關(guan)于(yu)老舊小(xiao)區加裝電梯！湖(hu)北新發文(wen)

       ; 老舊(jiu)小區改造過程中，加裝電梯問題一(yi)直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值(zhi)得關注(zhu)的(de)是，此次破解措施中有了法律護航。9月起(qi)，《無障礙(ai)環境建設法》將實施，其中明(ming)確支持(chi)城(cheng)鎮老舊小區既有多層(ceng)住(zhu)宅(zhai)加(jia)裝電梯。基于此(ci)，省住(zhu)建廳明(ming)確，開展“一戶(hu)申請(qing)即啟(qi)動意愿征詢(xun)”工作(zuo)，并鼓勵(li)各地對老年人、殘疾人等特殊群體加裝電(dian)梯制定(ding)“優撫條(tiao)款”。當申請加裝(zhuang)電梯的業主有(you)老(lao)年人、殘疾人等(deng)特殊群體(ti)，且達到《民法典》規定的表決比例，即使(shi)公示(shi)階段經調解后未達成一致意(yi)見，也可辦理加裝(zhuang)手(shou)續。

 對于半層入戶仍導致(zhi)的上下樓(lou)難題，文(wen)件明確支持平層入戶。鼓勵有條件的(de)(de)既(ji)有住宅(zhai)以平(ping)(ping)層入戶(hu)(hu)的(de)(de)方式加裝電梯(ti)，實(shi)現無障礙通(tong)行。無法(fa)利用現有樓梯(ti)間平(ping)(ping)臺或陽臺實(shi)現平(ping)(ping)層入戶(hu)(hu)時，可增(zeng)(zeng)設入戶(hu)(hu)連廊。增(zeng)(zeng)設部分(fen)不辦理產權，外觀風格(ge)應與原建筑外觀風格(ge)保(bao)持一(yi)致。各地可對增(zeng)(zeng)設部分(fen)的(de)(de)尺寸(cun)作出具體規定，并可允許一(yi)樓業主同步(bu)增(zeng)(zeng)設。

 破解資金難題方面，鼓(gu)勵通過“業主(zhu)授權申請”“小區業委會集中(zhong)采購”“屬地社區匯總(zong)采購”“實施單位(wei)組織實施集中采購”等(deng)方式，開展(zhan)集(ji)中(zhong)采購(gou)，降低電(dian)梯成本，為業主爭取優惠價格、優質(zhi)售(shou)后服務和質(zhi)量保障(zhang)。同時(shi)，要(yao)求各(ge)地應(ying)制定詳(xiang)細可行(xing)的財政獎補、公積(ji)金(jin)提取(qu)政策，并將(jiang)公積(ji)金(jin)提取(qu)范圍擴大至本人、配偶、直系親屬。

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