電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯(ti)服務及保養的(de)重要的(de)要素是日常(chang)清潔。骯臟多半是造成(cheng)電(dian)(dian)梯(ti)故障的(de)主(zhu)要原因。在繼電(dian)(dian)器觸點(dian)(dian)或(huo)門鎖處的(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰塵就會使電(dian)(dian)梯(ti)停止運行。通(tong)常(chang)，潛在的(de)故障點(dian)(dian)及磨損的(de)零件都能通(tong)過日常(chang)的(de)清潔工作(zuo)來發現，以防患于未然。

2. 零(ling)部件的(de)更(geng)換及修(xiu)理

服(fu)務(wu)及(ji)保養的重要的任(ren)務(wu)是零(ling)部(bu)件(jian)的更換及(ji)修理。更換已磨損(sun)的零(ling)部(bu)件(jian)，以(yi)確(que)保電梯持續安全的運(yun)行(xing)，并(bing)使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來(lai)說(shuo)，正確而系統的(de)潤滑可以把磨損減低，并(bing)保證(zheng)電(dian)梯的(de)正常運行以及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清潔和潤滑同樣(yang)重要，是保證電梯(ti)處于更佳狀態的重要的要素之一。即(ji)使一臺電梯(ti)能保持清潔，各(ge)部(bu)件都得到了良好的潤滑，磨損的零部(bu)件也能被(bei)及時更換，但如果調整(zheng)得不恰當，那么整(zheng)個保養的目的就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲(jia)方有關人員了(le)解電梯的(de)運(yun)行狀(zhuang)況(kuang)、查閱保養急修機房記錄(lu)本。

② 在大(da)廳或基站(zhan)以及機房電源(yuan)開關等處掛上明顯的“檢修保養(yang)”等標(biao)志牌。

③ 優先處理電梯故障(zhang)等緊急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱為司(si)機狀態或置(zhi)機房(fang)、轎(jiao)頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有(you)的照明燈應(ying)都(dou)點亮，罩(zhao)(zhao)殼完(wan)(wan)好，否(fou)則更換(huan)；關閉正常電源，轎(jiao)內(nei)應(ying)急照明燈應(ying)點亮，罩(zhao)(zhao)殼完(wan)(wan)好。

② 按下轎內(nei)警鈴(ling) 2 次應有效(xiao)，用對講機(ji)、電(dian)話(hua)與機(ji)房(fang)等進行聯(lian)系，聲音應清(qing)晰、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)內(nei)層(ceng)樓(lou)指示(shi)應顯(xian)示(shi)正(zheng)確，無缺筆劃等現(xian)象(xiang)，電(dian)梯上下運(yun)行，轎(jiao)內(nei)方(fang)向指示(shi)燈應點亮并顯(xian)示(shi)正(zheng)確。

④ 轎內(nei)指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐(zhu)個(ge)按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈應點亮，按(an)鈕罩殼(ke)應完好(hao)無缺損。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應熄滅(mie)。轎內(nei)各(ge)開(kai)關功(gong)能完好(hao)，風扇運轉(zhuan)正(zheng)常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常(chang)開關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭 2 次，其功能應正確可(ke)靠，動(dong)作靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎(jiao)門(men)上下坎可用鏟刀清(qing)除坎內硬垢，用回絲揩(kai)去(qu)灰塵、垃圾(ji)，檢查門(men)滑輪(lun)，滑塊應無(wu)(wu)變形或缺損(sun)，使得門(men)滑行(xing)輕快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無(wu)(wu)晃動，滑塊磨(mo)損(sun) 20%時更換(huan)，各(ge)活絡關(guan)節、門(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀察調整(zheng)門刀的張、閉情況，使其動作(zuo)靈活，開鎖與(yu)閉鎖尺寸(cun)應符合(he)要(yao)求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使(shi)其無氧化層，觸(chu)頭壓緊彈簧彈性適中，做到導電(dian)性良(liang)好，接觸(chu)可(ke)靠(kao)。

④ 用手(shou)盤動開門機(ji)，運轉 2 次觀察其動作(zuo)舒暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩擦(ca)聲，各門開關無(wu)移位(wei)，動作(zuo)正常，門機(ji)上所走(zou)電線與傳動機(ji)構無(wu)勾、碰(peng)等現象，對各活絡部件加油(you)潤(run)滑。

⑤ 清潔轎頂衛生(sheng)，做到(dao)無垃圾、無油垢(gou)、無積(ji)塵，轎頂上所走電(dian)線管、槽無松動現(xian)象。

⑥ 開轎(jiao)頂檢修運行(xing)，依(yi)次打斷轎(jiao)頂安全鉗開關(guan)、極限開關(guan)、轎(jiao)頂急停(ting)開關(guan)及(ji)拉起安全窗，電梯應(ying)停(ting)止運行(xing)。轎(jiao)頂照明及(ji)開關(guan)應(ying)正常(chang)、完(wan)好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開關(guan)及其與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開關(guan)應(ying)無破損情況，上面的代號(hao)應(ying)清晰。安(an)裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底坑(keng)內(nei)，檢查安全鉗楔塊與(yu)導(dao)軌的(de)間隙(xi)，轎頂有人用(yong)手拉(la)(la)動(dong)連桿，此時(shi)兩邊(bian)楔塊應動(dong)作(zuo)一致，與(yu)導(dao)軌間隙(xi)保(bao)持在規定(ding)范圍內(nei)，否則(ze)可轉動(dong)拉(la)(la)桿(上(shang)有螺(luo)紋)進行調節。同時(shi)可檢測(ce)轎底稱重(zhong)裝(zhuang)置(zhi)，超(chao)、滿(man)、輕載各(ge)開關動(dong)作(zuo)靈活、正確(que)。安裝(zhuang)無松動(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)面(mian)磨(mo)損量(liang)不應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)厚(hou)度的 30％，側面(mian)磨(mo)損量(liang)不應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)厚(hou)度的 30％(按雙(shuang)面(mian)計算)，并(bing)進行必要的調(diao)換；油杯內油量(liang)應(ying)充足；查看轎頂(ding)輪運行時有(you)(you)無異(yi)常(chang)聲音及轎頂(ding)輪繩槽有(you)(you)無異(yi)常(chang)磨(mo)損并(bing)在其(qi)軸(zhou)承(cheng)上注油。

⑩ 當(dang)電梯長(chang)時間不用或樓面有(you)水(shui)漫(man)進井道(dao)以(yi)及預知夜晚有(you)暴(bao)風雨(yu)來臨時，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以(yi)防轎廂受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)(yun)行電梯，逐層停靠(kao)，檢查每層的層樓顯示應正(zheng)確，運(yun)(yun)行方向(xiang)燈(deng)點亮及指向(xiang)正(zheng)確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下(xia)廳外上、下(xia)召喚(huan)按(an)鈕(niu)，應(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方向標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至本層(ceng)后，按(an)鈕(niu)應(ying)消號滅燈。

③ 檢查(cha)基站的消(xiao)(xiao)防(fang)開關及鎖梯(ti)開關，應(ying)轉動(dong)靈(ling)活，外觀完好，功能正常，消(xiao)(xiao)防(fang)標志明顯。