關于老舊小(xiao)區(qu)加裝電梯！湖北(bei)新(xin)發(fa)文

 ;       老舊(jiu)小區(qu)改造過程中，加裝電梯(ti)問題一(yi)直是痛(tong)點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得關注的是，此次破解(jie)措(cuo)施中有了法律護(hu)航。9月(yue)起，《無障礙環(huan)境建設法》將實施(shi)，其(qi)中明(ming)確支(zhi)持城鎮(zhen)老(lao)舊小(xiao)區既有多層住(zhu)宅(zhai)加(jia)裝電梯(ti)。基于此，省住(zhu)建廳明(ming)確，開展“一戶申請即啟動意愿征(zheng)詢”工作，并鼓勵各(ge)地對老年人、殘疾(ji)人等特殊群體加裝電(dian)梯制定(ding)“優撫條款”。當申請加裝(zhuang)電梯的業主有老(lao)年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體(ti)，且達到(dao)《民法典》規定的表(biao)決比例，即使公(gong)示階(jie)段經調解后(hou)未達成一致意(yi)見，也(ye)可辦理加裝(zhuang)手續(xu)。

 對于半層(ceng)入(ru)戶仍(reng)導致的上下樓難題，文件明確支持平層(ceng)入(ru)戶。鼓勵有(you)條件(jian)的(de)既有(you)住宅以平層入(ru)戶(hu)的(de)方式加裝電(dian)梯(ti)，實(shi)現無障礙通行。無法利用現有(you)樓梯(ti)間(jian)平臺或陽臺實(shi)現平層入(ru)戶(hu)時(shi)，可(ke)增設(she)入(ru)戶(hu)連廊。增設(she)部(bu)分(fen)不(bu)辦理產權，外(wai)觀風格應與原建(jian)筑外(wai)觀風格保(bao)持一致。各地可(ke)對增設(she)部(bu)分(fen)的(de)尺寸作出具體規定，并可(ke)允(yun)許一樓業主(zhu)同(tong)步增設(she)。

 破解資金難(nan)題(ti)方面，鼓勵(li)通過“業主授權申請”“小區業(ye)委會集中采購”“屬地社區匯總采購(gou)”“實施(shi)單位組織實施(shi)集中(zhong)采購(gou)”等方式，開(kai)展集(ji)中采購，降(jiang)低電梯成本，為業主爭取優惠價格、優質售(shou)后(hou)服務(wu)和質量保障。同時，要求各(ge)地應制(zhi)定(ding)詳細可(ke)行的財政(zheng)獎補、公積(ji)金提取政(zheng)策(ce)，并將公積(ji)金提取范(fan)圍擴(kuo)大至本人、配(pei)偶(ou)、直系親(qin)屬。

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