電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)服(fu)務及保養的(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素是(shi)日常清(qing)潔。骯臟多半是(shi)造成電(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)故障的(de)(de)(de)主要(yao)原因。在繼電(dian)(dian)(dian)器觸點(dian)或門(men)鎖處的(de)(de)(de)一(yi)點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)停止(zhi)運行。通(tong)常，潛在的(de)(de)(de)故障點(dian)及磨損的(de)(de)(de)零(ling)件(jian)都能通(tong)過日常的(de)(de)(de)清(qing)潔工作來發現(xian)，以防(fang)患于(yu)未然。

2. 零部件的更換及修理

服務及保(bao)養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)任(ren)務是零部(bu)件的(de)(de)更(geng)換及修理。更(geng)換已磨(mo)損的(de)(de)零部(bu)件，以確保(bao)電梯持(chi)續安全(quan)的(de)(de)運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械(xie)設備來說，正確而(er)系統的潤滑(hua)可以把磨損減低，并保證電梯的正常運行以及延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)(chi)電梯清潔和潤(run)滑同樣重(zhong)要(yao)，是保(bao)證電梯處于更佳狀態(tai)的(de)重(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素之一。即使一臺電梯能保(bao)持(chi)(chi)清潔，各部件(jian)都(dou)得(de)到(dao)了(le)良(liang)好(hao)的(de)潤(run)滑，磨損的(de)零(ling)部件(jian)也能被及時更換，但如(ru)果調整(zheng)得(de)不恰當(dang)，那么整(zheng)個(ge)保(bao)養的(de)目的(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方(fang)有關人(ren)員了解電梯(ti)的運行狀(zhuang)況(kuang)、查閱保養急修機(ji)房(fang)記錄(lu)本(ben)。

② 在大廳(ting)或基站以(yi)及機房電源(yuan)開關等處(chu)掛(gua)上明顯的“檢修(xiu)保養”等標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置轎(jiao)內操縱(zong)箱為司(si)機狀態(tai)或置機房、轎(jiao)頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎(jiao)內所有的照明(ming)燈應都(dou)點亮，罩(zhao)殼完好，否則更(geng)換；關閉正常電源，轎(jiao)內應急照明(ming)燈應點亮，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有效，用對講(jiang)機、電話(hua)與機房等進行聯系，聲音應(ying)清晰(xi)、有效。

③ 轎(jiao)內層(ceng)樓指(zhi)示(shi)應顯示(shi)正確，無缺(que)筆劃等現象(xiang)，電(dian)梯上下運(yun)行(xing)，轎(jiao)內方向指(zhi)示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內指令按鈕逐個(ge)按撳所(suo)有的指令燈應點亮，按鈕罩殼應完(wan)好(hao)無缺損。電梯按指令停靠(kao)層(ceng)站后，該(gai)層(ceng)指令燈應熄滅。轎內各開(kai)關(guan)功能完(wan)好(hao)，風扇運轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)(zheng)常開關門，用手去(qu)阻擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭 2 次(ci)，其(qi)功能(neng)應(ying)正(zheng)(zheng)確可靠，動(dong)作靈敏(min)。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭清潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎(kan)可用(yong)鏟刀清除坎(kan)內(nei)硬垢(gou)，用(yong)回絲(si)揩去灰(hui)塵(chen)、垃圾(ji)，檢查門(men)滑輪，滑塊應無變(bian)形(xing)或缺損，使得門(men)滑行輕快、噪(zao)聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無晃動，滑塊磨損 20%時更換(huan)，各活絡關(guan)節(jie)、門(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀察(cha)調整門刀的張、閉(bi)情況，使其(qi)動作(zuo)靈活，開(kai)鎖與閉(bi)鎖尺寸(cun)應符(fu)合要(yao)求(qiu)。

③ 用細砂(sha)紙擦拭(shi)轎門(men)觸(chu)點，使(shi)其無氧化層，觸(chu)頭(tou)壓緊彈簧彈性適中(zhong)，做到導電(dian)性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手(shou)盤動開門機(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀(guan)察(cha)其動作舒暢無撞(zhuang)擊、摩(mo)擦聲，各門開關(guan)無移位，動作正常(chang)，門機(ji)上(shang)所(suo)走電線與傳動機(ji)構無勾、碰等(deng)現(xian)象，對各活絡部件加油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生(sheng)，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積(ji)塵，轎(jiao)頂上(shang)所(suo)走電線管、槽(cao)無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)檢修運(yun)行，依次打斷轎頂(ding)安(an)全鉗開(kai)(kai)關、極限開(kai)(kai)關、轎頂(ding)急停開(kai)(kai)關及拉(la)起安(an)全窗(chuang)，電梯應(ying)停止運(yun)行。轎頂(ding)照明及開(kai)(kai)關應(ying)正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁開關(guan)及其與感應(ying)(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)(ying)符合要求，磁開關(guan)應(ying)(ying)(ying)無(wu)破損情況，上面的代號應(ying)(ying)(ying)清(qing)晰。安(an)裝應(ying)(ying)(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底(di)坑內，檢(jian)查安(an)全(quan)鉗楔(xie)(xie)塊與(yu)導(dao)軌(gui)的間(jian)(jian)隙(xi)，轎(jiao)頂有人(ren)用手拉動連桿，此時(shi)兩邊(bian)楔(xie)(xie)塊應動作一(yi)致，與(yu)導(dao)軌(gui)間(jian)(jian)隙(xi)保持在規定范圍內，否則可(ke)轉動拉桿(上有螺紋(wen))進行(xing)調節(jie)。同(tong)時(shi)可(ke)檢(jian)測轎(jiao)底(di)稱(cheng)重裝(zhuang)置，超、滿、輕(qing)載各開關動作靈(ling)活(huo)、正確。安(an)裝(zhuang)無(wu)松動現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)(xue)，導靴(xue)(xue)襯(chen)頂面(mian)磨損量(liang)不(bu)應(ying)超過其(qi)厚度(du)的 30％，側面(mian)磨損量(liang)不(bu)應(ying)超過其(qi)厚度(du)的 30％(按雙面(mian)計算)，并進行必要的調換；油(you)杯(bei)內油(you)量(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎(jiao)頂輪運(yun)行時有(you)無異常(chang)聲音及轎(jiao)頂輪繩槽有(you)無異常(chang)磨損并在其(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時間不用或樓面有(you)水(shui)漫進井(jing)道以及(ji)預知夜晚有(you)暴風雨(yu)來臨時，置轎(jiao)(jiao)廂(xiang)為(wei)頂層位置以防轎(jiao)(jiao)廂(xiang)受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行(xing)電(dian)梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯示應正確，運行(xing)方(fang)向(xiang)燈點(dian)亮(liang)及指向(xiang)正確，到(dao)站鐘響亮(liang)、清晰(xi)。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕(niu)，應(ying)(ying)有(you)效且記憶燈點亮。按鈕(niu)外殼應(ying)(ying)無破損，方(fang)向標志應(ying)(ying)正確(que)。當電梯應(ying)(ying)答(da)呼(hu)梯至(zhi)本層后，按鈕(niu)應(ying)(ying)消號滅(mie)燈。

③ 檢(jian)查基站的消防(fang)開(kai)關(guan)及鎖梯開(kai)關(guan)，應轉動靈活，外觀(guan)完好，功(gong)能正常，消防(fang)標志明顯(xian)。