電(dian)梯保(bao)養(yang)維修是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當電(dian)梯發生故(gu)障(zhang)或異常時(shi)，立(li)即停止并排除故(gu)障(zhang)，并再次使用事故(gu)。

2、隱藏的風險調查取(qu)決(jue)于共同(tong)管(guan)理的所有方面(mian)：

① 建筑公司負(fu)責(ze)調查(cha)(cha)貨梯建設的隱患。要加(jia)強日常檢(jian)查(cha)(cha)和定期檢(jian)查(cha)(cha)，認真檢(jian)查(cha)(cha)導軌式升降(jiang)貨梯的鋼結構，安(an)全保護裝(zhuang)(zhuang)置，電氣裝(zhuang)(zhuang)置和傳動裝(zhuang)(zhuang)置。

② 監督單(dan)(dan)位(wei)應認(ren)真履行安(an)全(quan)職責(ze)。如(ru)果(guo)生產安(an)全(quan)事故(gu)存(cun)在(zai)(zai)隱患，安(an)裝單(dan)(dan)元和用戶單(dan)(dan)位(wei)應在(zai)(zai)規(gui)定的(de)時限內予以糾(jiu)正。如(ru)果(guo)安(an)裝單(dan)(dan)元或使用單(dan)(dan)元拒絕糾(jiu)正，請(qing)及時向施工(gong)單(dan)(dan)位(wei)報告。

③ 施(shi)工(gong)主管部門履行(xing)安(an)全(quan)監督(du)檢查(cha)職責時，責令(ling)立即消chu檢查(cha)中(zhong)(zhong)發現的(de)導軌式升降(jiang)貨(huo)(huo)梯(ti)施(shi)工(gong)的(de)安(an)全(quan)隱患。如果(guo)在淘(tao)汰過程中(zhong)(zhong)或淘(tao)汰過程中(zhong)(zhong)無法確(que)保發生重大安(an)全(quan)生產事故的(de)風險，升級后(hou)的(de)貨(huo)(huo)梯(ti)將被責令(ling)離開危險區域(yu)。退出操作員(yuan)或暫時停(ting)止施(shi)工(gong)。在隱患的(de)調查(cha)和管理中(zhong)(zhong)，要認真調查(cha)，確(que)定整改(gai)，鞏固成果(guo)。

3、經常(chang)使用(yong)導軌式升(sheng)降貨梯(ti)(ti)時，應(ying)該經常(chang)檢(jian)查和維護，這(zhe)不(bu)僅可(ke)以延(yan)長導軌式升(sheng)降貨梯(ti)(ti)的使用(yong)壽命，而且還可(ke)以使其在工(gong)作中(zhong)更加強(qiang)大。