關于(yu)老舊(jiu)小區加裝電梯！湖北新發(fa)文

        老舊小區改造(zao)過程中，加裝電梯(ti)問題一直(zhi)是(shi)痛(tong)點和(he)難(nan)點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得關(guan)注(zhu)的是，此次破解(jie)措施中有了法律(lv)護航。9月起(qi)，《無障礙環境建設法》將實施，其中明確支持城(cheng)鎮老舊小區既有多(duo)層住(zhu)宅(zhai)加裝電梯(ti)。基于此，省住(zhu)建廳明確，開(kai)展“一戶(hu)申請即啟(qi)動意(yi)愿征詢”工作，并鼓勵各地對老(lao)年人、殘疾人等特殊群(qun)體加裝電梯制定“優撫(fu)條(tiao)款(kuan)”。當申(shen)請加(jia)裝電梯的(de)業主有老年人、殘(can)疾(ji)人等特(te)殊群(qun)體(ti)，且達到(dao)《民法典(dian)》規定的(de)表(biao)決(jue)比例，即使公示階段經(jing)調解后未達成一(yi)致意見(jian)，也可(ke)辦理加(jia)裝手續。

 對于半(ban)層入戶仍導致的(de)上下樓難題，文件明確支持平層入戶。鼓勵(li)有(you)(you)條件的既有(you)(you)住宅以平層入戶的方式加(jia)裝電梯，實現無障礙通行。無法(fa)利用現有(you)(you)樓梯間平臺(tai)或陽臺(tai)實現平層入戶時，可增設入戶連(lian)廊。增設部(bu)分不辦理(li)產(chan)權，外(wai)觀風格(ge)應(ying)與原(yuan)建筑外(wai)觀風格(ge)保持一致。各地可對增設部(bu)分的尺寸作出具體規定，并可允許(xu)一樓業主(zhu)同步(bu)增設。

 破解資金難題方(fang)面，鼓勵(li)通過“業主授(shou)權申請”“小區業委(wei)會(hui)集(ji)中采購”“屬(shu)地社區匯總采購”“實施單位組織實施集中采(cai)購”等方式，開展集中(zhong)采購，降低(di)電梯成本(ben)，為業(ye)主爭(zheng)取優惠價格、優質(zhi)售后服(fu)務和(he)質(zhi)量保障。同(tong)時，要求各地應制定詳細可行的財(cai)政獎補(bu)、公積金提取(qu)政策，并將公積金提取(qu)范圍擴大(da)至本(ben)人、配(pei)偶、直系親屬。

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