電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及(ji)保養(yang)的(de)(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)(de)要素是(shi)日(ri)常(chang)清(qing)潔。骯(ang)臟多半是(shi)造成電(dian)梯故(gu)障的(de)(de)(de)主要原因。在繼電(dian)器觸點或門鎖處的(de)(de)(de)一點點灰塵就會使電(dian)梯停止(zhi)運行。通(tong)常(chang)，潛在的(de)(de)(de)故(gu)障點及(ji)磨損的(de)(de)(de)零件都(dou)能通(tong)過日(ri)常(chang)的(de)(de)(de)清(qing)潔工(gong)作(zuo)來發現，以防患于未然(ran)。

2. 零部件的更換(huan)及修理

服務及(ji)保養(yang)的重要的任(ren)務是零部件(jian)的更換及(ji)修理。更換已磨損的零部件(jian)，以(yi)確保電梯持續安全的運行，并使(shi)故障減低(di)。

3. 潤滑

對(dui)任何機械設備來說，正(zheng)確而系統的潤滑可以(yi)把磨損(sun)減低，并保證電梯的正(zheng)常(chang)運行以(yi)及延長零部件的壽命(ming)。

4. 調整

它與保持電(dian)(dian)梯(ti)清潔和潤滑(hua)同樣重(zhong)(zhong)要，是(shi)保證電(dian)(dian)梯(ti)處(chu)于更佳(jia)狀態(tai)的重(zhong)(zhong)要的要素之一。即使一臺電(dian)(dian)梯(ti)能(neng)保持清潔，各部件(jian)都得(de)(de)到(dao)了良(liang)好的潤滑(hua)，磨損(sun)的零部件(jian)也(ye)能(neng)被及時(shi)更換，但如果(guo)調整得(de)(de)不恰當(dang)，那么整個(ge)保養的目(mu)的就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關(guan)人員(yuan)了解電梯(ti)的運行狀況、查閱保養(yang)急修(xiu)機房(fang)記錄本。

② 在大廳或基站以(yi)及機房電源(yuan)開關等處掛(gua)上明顯的“檢修保養”等標志牌(pai)。

③ 優先(xian)處理電梯(ti)故(gu)障等緊(jin)急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內所有的照明燈應(ying)都點亮(liang)，罩殼完好(hao)，否則更換；關閉正常(chang)電(dian)源，轎內應(ying)急照明燈應(ying)點亮(liang)，罩殼完好(hao)。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次(ci)應有(you)效(xiao)，用對(dui)講機、電(dian)話與機房(fang)等進行聯系，聲音應清(qing)晰(xi)、有(you)效(xiao)。

③ 轎內層樓指(zhi)示應顯(xian)(xian)示正確，無缺(que)筆劃等現象，電梯上下運行，轎內方向(xiang)指(zhi)示燈應點(dian)亮并顯(xian)(xian)示正確。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)鈕(niu)逐(zhu)個(ge)按(an)撳所(suo)有(you)的指(zhi)令(ling)燈應點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應完好無(wu)缺損。電(dian)梯按(an)指(zhi)令(ling)停(ting)靠層(ceng)站(zhan)后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應熄(xi)滅。轎內各開關(guan)功能完好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關(guan)門，用手去阻擋安全(quan)觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭 2 次，其(qi)功能應正(zheng)確(que)可靠，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎(jiao)門(men)(men)上下(xia)坎可用鏟刀清(qing)除坎內硬(ying)垢，用回(hui)絲揩去灰塵、垃(la)圾，檢查(cha)門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應(ying)無變(bian)形(xing)或缺損(sun)，使得門(men)(men)滑(hua)行輕快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊(jin)密，無晃動，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時更換(huan)，各活絡(luo)關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉情(qing)況，使(shi)其動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符(fu)合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸點，使其無(wu)氧(yang)化層，觸頭壓(ya)緊彈簧彈性適(shi)中，做(zuo)到導(dao)電(dian)性良好，接觸可靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門(men)機，運轉(zhuan) 2 次(ci)觀(guan)察其動(dong)(dong)作舒(shu)暢無撞擊、摩(mo)擦聲(sheng)，各門(men)開關無移位，動(dong)(dong)作正常，門(men)機上(shang)所走電線與傳(chuan)動(dong)(dong)機構無勾(gou)、碰等現象，對各活絡部件(jian)加(jia)油潤滑(hua)。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)頂衛(wei)生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂上所走電(dian)線管、槽(cao)無松動現象。

⑥ 開轎(jiao)(jiao)(jiao)頂檢修(xiu)運行，依次打斷轎(jiao)(jiao)(jiao)頂安(an)全(quan)鉗開關(guan)(guan)、極限開關(guan)(guan)、轎(jiao)(jiao)(jiao)頂急(ji)停(ting)開關(guan)(guan)及拉起安(an)全(quan)窗(chuang)，電梯應(ying)(ying)停(ting)止運行。轎(jiao)(jiao)(jiao)頂照(zhao)明及開關(guan)(guan)應(ying)(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關及其(qi)與(yu)感應(ying)(ying)器的距離(li)應(ying)(ying)符合(he)要求(qiu)，磁(ci)開(kai)關應(ying)(ying)無破損情況，上(shang)面的代號應(ying)(ying)清(qing)晰。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑(keng)內，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊(kuai)與導軌(gui)的間(jian)(jian)隙(xi)，轎(jiao)頂有人(ren)用(yong)手拉動連(lian)桿(gan)，此時兩(liang)邊楔(xie)塊(kuai)應(ying)動作一致，與導軌(gui)間(jian)(jian)隙(xi)保(bao)持在(zai)規定范圍內，否(fou)則可轉動拉桿(gan)(上有螺紋)進行調節。同時可檢測(ce)轎(jiao)底稱重裝置(zhi)，超(chao)、滿、輕(qing)載各(ge)開關動作靈(ling)活(huo)、正確(que)。安(an)裝無松動現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)(dao)靴(xue)，導(dao)(dao)靴(xue)襯(chen)頂(ding)面磨損量(liang)(liang)不(bu)應(ying)(ying)超過(guo)(guo)其(qi)厚度(du)的 30％，側面磨損量(liang)(liang)不(bu)應(ying)(ying)超過(guo)(guo)其(qi)厚度(du)的 30％(按(an)雙面計算)，并(bing)進行必要的調換；油(you)杯內(nei)油(you)量(liang)(liang)應(ying)(ying)充足；查(cha)看轎頂(ding)輪運行時有無異常(chang)聲音及轎頂(ding)輪繩(sheng)槽有無異常(chang)磨損并(bing)在其(qi)軸承上(shang)注(zhu)油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長(chang)時間不用或(huo)樓(lou)面有(you)水漫進(jin)井道以及預知夜晚有(you)暴風(feng)雨來(lai)臨時，置(zhi)(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為(wei)頂層位置(zhi)(zhi)以防(fang)轎(jiao)廂(xiang)受到(dao)雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯(ti)，逐層停靠，檢(jian)查每層的層樓顯示應正(zheng)確，運行方向(xiang)燈點亮及(ji)指(zhi)向(xiang)正(zheng)確，到站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層按(an)下(xia)廳外(wai)上、下(xia)召喚(huan)按(an)鈕，應有效且記(ji)憶燈(deng)點(dian)亮。按(an)鈕外(wai)殼應無(wu)破損，方向標(biao)志應正(zheng)確。當電梯應答(da)呼(hu)梯至本(ben)層后，按(an)鈕應消號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的消防(fang)開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉(zhuan)動(dong)靈活，外(wai)觀(guan)完好，功能正常，消防(fang)標志明(ming)顯(xian)。