電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服(fu)務及保養的重要(yao)的要(yao)素是日常清潔(jie)。骯臟多半是造(zao)成(cheng)電(dian)梯故障的主(zhu)要(yao)原因。在(zai)繼(ji)電(dian)器觸點(dian)或門鎖處的一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯停止運行。通(tong)常，潛在(zai)的故障點(dian)及磨損的零件(jian)都能通(tong)過日常的清潔(jie)工作來發現，以防患于未然(ran)。

2. 零部件(jian)的更(geng)換(huan)及(ji)修理

服務(wu)及保養的(de)重要(yao)的(de)任務(wu)是零部件的(de)更換及修理。更換已磨(mo)損(sun)的(de)零部件，以確保電梯持續安(an)全的(de)運行(xing)，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設(she)備來說(shuo)，正(zheng)確而系統(tong)的(de)潤滑可(ke)以把磨損減低，并保(bao)證電(dian)梯的(de)正(zheng)常運行以及延(yan)長(chang)零(ling)部(bu)件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保持電(dian)梯(ti)(ti)清潔(jie)和潤滑同(tong)樣重(zhong)要(yao)，是保證電(dian)梯(ti)(ti)處于更佳狀態(tai)的(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯(ti)(ti)能(neng)保持清潔(jie)，各部件都得(de)到(dao)了(le)良好的(de)(de)潤滑，磨損(sun)的(de)(de)零(ling)部件也能(neng)被及(ji)時更換(huan)，但如(ru)果(guo)調整得(de)不(bu)恰當，那么整個(ge)保養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需(xu)向甲方有關人(ren)員了解電梯的運行狀況、查(cha)閱(yue)保養急修機房記錄本。

② 在(zai)大廳或基站以及(ji)機(ji)房電源開(kai)關等處掛上明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優(you)先處理電梯故障等(deng)緊急情(qing)況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱為司機狀(zhuang)態或置機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應都點(dian)亮，罩殼(ke)完好，否則更換；關(guan)閉正常電源，轎內應急照明燈應點(dian)亮，罩殼(ke)完好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次(ci)應有效，用(yong)對講機(ji)、電話(hua)與機(ji)房等(deng)進行(xing)聯(lian)系，聲音應清晰、有效。

③ 轎(jiao)(jiao)內(nei)層樓指示(shi)應顯(xian)示(shi)正(zheng)確，無(wu)缺(que)筆劃等(deng)現象，電梯(ti)上下(xia)運(yun)行，轎(jiao)(jiao)內(nei)方向指示(shi)燈應點亮并顯(xian)示(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令按(an)鈕(niu)逐(zhu)個按(an)撳所(suo)有的(de)指(zhi)令燈(deng)應點亮(liang)，按(an)鈕(niu)罩殼(ke)應完(wan)好無缺(que)損。電梯(ti)按(an)指(zhi)令停靠(kao)層站(zhan)后，該層指(zhi)令燈(deng)應熄滅。轎內各開關功(gong)能完(wan)好，風扇運轉正(zheng)常，噪(zao)聲低(di)。

⑤ 電(dian)(dian)梯正(zheng)(zheng)常開關門(men)，用手去阻(zu)擋安全觸(chu)板或光幕(mu)、光電(dian)(dian)頭 2 次(ci)，其功能應正(zheng)(zheng)確可靠(kao)，動作靈敏(min)。光幕(mu)、光電(dian)(dian)頭清潔，無灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下坎(kan)可(ke)用(yong)(yong)鏟刀(dao)清(qing)除坎(kan)內硬垢，用(yong)(yong)回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無變形或缺損，使(shi)得門滑(hua)行輕(qing)快、噪聲低(di)。門垂(chui)度好，門縫(feng)緊密(mi)，無晃動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各活絡關節(jie)、門導軌，注機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀察(cha)調整門刀的張(zhang)、閉(bi)情況，使其動作靈活，開鎖與閉(bi)鎖尺(chi)寸應符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸點，使其無氧化(hua)層，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良好(hao)，接(jie)觸可(ke)靠。

④ 用(yong)手盤動(dong)(dong)開門(men)機，運(yun)轉 2 次觀(guan)察其動(dong)(dong)作舒暢無撞擊、摩(mo)擦聲，各門(men)開關無移位(wei)，動(dong)(dong)作正常，門(men)機上所走電線(xian)與傳動(dong)(dong)機構無勾、碰(peng)等(deng)現(xian)象，對各活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油(you)垢(gou)、無(wu)積塵，轎頂(ding)上所走(zou)電線管(guan)、槽無(wu)松(song)動(dong)現象。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢修運行(xing)，依次打(da)斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全鉗開關、極限(xian)開關、轎(jiao)頂(ding)急停開關及(ji)拉起(qi)安(an)全窗，電梯應停止運行(xing)。轎(jiao)頂(ding)照(zhao)明(ming)及(ji)開關應正常(chang)、完(wan)好(hao)。

⑦ 檢查轎頂(ding)磁開(kai)關及(ji)其與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開(kai)關應(ying)無(wu)破損情況，上(shang)面的代號(hao)應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底(di)坑(keng)內(nei)，檢查安全鉗楔(xie)塊與導軌的(de)間(jian)隙，轎(jiao)頂有人(ren)用手拉(la)動連桿(gan)，此時兩(liang)邊楔(xie)塊應(ying)動作一(yi)致(zhi)，與導軌間(jian)隙保持(chi)在規定范圍內(nei)，否(fou)則可轉動拉(la)桿(gan)(上有螺(luo)紋(wen))進行調節。同時可檢測(ce)轎(jiao)底(di)稱重裝置，超、滿、輕(qing)載各開關(guan)動作靈(ling)活、正確。安裝無松動現象，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯(chen)頂(ding)面(mian)(mian)磨損量(liang)不應超過(guo)其厚度的 30％，側面(mian)(mian)磨損量(liang)不應超過(guo)其厚度的 30％(按(an)雙面(mian)(mian)計(ji)算(suan))，并進行(xing)必要的調換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量(liang)應充足；查(cha)看轎(jiao)頂(ding)輪運行(xing)時(shi)有(you)無(wu)異常聲音及轎(jiao)頂(ding)輪繩(sheng)槽有(you)無(wu)異常磨損并在其軸承上(shang)注油(you)(you)。

⑩ 當電梯長(chang)時間不用或樓面有水漫(man)進井道以(yi)及預知(zhi)夜晚有暴風(feng)雨來(lai)臨時，置轎廂(xiang)為頂層位置以(yi)防轎廂(xiang)受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐(zhu)層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯示應正確，運(yun)行方向燈(deng)點亮及指向正確，到(dao)站鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召(zhao)喚按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記(ji)憶(yi)燈(deng)(deng)點(dian)亮。按(an)鈕外殼(ke)應(ying)(ying)無破損，方向(xiang)標(biao)志應(ying)(ying)正確(que)。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號滅燈(deng)(deng)。

③ 檢查基(ji)站的消防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消防標志(zhi)明顯。