電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)(ti)服務及保(bao)養的(de)重要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素(su)是(shi)日(ri)常(chang)清(qing)潔(jie)。骯臟多半(ban)是(shi)造成電(dian)梯(ti)(ti)故障的(de)主(zhu)要(yao)(yao)原因(yin)。在(zai)繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰(hui)塵(chen)就會使電(dian)梯(ti)(ti)停止(zhi)運行。通(tong)常(chang)，潛(qian)在(zai)的(de)故障點(dian)及磨(mo)損(sun)的(de)零件都能通(tong)過日(ri)常(chang)的(de)清(qing)潔(jie)工作來(lai)發現，以防(fang)患(huan)于(yu)未然。

2. 零(ling)部(bu)件的更換(huan)及修理

服務及保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是零部件的(de)(de)更(geng)換(huan)及修理。更(geng)換(huan)已磨損的(de)(de)零部件，以確(que)保(bao)電(dian)梯持續安全(quan)的(de)(de)運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機械設備來(lai)說，正(zheng)確而系統的(de)潤(run)滑可以把磨損(sun)減低(di)，并保證電梯(ti)的(de)正(zheng)常(chang)運行(xing)以及延長零部(bu)件的(de)壽命。

4. 調整

它與保持(chi)(chi)電梯(ti)(ti)清(qing)潔和潤滑同樣重(zhong)(zhong)要(yao)，是保證電梯(ti)(ti)處于更(geng)佳狀態的重(zhong)(zhong)要(yao)的要(yao)素之一。即使(shi)一臺電梯(ti)(ti)能保持(chi)(chi)清(qing)潔，各(ge)部件都得到了良好的潤滑，磨損的零(ling)部件也能被及時更(geng)換(huan)，但如(ru)果調整(zheng)得不恰當(dang)，那么整(zheng)個保養的目的就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向(xiang)甲方(fang)有關人員了解電梯的運行狀況、查(cha)閱(yue)保養急修機房記錄(lu)本。

② 在大廳或基站以及機房電源開關等(deng)處掛上(shang)明顯的“檢(jian)修保(bao)養”等(deng)標志牌。

③ 優先(xian)處理電梯故(gu)障等緊(jin)急(ji)情況。

④ 置(zhi)轎內操(cao)縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內(nei)所有的照明燈(deng)應(ying)都(dou)點亮，罩殼完好，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎內(nei)應(ying)急照明燈(deng)應(ying)點亮，罩殼完好。

② 按下轎(jiao)內警鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用對(dui)講機、電話與機房(fang)等進行(xing)聯系，聲音應(ying)清晰(xi)、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層樓指(zhi)示(shi)應顯(xian)示(shi)正(zheng)確，無缺筆劃等(deng)現象，電梯上下(xia)運行，轎(jiao)內方向指(zhi)示(shi)燈應點(dian)亮(liang)并顯(xian)示(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)(zhi)(zhi)令(ling)按鈕逐個按撳所有的指(zhi)(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按鈕罩殼(ke)應(ying)完好(hao)無缺(que)損。電(dian)梯按指(zhi)(zhi)(zhi)令(ling)停(ting)靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅。轎內各(ge)開關功能(neng)完好(hao)，風扇運轉正常，噪聲(sheng)低(di)。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門(men)，用手去阻擋安全(quan)觸板或(huo)光(guang)幕、光(guang)電頭(tou) 2 次(ci)，其(qi)功能(neng)應正(zheng)確可(ke)靠，動作(zuo)靈(ling)敏。光(guang)幕、光(guang)電頭(tou)清潔，無灰(hui)塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上(shang)下坎(kan)可用鏟刀清(qing)除坎(kan)內(nei)硬垢，用回絲揩去灰塵、垃(la)圾，檢查(cha)門(men)(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無變形或(huo)缺損，使得門(men)(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪(zao)聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無晃動(dong)，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時更換(huan)，各活絡關(guan)節、門(men)(men)導軌，注(zhu)機(ji)油(you)潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整(zheng)門(men)刀(dao)的張、閉情(qing)況，使其動作靈(ling)活，開鎖與(yu)閉鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂(sha)紙擦(ca)拭轎門觸點(dian)，使其無氧(yang)化層，觸頭壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性適中(zhong)，做(zuo)到導電(dian)性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動開門(men)機(ji)，運轉 2 次觀察(cha)其動作舒暢(chang)無(wu)撞(zhuang)擊、摩(mo)擦(ca)聲，各(ge)門(men)開關無(wu)移位，動作正常，門(men)機(ji)上所走電(dian)線與傳動機(ji)構無(wu)勾、碰等現象，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到(dao)無(wu)(wu)垃(la)圾、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎頂上所(suo)走(zou)電線管(guan)、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開轎頂(ding)檢(jian)修(xiu)運行，依次打斷轎頂(ding)安全鉗(qian)開關(guan)(guan)、極(ji)限(xian)開關(guan)(guan)、轎頂(ding)急停開關(guan)(guan)及(ji)拉起安全窗，電梯應(ying)停止運行。轎頂(ding)照明及(ji)開關(guan)(guan)應(ying)正常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及其與感(gan)應器的(de)(de)距(ju)離應符(fu)合要求，磁(ci)開關應無破損情況，上面的(de)(de)代號應清(qing)晰。安裝應牢(lao)固。

⑧ 人(ren)在(zai)底(di)坑內，檢(jian)查安全鉗楔塊(kuai)與(yu)導軌的間隙(xi)，轎頂有人(ren)用(yong)手拉動(dong)連桿，此時(shi)兩邊楔塊(kuai)應動(dong)作一致，與(yu)導軌間隙(xi)保持(chi)在(zai)規定范圍內，否則可轉動(dong)拉桿(上有螺紋(wen))進行調節。同時(shi)可檢(jian)測轎底(di)稱(cheng)重(zhong)裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活、正確。安裝無松(song)動(dong)現象，接(jie)線牢固(gu)。

⑨ 檢查導靴，導靴襯(chen)頂面(mian)磨損量不(bu)應超過(guo)其(qi)厚度(du)的 30％，側面(mian)磨損量不(bu)應超過(guo)其(qi)厚度(du)的 30％(按(an)雙面(mian)計算)，并進行必要的調換；油(you)杯內油(you)量應充足；查看轎頂輪運行時有無異常(chang)(chang)聲音及轎頂輪繩槽有無異常(chang)(chang)磨損并在其(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間(jian)不用或樓(lou)面有水漫進井道以及預知夜晚有暴風(feng)雨來臨時，置轎廂(xiang)為頂層位(wei)置以防(fang)轎廂(xiang)受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應(ying)正確，運行方向燈(deng)點亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下(xia)廳外(wai)上(shang)、下(xia)召喚(huan)按(an)鈕，應(ying)有效且記(ji)憶燈(deng)點亮。按(an)鈕外(wai)殼應(ying)無破損，方向標志應(ying)正確。當電(dian)梯應(ying)答呼梯至(zhi)本(ben)層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查(cha)基(ji)站的消(xiao)防開關(guan)及(ji)鎖(suo)梯開關(guan)，應轉動靈活，外觀(guan)完好，功能正常(chang)，消(xiao)防標志明顯(xian)。