電梯(ti)保養維修是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當電梯發生故(gu)障或異常時(shi)，立即(ji)停止并排除(chu)故(gu)障，并再次使用事故(gu)。

2、隱藏的(de)風險調(diao)查取決于共同(tong)管理的(de)所有(you)方(fang)面：

① 建(jian)筑公(gong)司負(fu)責調查(cha)(cha)貨梯建(jian)設的(de)隱患。要(yao)加強(qiang)日常(chang)檢(jian)查(cha)(cha)和(he)定期檢(jian)查(cha)(cha)，認(ren)真檢(jian)查(cha)(cha)導(dao)軌式(shi)升(sheng)降(jiang)貨梯的(de)鋼結構，安全保護(hu)裝置，電氣裝置和(he)傳動裝置。

② 監督(du)單(dan)(dan)位應認真(zhen)履行安(an)(an)全職(zhi)責。如果(guo)生產安(an)(an)全事故(gu)存在(zai)隱患，安(an)(an)裝(zhuang)單(dan)(dan)元(yuan)和用(yong)戶單(dan)(dan)位應在(zai)規(gui)定的時(shi)限(xian)內予以糾正。如果(guo)安(an)(an)裝(zhuang)單(dan)(dan)元(yuan)或使用(yong)單(dan)(dan)元(yuan)拒(ju)絕糾正，請及時(shi)向施(shi)工單(dan)(dan)位報告。

③ 施工(gong)主(zhu)管(guan)部門履行安(an)全監督(du)檢查職責(ze)時，責(ze)令(ling)立即消(xiao)chu檢查中發現的導軌式升(sheng)降貨(huo)梯(ti)施工(gong)的安(an)全隱患。如果在(zai)淘(tao)汰過程(cheng)中或淘(tao)汰過程(cheng)中無法(fa)確保發生(sheng)重大安(an)全生(sheng)產事故(gu)的風險(xian)，升(sheng)級(ji)后(hou)的貨(huo)梯(ti)將被責(ze)令(ling)離開危險(xian)區域。退出操作(zuo)員或暫時停止施工(gong)。在(zai)隱患的調查和管(guan)理中，要(yao)認(ren)真調查，確定整改，鞏固成果。

3、經常使用導(dao)軌(gui)式升(sheng)(sheng)降貨(huo)梯時，應該經常檢查(cha)和(he)維護，這不僅可(ke)以延長(chang)導(dao)軌(gui)式升(sheng)(sheng)降貨(huo)梯的使用壽命(ming)，而且(qie)還可(ke)以使其在工作中更(geng)加(jia)強(qiang)大。