關(guan)于老舊小區加裝電(dian)梯！湖北新(xin)發(fa)文(wen)

        老舊小(xiao)區改造過程中，加裝電梯問題一直(zhi)是痛點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的(de)是，此次破解措施中有了法律護航(hang)。9月起，《無障(zhang)礙環境建(jian)設法》將實施(shi)，其中明確支持城鎮(zhen)老(lao)舊小區既有多層住宅加(jia)裝電梯。基于此，省住建(jian)廳明確，開展“一戶(hu)申請即啟動意(yi)愿征(zheng)詢”工作，并鼓(gu)勵(li)各地對老年人、殘疾(ji)人等特殊(shu)群(qun)體(ti)加裝電(dian)梯制(zhi)定“優撫條款”。當申(shen)請加(jia)裝電(dian)梯的(de)業主(zhu)有老(lao)年人、殘疾人等特殊群體(ti)，且達到《民法典》規定的(de)表決比例，即使公示階段(duan)經調(diao)解后未達成一致意見，也可(ke)辦理加(jia)裝手(shou)續。

 對于半層(ceng)(ceng)入戶仍導致的(de)上下樓(lou)難(nan)題，文(wen)件(jian)明確(que)支持平(ping)層(ceng)(ceng)入戶。鼓(gu)勵有條(tiao)件的(de)既有住(zhu)宅(zhai)以平層入戶(hu)的(de)方式(shi)加裝(zhuang)電梯，實(shi)現無(wu)(wu)障(zhang)礙(ai)通行。無(wu)(wu)法利用(yong)現有樓梯間平臺或(huo)陽臺實(shi)現平層入戶(hu)時，可(ke)增(zeng)設(she)(she)入戶(hu)連廊。增(zeng)設(she)(she)部分不辦理(li)產權，外觀(guan)風(feng)格應與原(yuan)建筑(zhu)外觀(guan)風(feng)格保持一致。各地可(ke)對增(zeng)設(she)(she)部分的(de)尺(chi)寸作出具體規定，并可(ke)允許一樓業(ye)主(zhu)同步增(zeng)設(she)(she)。

 破解資金(jin)難題方面(mian)，鼓勵(li)通(tong)過“業(ye)主(zhu)授權(quan)申請(qing)”“小區業委會集中采購”“屬地社(she)區匯總采(cai)購”“實(shi)施(shi)單位組織實(shi)施(shi)集中采購(gou)”等方(fang)式，開展集中采購，降(jiang)低電(dian)梯成本(ben)，為業主爭取優惠價格、優質(zhi)售后服務和質(zhi)量保障。同時，要求各地應制(zhi)定詳細可行的(de)財政(zheng)(zheng)獎(jiang)補、公積金(jin)提取政(zheng)(zheng)策，并將公積金(jin)提取范圍擴(kuo)大至本人、配偶(ou)、直(zhi)系親屬。

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