電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服務及保養的(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)要(yao)素是日常清潔(jie)。骯臟(zang)多半是造成電(dian)(dian)梯故障(zhang)的(de)(de)主要(yao)原因。在繼電(dian)(dian)器觸點或門鎖處的(de)(de)一點點灰塵就會使(shi)電(dian)(dian)梯停止運行。通(tong)常，潛在的(de)(de)故障(zhang)點及磨損的(de)(de)零件都(dou)能通(tong)過日常的(de)(de)清潔(jie)工作來發現，以防患于未然(ran)。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服(fu)務及(ji)保養的(de)重要的(de)任務是(shi)零部件(jian)的(de)更換(huan)及(ji)修(xiu)理。更換(huan)已(yi)磨損的(de)零部件(jian)，以確保電梯(ti)持續安(an)全的(de)運行，并(bing)使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機(ji)械設備來(lai)說，正(zheng)確(que)而系(xi)統的(de)潤(run)滑(hua)可以把磨損減(jian)低，并保證電梯的(de)正(zheng)常運行以及延長(chang)零部件(jian)的(de)壽命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)持電梯清潔和潤滑同樣(yang)重(zhong)要，是保(bao)證電梯處于更(geng)佳狀態的(de)重(zhong)要的(de)要素之一。即使一臺電梯能保(bao)持清潔，各部件都得(de)到了良好的(de)潤滑，磨損的(de)零部件也(ye)能被及(ji)時更(geng)換，但如(ru)果調(diao)整得(de)不恰當，那么(me)整個保(bao)養的(de)目的(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方(fang)有關(guan)人員了解(jie)電梯(ti)的運行狀況(kuang)、查閱保養急(ji)修機房(fang)記錄本。

② 在(zai)大廳或基(ji)站以及機房電源開關等處(chu)掛上明顯的“檢修保養”等標志牌(pai)。

③ 優先處理電梯故(gu)障等(deng)緊急情況。

④ 置(zhi)轎內操(cao)縱(zong)箱為司機(ji)狀態或置(zhi)機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內所有(you)的照明燈(deng)應都(dou)點(dian)亮，罩殼完(wan)好(hao)，否(fou)則更換(huan)；關閉(bi)正常電(dian)源，轎內應急(ji)照明燈(deng)應點(dian)亮，罩殼完(wan)好(hao)。

② 按下轎內警鈴(ling) 2 次應(ying)有效，用(yong)對講機(ji)、電話與機(ji)房等(deng)進行聯(lian)系，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎內(nei)層(ceng)樓(lou)指示應顯示正(zheng)確，無(wu)缺筆劃等(deng)現(xian)象，電梯上(shang)下運行，轎內(nei)方(fang)向(xiang)指示燈應點亮并顯示正(zheng)確。

④ 轎內(nei)(nei)指令按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的(de)指令燈應點亮(liang)，按(an)鈕(niu)罩殼應完(wan)好(hao)無缺損。電梯按(an)指令停(ting)靠層(ceng)站(zhan)后，該層(ceng)指令燈應熄(xi)滅。轎內(nei)(nei)各開(kai)關(guan)功能完(wan)好(hao)，風(feng)扇運轉(zhuan)正常，噪(zao)聲低(di)。

⑤ 電梯正常開關門，用手去阻(zu)擋安全(quan)觸(chu)板或光幕、光電頭 2 次，其功能應正確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀清除坎內硬(ying)垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無變形或缺損，使(shi)得門(men)(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲(sheng)低。門(men)(men)垂(chui)度好(hao)，門(men)(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時(shi)更換，各活絡關節、門(men)(men)導軌(gui)，注機油(you)潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀(dao)的張(zhang)、閉(bi)情況，使其(qi)動作靈活，開(kai)鎖與閉(bi)鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦(ca)拭轎(jiao)門觸(chu)(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)(chu)頭壓緊(jin)彈簧彈性適中，做到導(dao)電性良好，接觸(chu)(chu)可(ke)靠。

④ 用手盤動開(kai)(kai)門(men)機，運轉(zhuan) 2 次觀察其動作(zuo)舒(shu)暢無撞(zhuang)擊、摩擦(ca)聲，各門(men)開(kai)(kai)關無移位(wei)，動作(zuo)正(zheng)常(chang)，門(men)機上所(suo)走(zou)電線與傳動機構無勾(gou)、碰等現象(xiang)，對各活(huo)絡部件(jian)加油潤(run)滑(hua)。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂上所走(zou)電(dian)線管、槽無松動(dong)現象。

⑥ 開轎頂(ding)(ding)檢修運行，依次(ci)打斷轎頂(ding)(ding)安全鉗開關(guan)、極限開關(guan)、轎頂(ding)(ding)急停(ting)開關(guan)及(ji)拉起(qi)安全窗，電(dian)梯應(ying)停(ting)止運行。轎頂(ding)(ding)照明及(ji)開關(guan)應(ying)正(zheng)常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂(ding)磁開(kai)關及(ji)其與感應(ying)(ying)器的距(ju)離應(ying)(ying)符合要求(qiu)，磁開(kai)關應(ying)(ying)無破損情況，上(shang)面的代(dai)號應(ying)(ying)清晰。安裝應(ying)(ying)牢固(gu)。

⑧ 人(ren)在底(di)(di)坑內(nei)，檢查安全鉗楔塊(kuai)與導軌的間隙，轎頂(ding)有人(ren)用手拉動(dong)(dong)(dong)連桿(gan)，此時兩邊(bian)楔塊(kuai)應動(dong)(dong)(dong)作(zuo)一(yi)致(zhi)，與導軌間隙保持(chi)在規定(ding)范圍(wei)內(nei)，否則(ze)可轉動(dong)(dong)(dong)拉桿(gan)(上有螺紋(wen))進(jin)行調節(jie)。同時可檢測轎底(di)(di)稱重裝置，超、滿、輕載各(ge)開關動(dong)(dong)(dong)作(zuo)靈活、正(zheng)確。安裝無松動(dong)(dong)(dong)現象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴(xue)(xue)，導(dao)靴(xue)(xue)襯頂(ding)面(mian)磨損量不(bu)應超過(guo)(guo)其(qi)厚(hou)度(du)的(de) 30％，側面(mian)磨損量不(bu)應超過(guo)(guo)其(qi)厚(hou)度(du)的(de) 30％(按(an)雙面(mian)計算)，并進行必(bi)要的(de)調(diao)換；油杯(bei)內油量應充足；查(cha)看轎(jiao)頂(ding)輪(lun)運行時有(you)無異(yi)常聲(sheng)音及轎(jiao)頂(ding)輪(lun)繩(sheng)槽有(you)無異(yi)常磨損并在其(qi)軸(zhou)承上注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間(jian)不用或樓面有(you)水(shui)漫進(jin)井道(dao)以(yi)及預知夜晚(wan)有(you)暴風雨來臨時(shi)，置轎廂(xiang)為頂層位(wei)置以(yi)防轎廂(xiang)受到雨水(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯示(shi)應正(zheng)確(que)，運行(xing)方向燈(deng)點(dian)亮及指向正(zheng)確(que)，到站鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐(zhu)層按(an)(an)下廳外上、下召喚按(an)(an)鈕，應(ying)有效且記憶燈點(dian)亮。按(an)(an)鈕外殼(ke)應(ying)無破(po)損，方向標志應(ying)正確。當(dang)電梯應(ying)答(da)呼(hu)梯至(zhi)本層后(hou)，按(an)(an)鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢(jian)查基(ji)站的消(xiao)防(fang)開(kai)關(guan)及鎖梯開(kai)關(guan)，應(ying)轉(zhuan)動靈活，外觀(guan)完好，功(gong)能正(zheng)常，消(xiao)防(fang)標志明顯(xian)。