關于老舊小區加裝電梯！湖北新發(fa)文

        老舊小區改造過(guo)程中(zhong)，加裝電梯問題(ti)一(yi)直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得(de)關注的是(shi)，此次(ci)破解措施中有了法律護航(hang)。9月起(qi)，《無障礙(ai)環境建(jian)設法》將實施，其中(zhong)明(ming)確(que)支持(chi)城鎮老舊小區既有(you)多層住(zhu)宅加裝電梯。基于此，省住(zhu)建(jian)廳明(ming)確(que)，開展“一(yi)戶申請即(ji)啟動意愿征詢”工作，并鼓勵(li)各地對老年人、殘疾人等特(te)殊群(qun)體加裝電梯制定(ding)“優撫條款”。當(dang)申請加(jia)裝(zhuang)電梯的業主(zhu)有老年人、殘疾人等特殊(shu)群體(ti)，且達到《民(min)法典》規定的表決比(bi)例(li)，即(ji)使(shi)公示階(jie)段(duan)經調解后(hou)未達成(cheng)一致意見，也可(ke)辦理(li)加(jia)裝(zhuang)手(shou)續。

 對于半層入戶仍導致(zhi)的(de)上(shang)下樓難題，文件(jian)明確支持(chi)平(ping)層入戶。鼓勵有(you)條件的(de)既(ji)有(you)住宅以平層入(ru)(ru)戶(hu)的(de)方式(shi)加裝電梯，實現無(wu)障礙通行。無(wu)法利用現有(you)樓(lou)梯間(jian)平臺(tai)或(huo)陽臺(tai)實現平層入(ru)(ru)戶(hu)時，可增(zeng)(zeng)設(she)入(ru)(ru)戶(hu)連廊。增(zeng)(zeng)設(she)部分(fen)不辦理產權(quan)，外觀(guan)風格(ge)應(ying)與原(yuan)建筑外觀(guan)風格(ge)保持一(yi)致。各地可對(dui)增(zeng)(zeng)設(she)部分(fen)的(de)尺寸作出(chu)具體規定，并可允許一(yi)樓(lou)業(ye)主同(tong)步增(zeng)(zeng)設(she)。

 破解資金難題方面，鼓勵(li)通過“業主授權(quan)申請”“小區(qu)業委會集中采購”“屬地社區匯總采購”“實施單位組(zu)織實施集中采購”等方(fang)式，開展集中采購(gou)，降低(di)電梯成(cheng)本(ben)，為業主爭取(qu)優(you)惠價格、優(you)質售后服務(wu)和質量保障。同時(shi)，要求各(ge)地應制定詳細可(ke)行的財(cai)政獎補、公(gong)積金提取政策，并將公(gong)積金提取范(fan)圍擴大至本(ben)人、配偶(ou)、直系親(qin)屬。

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