關于老(lao)舊(jiu)小區加裝電梯！湖北新發文

        老舊(jiu)小區(qu)改(gai)造過程(cheng)中，加裝電梯問題(ti)一直(zhi)是痛(tong)點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值得關注的是，此次破解措施中有了法律護航(hang)。9月起，《無障(zhang)礙環境(jing)建(jian)設法(fa)》將實施，其中明(ming)確支持(chi)城鎮老舊小區既有多層住宅加(jia)裝電(dian)梯。基于此，省住建(jian)廳(ting)明(ming)確，開(kai)展“一戶(hu)申(shen)請(qing)即啟動意愿征詢”工(gong)作(zuo)，并鼓勵各地對老年人、殘疾人等特殊群體加(jia)裝電梯制(zhi)定“優撫條款(kuan)”。當申請加(jia)裝電梯(ti)的業主有(you)老年(nian)人、殘(can)疾人等特(te)殊(shu)群體，且達(da)到《民法典》規定的表決比例，即使公示階段經調(diao)解(jie)后未達(da)成一致意見(jian)，也可辦理加(jia)裝手(shou)續(xu)。

 對于半層(ceng)入戶仍導致的(de)上下樓難(nan)題，文件明確支(zhi)持(chi)平(ping)層(ceng)入戶。鼓(gu)勵有(you)條件的(de)既有(you)住宅以平(ping)層入戶的(de)方式加裝(zhuang)電梯，實(shi)現無(wu)障(zhang)礙通行(xing)。無(wu)法利用現有(you)樓梯間平(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實(shi)現平(ping)層入戶時，可(ke)增(zeng)設(she)入戶連廊(lang)。增(zeng)設(she)部分不辦理產權，外觀風(feng)(feng)格(ge)應與(yu)原建(jian)筑(zhu)外觀風(feng)(feng)格(ge)保持一致。各地(di)可(ke)對增(zeng)設(she)部分的(de)尺寸作出具體(ti)(ti)規定，并可(ke)允許一樓業主同步(bu)增(zeng)設(she)。

 破解資金(jin)難題(ti)方面，鼓勵通過“業(ye)主授(shou)權申請”“小區業(ye)委會集中(zhong)采購”“屬(shu)地社區匯總采購”“實(shi)施單位組(zu)織實(shi)施集中采購”等方式，開(kai)展集中采購，降低電梯(ti)成本，為業主爭取優惠價格(ge)、優質(zhi)售后(hou)服務(wu)和質(zhi)量保障(zhang)。同時，要(yao)求各地應制(zhi)定詳細可行的財政(zheng)獎補、公積金提(ti)(ti)取政(zheng)策，并將公積金提(ti)(ti)取范(fan)圍擴大(da)至(zhi)本人、配偶(ou)、直系親(qin)屬。

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