關于(yu)老舊小區加(jia)裝(zhuang)電梯！湖(hu)北新發文

        老舊(jiu)小(xiao)區改造(zao)過程中，加(jia)裝電梯問(wen)題一直是痛(tong)點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值(zhi)得關注的是(shi)，此次破解措(cuo)施中有了(le)法律護航。9月起，《無障礙環(huan)境建設(she)法》將(jiang)實(shi)施，其中明確支持(chi)城鎮老(lao)舊(jiu)小區既(ji)有多(duo)層住(zhu)宅加(jia)裝電(dian)梯(ti)。基于(yu)此，省住(zhu)建廳明確，開(kai)展“一戶申請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵(li)各地對老年人、殘疾人等(deng)特殊群體加裝電梯制定“優撫條款”。當申請(qing)加(jia)裝(zhuang)電梯的(de)業(ye)主有老年人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊(shu)群(qun)體(ti)，且達(da)到《民法典》規定的(de)表決比例，即使公示階(jie)段經調解后未達(da)成一致意見，也可辦理(li)加(jia)裝(zhuang)手續。

 對于半層入(ru)戶仍(reng)導致的上下樓難題，文件明確支持平層入(ru)戶。鼓(gu)勵有(you)(you)條件的(de)既有(you)(you)住宅以平層(ceng)入戶(hu)的(de)方式加(jia)裝(zhuang)電梯，實現(xian)無(wu)障(zhang)礙通行。無(wu)法利用現(xian)有(you)(you)樓梯間(jian)平臺或陽臺實現(xian)平層(ceng)入戶(hu)時，可(ke)增(zeng)(zeng)設(she)入戶(hu)連(lian)廊。增(zeng)(zeng)設(she)部分(fen)不辦(ban)理產權(quan)，外觀(guan)風格應與原建筑(zhu)外觀(guan)風格保持一致。各(ge)地可(ke)對增(zeng)(zeng)設(she)部分(fen)的(de)尺(chi)寸作(zuo)出具體規(gui)定，并可(ke)允許一樓業主同步(bu)增(zeng)(zeng)設(she)。

 破解資(zi)金(jin)難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小區業(ye)委(wei)會集中采(cai)購”“屬地社區匯總采購”“實(shi)施(shi)單(dan)位組織實(shi)施(shi)集中采購”等方(fang)式，開(kai)展集中采購(gou)，降(jiang)低電梯成本，為業主爭(zheng)取優(you)惠價(jia)格、優(you)質售后(hou)服務和質量保障。同時，要(yao)求各地應制定詳細(xi)可行(xing)的財政(zheng)獎補、公積金(jin)提取(qu)政(zheng)策，并將公積金(jin)提取(qu)范圍擴大至本(ben)人、配(pei)偶、直系親(qin)屬。

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