;         關于老(lao)舊小區(qu)加裝電梯！湖北新發文

        老(lao)舊小區改(gai)造過程中，加裝電梯(ti)問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關(guan)注的是，此次(ci)破解(jie)措施中有(you)了法律護(hu)航。9月起，《無障礙環(huan)境建設法》將(jiang)實施，其中明(ming)確支持城鎮老舊小(xiao)區既有多層住(zhu)宅加裝電梯。基于(yu)此，省住(zhu)建廳明(ming)確，開展“一戶(hu)申請即(ji)啟(qi)動意(yi)愿征(zheng)詢”工作，并鼓(gu)勵各地對老(lao)年人、殘疾人等(deng)特殊群體加裝電梯制定(ding)“優撫(fu)條款”。當申請加裝電梯的(de)業(ye)主有老年人、殘疾(ji)人等(deng)特(te)殊群體(ti)，且(qie)達(da)到(dao)《民法典》規定的(de)表決(jue)比例，即使公示(shi)階段經調解后未達(da)成一致意見，也可辦(ban)理(li)加裝手(shou)續。

 對(dui)于半層(ceng)入(ru)戶仍導(dao)致的上下樓難(nan)題，文件明確支持(chi)平(ping)層(ceng)入(ru)戶。鼓勵有(you)條(tiao)件的(de)(de)既有(you)住宅以平層(ceng)入(ru)(ru)戶(hu)(hu)的(de)(de)方式加裝電梯，實現無(wu)障(zhang)礙(ai)通行。無(wu)法利用現有(you)樓梯間平臺或陽臺實現平層(ceng)入(ru)(ru)戶(hu)(hu)時(shi)，可(ke)增(zeng)(zeng)設(she)入(ru)(ru)戶(hu)(hu)連廊。增(zeng)(zeng)設(she)部分不辦理產(chan)權，外觀(guan)風格(ge)應與原建筑外觀(guan)風格(ge)保持一致(zhi)。各地可(ke)對增(zeng)(zeng)設(she)部分的(de)(de)尺寸作(zuo)出具(ju)體規定，并(bing)可(ke)允許一樓業主(zhu)同(tong)步(bu)增(zeng)(zeng)設(she)。

 破解資(zi)金難題(ti)方面，鼓勵通過“業(ye)主授權(quan)申請(qing)”“小區業委會集中采(cai)購”“屬地社(she)區(qu)匯總采購(gou)”“實(shi)施單位(wei)組織實(shi)施集中(zhong)采(cai)購”等方式，開(kai)展集中采購，降低(di)電梯(ti)成(cheng)本，為業主爭取(qu)優惠價格(ge)、優質(zhi)售(shou)后服(fu)務和質(zhi)量保障。同(tong)時(shi)，要求各地應制定詳細可行的財(cai)政(zheng)獎補、公(gong)積金提取(qu)政(zheng)策，并將(jiang)公(gong)積金提取(qu)范圍(wei)擴大至本人、配偶、直系親屬。

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  本文轉自湖北日報、長(chang)江日報