電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及(ji)保養(yang)的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素(su)是(shi)日常清(qing)潔(jie)。骯臟多半是(shi)造成電(dian)梯故(gu)障的(de)(de)主要(yao)原因。在繼電(dian)器(qi)觸點或門鎖處的(de)(de)一(yi)點點灰塵就會使電(dian)梯停止(zhi)運行。通常，潛在的(de)(de)故(gu)障點及(ji)磨(mo)損的(de)(de)零件都能通過日常的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來發(fa)現，以防患于未然。

2. 零部件(jian)的更換(huan)及修(xiu)理

服(fu)務及保養的(de)重要的(de)任(ren)務是零(ling)(ling)部件的(de)更換及修理。更換已磨(mo)損的(de)零(ling)(ling)部件，以(yi)確保電梯持續(xu)安全的(de)運行，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確而系統的潤滑可以把磨損減(jian)低(di)，并保證電梯的正(zheng)常運行以及延長(chang)零部件(jian)的壽命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯(ti)(ti)清潔和潤(run)滑同(tong)樣重(zhong)要，是保證電(dian)梯(ti)(ti)處(chu)于更佳狀態(tai)的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素(su)之一。即使一臺電(dian)梯(ti)(ti)能(neng)(neng)保持清潔，各部(bu)件都得到了良(liang)好(hao)的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零部(bu)件也能(neng)(neng)被及時更換，但如果調整(zheng)(zheng)得不(bu)恰當，那么整(zheng)(zheng)個保養(yang)的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能(neng)(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需(xu)向(xiang)甲(jia)方有關人(ren)員了(le)解電梯的運行狀況(kuang)、查閱保養急修機(ji)房記錄本。

② 在大(da)廳(ting)或(huo)基站以及機房(fang)電(dian)源開關等(deng)(deng)處掛上(shang)明顯的“檢(jian)修保養”等(deng)(deng)標志牌。

③ 優先處理(li)電梯故障(zhang)等緊(jin)急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內(nei)操縱箱(xiang)為(wei)司機(ji)狀態或(huo)置(zhi)機(ji)房(fang)、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查(cha)轎內(nei)所有的照(zhao)明(ming)燈應(ying)都(dou)點亮，罩殼完(wan)好，否則更換；關閉正常電源，轎內(nei)應(ying)急照(zhao)明(ming)燈應(ying)點亮，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應有(you)(you)效，用(yong)對講機(ji)、電(dian)話與機(ji)房等進行聯系，聲音應清(qing)晰、有(you)(you)效。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)應顯(xian)示(shi)正(zheng)(zheng)確，無(wu)缺(que)筆劃(hua)等現象，電梯上下運行，轎(jiao)內方向(xiang)指示(shi)燈應點亮并(bing)顯(xian)示(shi)正(zheng)(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令按鈕(niu)逐個按撳(qin)所(suo)有的指(zhi)令燈(deng)(deng)應(ying)點(dian)亮，按鈕(niu)罩殼應(ying)完(wan)好無(wu)缺(que)損。電梯按指(zhi)令停(ting)靠(kao)層站后，該層指(zhi)令燈(deng)(deng)應(ying)熄滅。轎內各開(kai)關功(gong)能完(wan)好，風(feng)扇(shan)運(yun)轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開(kai)關門(men)，用(yong)手(shou)去阻擋安(an)全觸板或光幕、光電頭(tou) 2 次，其功能(neng)應正確可靠，動作(zuo)靈(ling)敏。光幕、光電頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)(men)上(shang)下坎(kan)可用鏟刀清除(chu)坎(kan)內硬垢(gou)，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無變形或缺損，使得門(men)(men)(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)(men)(men)垂度好，門(men)(men)(men)縫(feng)緊(jin)密，無晃動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)(men)導軌，注機(ji)油潤(run)滑(hua)。

② 觀察調整門刀(dao)的(de)張、閉(bi)情況，使其動作靈(ling)活，開(kai)鎖與閉(bi)鎖尺寸應符合要(yao)求。

③ 用(yong)細砂紙擦拭(shi)轎(jiao)門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性適(shi)中，做到導(dao)電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動開門機，運轉(zhuan) 2 次觀(guan)察(cha)其動作(zuo)舒暢無(wu)(wu)(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門開關無(wu)(wu)(wu)移位，動作(zuo)正常(chang)，門機上所走電線與傳動機構無(wu)(wu)(wu)勾、碰等(deng)現象(xiang)，對各(ge)活絡部(bu)件(jian)加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛(wei)生，做(zuo)到無垃圾、無油垢、無積塵(chen)，轎頂上所走電線管、槽無松(song)動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)(ding)檢修運行，依次打斷(duan)轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)(ding)安(an)全鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)(ding)急停開(kai)關及(ji)拉起(qi)安(an)全窗，電梯應(ying)停止運行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)(ding)照明及(ji)開(kai)關應(ying)正常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及(ji)其與感應(ying)器(qi)的距離應(ying)符合要(yao)求，磁開關應(ying)無破損(sun)情況，上面的代號應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底(di)坑內，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊與導軌(gui)的間(jian)隙，轎頂有人用(yong)手(shou)拉動連(lian)桿，此時(shi)兩(liang)邊楔(xie)塊應(ying)動作一致，與導軌(gui)間(jian)隙保持在(zai)規定范圍內，否則可轉動拉桿(上有螺紋)進行調節。同時(shi)可檢測(ce)轎底(di)稱重裝置，超、滿、輕載各開關(guan)動作靈活、正確。安(an)裝無松動現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面磨(mo)損量(liang)不應超(chao)過其厚(hou)度的(de)(de) 30％，側面磨(mo)損量(liang)不應超(chao)過其厚(hou)度的(de)(de) 30％(按雙面計算)，并進行必(bi)要的(de)(de)調換(huan)；油(you)杯內(nei)油(you)量(liang)應充足；查(cha)看(kan)轎頂(ding)輪(lun)運行時有(you)無異(yi)常聲音及轎頂(ding)輪(lun)繩槽有(you)無異(yi)常磨(mo)損并在其軸(zhou)承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用(yong)或樓面有(you)水(shui)漫進井道以及預知(zhi)夜晚有(you)暴風雨來臨時，置(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為(wei)頂層位置(zhi)以防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運行(xing)電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯示應(ying)正確，運行(xing)方向燈(deng)點亮(liang)及指向正確，到站鐘響亮(liang)、清(qing)晰。

② 逐層(ceng)按下廳外上、下召喚按鈕，應(ying)有效(xiao)且記憶燈點亮。按鈕外殼應(ying)無破損，方向標志應(ying)正確(que)。當電(dian)梯應(ying)答(da)呼梯至本層(ceng)后(hou)，按鈕應(ying)消(xiao)號滅燈。

③ 檢(jian)查基站的(de)消防(fang)開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應(ying)轉動靈活，外觀完(wan)好，功能正(zheng)常，消防(fang)標志(zhi)明顯。