電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服(fu)務及(ji)(ji)保養的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素(su)是日常(chang)清(qing)潔。骯臟多半是造(zao)成電(dian)梯(ti)故障的(de)(de)主要原因。在(zai)繼電(dian)器觸(chu)點(dian)或(huo)門鎖處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止(zhi)運行。通(tong)常(chang)，潛在(zai)的(de)(de)故障點(dian)及(ji)(ji)磨損的(de)(de)零件都能通(tong)過日常(chang)的(de)(de)清(qing)潔工(gong)作(zuo)來發現，以防(fang)患于(yu)未然。

2. 零(ling)部件的(de)更(geng)換(huan)及修理

服務及(ji)保(bao)(bao)養的重(zhong)要的任務是零部件的更換及(ji)修理(li)。更換已(yi)磨(mo)損的零部件，以確保(bao)(bao)電(dian)梯持續安全的運(yun)行(xing)，并使故(gu)障減(jian)低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設備來說，正確而(er)系統(tong)的(de)潤滑可以把磨損減低，并保證電梯(ti)的(de)正常運行以及延長零部件的(de)壽(shou)命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電梯(ti)清潔和潤(run)滑同樣重要(yao)，是(shi)保(bao)證電梯(ti)處于更佳狀態的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一。即使(shi)一臺電梯(ti)能(neng)保(bao)持(chi)清潔，各部件(jian)都(dou)得到(dao)了良好(hao)的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零部件(jian)也能(neng)被及(ji)時(shi)更換(huan)，但如果(guo)調整得不恰(qia)當(dang)，那(nei)么整個保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關人員了解(jie)電梯的(de)運行(xing)狀況、查閱保養(yang)急修機房記錄本。

② 在(zai)大廳或基站以(yi)及機房電(dian)源開關等處掛上(shang)明顯的“檢修保養(yang)”等標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情(qing)況(kuang)。

④ 置(zhi)(zhi)轎內操縱(zong)箱為(wei)司機狀(zhuang)態或(huo)置(zhi)(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)(nei)所有的照明(ming)燈(deng)應(ying)都(dou)點亮(liang)，罩(zhao)殼完(wan)好，否則(ze)更換；關閉(bi)正常電(dian)源，轎內(nei)(nei)應(ying)急照明(ming)燈(deng)應(ying)點亮(liang)，罩(zhao)殼完(wan)好。

② 按(an)下(xia)轎內警鈴(ling) 2 次應(ying)有(you)效，用對講機、電(dian)話與機房等進行聯系，聲音應(ying)清(qing)晰(xi)、有(you)效。

③ 轎(jiao)內層樓(lou)指(zhi)示應顯示正確，無缺(que)筆劃等(deng)現象，電梯上下運行，轎(jiao)內方向指(zhi)示燈應點亮并顯示正確。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)點(dian)亮，按(an)鈕罩殼(ke)應(ying)完(wan)好(hao)無缺損(sun)。電(dian)梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站后(hou)，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)熄滅(mie)。轎內各開關功能完(wan)好(hao)，風扇運(yun)轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正(zheng)常開關門，用(yong)手去阻擋安全觸板或光幕、光電(dian)(dian)頭 2 次，其功能應正(zheng)確(que)可(ke)靠，動作(zuo)靈敏。光幕、光電(dian)(dian)頭清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎(jiao)門(men)上下坎可用(yong)鏟刀清(qing)除坎內硬(ying)垢，用(yong)回絲揩去灰塵、垃圾(ji)，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無(wu)變形或缺損(sun)，使得門(men)滑(hua)(hua)行輕快(kuai)、噪(zao)聲低。門(men)垂度好，門(men)縫(feng)緊密(mi)，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊磨損(sun) 20%時更換，各活絡關(guan)節、門(men)導軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調整門刀的張、閉情況，使其動作(zuo)靈活，開鎖與閉鎖尺寸應(ying)符(fu)合(he)要求。

③ 用細砂紙擦(ca)拭轎(jiao)門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈簧(huang)彈性適中，做到導電性良好，接(jie)觸(chu)可靠(kao)。

④ 用手(shou)盤動開(kai)門(men)機(ji)，運轉 2 次(ci)觀(guan)察其動作舒暢無撞擊、摩(mo)擦聲，各門(men)開(kai)關無移位，動作正常，門(men)機(ji)上所(suo)走(zou)電線與傳動機(ji)構無勾、碰等(deng)現象，對各活絡部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎頂(ding)衛(wei)生，做(zuo)到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂(ding)上所走(zou)電線(xian)管、槽無松(song)動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全鉗開(kai)關(guan)(guan)、極(ji)限開(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)關(guan)(guan)及拉起(qi)安(an)全窗，電梯應停止運行。轎(jiao)頂(ding)照明及開(kai)關(guan)(guan)應正常、完(wan)好。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁(ci)開關及其與感應(ying)器(qi)的(de)距離(li)應(ying)符(fu)合要(yao)求，磁(ci)開關應(ying)無(wu)破損情(qing)況，上面(mian)的(de)代號應(ying)清(qing)晰(xi)。安裝應(ying)牢(lao)固。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑內(nei)，檢查安全鉗楔(xie)塊與導軌(gui)的(de)間隙，轎頂有(you)人(ren)用手(shou)拉(la)動連桿(gan)，此時(shi)兩邊楔(xie)塊應動作一(yi)致，與導軌(gui)間隙保持在(zai)規定(ding)范(fan)圍內(nei)，否則可(ke)轉動拉(la)桿(gan)(上有(you)螺紋)進(jin)行(xing)調(diao)節(jie)。同時(shi)可(ke)檢測轎底稱重裝置，超(chao)、滿、輕(qing)載各開關動作靈活(huo)、正確。安裝無(wu)松動現象，接(jie)線牢固(gu)。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂(ding)面磨損(sun)(sun)量不應超(chao)過(guo)其厚(hou)度(du)的(de) 30％，側面磨損(sun)(sun)量不應超(chao)過(guo)其厚(hou)度(du)的(de) 30％(按雙面計算)，并(bing)進行必要的(de)調換；油(you)杯(bei)內油(you)量應充足；查看轎頂(ding)輪(lun)運行時有(you)無異常(chang)聲音及(ji)轎頂(ding)輪(lun)繩槽有(you)無異常(chang)磨損(sun)(sun)并(bing)在其軸承上注油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時(shi)間不用或樓面有(you)水(shui)(shui)漫進(jin)井道以(yi)(yi)及預知夜晚(wan)有(you)暴風雨來(lai)臨時(shi)，置(zhi)轎廂為頂層(ceng)位(wei)置(zhi)以(yi)(yi)防(fang)轎廂受到(dao)雨水(shui)(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行(xing)電梯，逐層停靠，檢查(cha)每層的(de)層樓(lou)顯示應正確，運行(xing)方向燈點(dian)亮(liang)及(ji)指向正確，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐(zhu)層按(an)下廳外(wai)上、下召喚按(an)鈕(niu)(niu)(niu)，應(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕(niu)(niu)(niu)外(wai)殼(ke)應(ying)無(wu)破損，方向(xiang)標志應(ying)正(zheng)確。當(dang)電梯應(ying)答(da)呼梯至(zhi)本層后，按(an)鈕(niu)(niu)(niu)應(ying)消號滅燈。

③ 檢(jian)查基(ji)站的(de)消防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應(ying)轉動靈活，外觀完好，功(gong)能正常，消防標志明顯。