jie)，無灰(hui)塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)上下坎(kan)(kan)可(ke)用鏟刀清除(chu)坎(kan)(kan)內硬(ying)垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃圾(ji)，檢查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無變形或缺損(sun)，使得門(men)滑(hua)行輕快、噪聲低(di)。門(men)垂度好，門(men)縫(feng)緊密，無晃動，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時更換，各活絡(luo)關(guan)節、門(men)導軌，注機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀察調整(zheng)門刀的張、閉(bi)情況，使其(qi)動作靈活(huo)，開(kai)鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點(dian)，使其無(wu)氧化(hua)層，觸頭壓(ya)緊彈(dan)(dan)簧彈(dan)(dan)性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤動開門機，運轉 2 次觀(guan)察其動作舒暢無(wu)(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門開關無(wu)(wu)移位，動作正(zheng)常，門機上所走電線與傳動機構無(wu)(wu)勾、碰等現(xian)象，對(dui)各(ge)活絡(luo)部件加油(you)潤滑。

⑤ 清(qing)潔(jie)轎頂衛生，做到無(wu)(wu)垃(la)圾(ji)、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎頂上(shang)所走電線管、槽無(wu)(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運行，依(yi)次(ci)打斷(duan)轎(jiao)(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)(guan)、極限開(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急停開(kai)關(guan)(guan)及拉(la)起安全窗，電梯應停止(zhi)運行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及開(kai)關(guan)(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其(qi)與(yu)感應(ying)器的(de)距離應(ying)符合(he)要求(qiu)，磁開關應(ying)無破損(sun)情況，上(shang)面的(de)代號應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底坑(keng)內，檢查安全鉗楔塊與(yu)導軌的間隙(xi)，轎(jiao)頂有人用手拉動(dong)連桿(gan)，此(ci)時(shi)兩邊(bian)楔塊應動(dong)作一致，與(yu)導軌間隙(xi)保持在(zai)規(gui)定范(fan)圍內，否則可(ke)轉動(dong)拉桿(gan)(上(shang)有螺(luo)紋)進(jin)行(xing)調節(jie)。同時(shi)可(ke)檢測轎(jiao)底稱(cheng)重裝置，超、滿(man)、輕載各開關(guan)動(dong)作靈活、正(zheng)確。安裝無松動(dong)現象(xiang)，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面(mian)磨損(sun)量(liang)(liang)不應超過其厚度(du)的(de) 30％，側面(mian)磨損(sun)量(liang)(liang)不應超過其厚度(du)的(de) 30％(按雙面(mian)計算(suan))，并(bing)進行必要(yao)的(de)調換；油(you)杯內(nei)油(you)量(liang)(liang)應充足；查看轎頂(ding)輪(lun)運行時(shi)有無異(yi)(yi)常聲音及轎頂(ding)輪(lun)繩槽有無異(yi)(yi)常磨損(sun)并(bing)在其軸承上(shang)注油(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時間不用或樓(lou)面有(you)(you)水漫進井道以及預知夜晚有(you)(you)暴風雨來臨時，置(zhi)轎廂為頂(ding)層(ceng)位置(zhi)以防(fang)轎廂受(shou)到雨水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常(chang)運行電梯，逐層(ceng)停靠，檢查(cha)每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)確，運行方(fang)向(xiang)燈點(dian)亮(liang)及指向(xiang)正(zheng)確，到站(zhan)鐘響亮(liang)、清晰(xi)。

② 逐層按(an)下廳(ting)外上、下召喚按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記憶(yi)燈(deng)點(dian)亮(liang)。按(an)鈕外殼應(ying)(ying)無破損，方向標(biao)志應(ying)(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)至本(ben)層后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號滅(mie)燈(deng)。

③ 檢查基站的消防(fang)(fang)開關及鎖梯開關，應(ying)轉(zhuan)動靈活，外(wai)觀完好，功能正常(chang)，消防(fang)(fang)標志明顯。