電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務(wu)及保(bao)養的重要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素是(shi)(shi)日(ri)(ri)常清潔。骯臟(zang)多半是(shi)(shi)造成(cheng)電梯故障的主(zhu)要(yao)(yao)原因。在繼電器觸點(dian)或門鎖處(chu)的一點(dian)點(dian)灰塵就會使電梯停(ting)止運行。通(tong)常，潛(qian)在的故障點(dian)及磨(mo)損的零(ling)件都能通(tong)過日(ri)(ri)常的清潔工作來發現，以防患于(yu)未然。

2. 零部件的更換及修理(li)

服務(wu)及(ji)保養的重要的任務(wu)是零部件(jian)的更換及(ji)修理。更換已磨損的零部件(jian)，以確保電梯(ti)持續(xu)安全的運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備(bei)來說，正(zheng)確而系統的(de)潤滑(hua)可以(yi)(yi)把磨(mo)損減低(di)，并(bing)保證電梯的(de)正(zheng)常(chang)運行以(yi)(yi)及延長(chang)零(ling)部件的(de)壽(shou)命(ming)。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清潔和潤滑同樣重(zhong)要，是(shi)保證電梯(ti)處于更佳(jia)狀態的(de)重(zhong)要的(de)要素之一。即(ji)使一臺電梯(ti)能(neng)保持清潔，各部件都得到了良(liang)好(hao)的(de)潤滑，磨(mo)損的(de)零部件也能(neng)被及時更換，但如果調整(zheng)得不(bu)恰當，那么(me)整(zheng)個保養的(de)目的(de)就不(bu)能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方有關人員(yuan)了解電梯(ti)的運行(xing)狀況、查(cha)閱保(bao)養急(ji)修機房(fang)記錄本。

② 在大廳或基站以及(ji)機(ji)房(fang)電源開(kai)關(guan)等(deng)處(chu)掛上明顯的“檢修保養”等(deng)標(biao)志牌。

③ 優先處(chu)理電梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)(zhi)轎(jiao)(jiao)內操(cao)縱(zong)箱(xiang)為司機狀態或置(zhi)(zhi)機房、轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢(jian)修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎(jiao)內(nei)所(suo)有的照明燈應(ying)都點(dian)亮，罩殼完(wan)好，否則更換；關閉正常電(dian)源，轎(jiao)內(nei)應(ying)急照明燈應(ying)點(dian)亮，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有(you)效，用對講機、電話與(yu)機房等進行聯系，聲(sheng)音(yin)應(ying)清晰、有(you)效。

③ 轎內層樓指示應顯示正(zheng)確(que)，無缺筆劃等現象，電(dian)梯上下運行，轎內方向指示燈應點亮并(bing)顯示正(zheng)確(que)。

④ 轎內(nei)指(zhi)(zhi)令(ling)按(an)鈕逐(zhu)個按(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令(ling)燈應點(dian)亮，按(an)鈕罩殼應完好無缺損。電梯(ti)按(an)指(zhi)(zhi)令(ling)停(ting)靠層站(zhan)后，該層指(zhi)(zhi)令(ling)燈應熄滅。轎內(nei)各開關功能完好，風扇(shan)運轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電梯(ti)正(zheng)常開關門，用手去(qu)阻擋(dang)安全觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou) 2 次，其功能應(ying)正(zheng)確可靠，動(dong)作靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou)清潔(jie)，無灰塵(chen)，劃(hua)痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門(men)(men)上下坎(kan)可用(yong)鏟刀清除坎(kan)內(nei)硬垢，用(yong)回絲(si)揩(kai)去灰(hui)塵、垃圾(ji)，檢查門(men)(men)滑(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)塊應無變形或(huo)缺損(sun)，使得門(men)(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲(sheng)低(di)。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無晃(huang)動(dong)，滑(hua)(hua)塊磨損(sun) 20%時更(geng)換，各(ge)活絡關節、門(men)(men)導(dao)軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門(men)刀的(de)張、閉(bi)情況，使其動作(zuo)靈活，開(kai)鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸應符合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎門觸點，使其無氧(yang)化層，觸頭壓緊彈簧彈性適中(zhong)，做到導電(dian)性良(liang)好，接觸可靠。

④ 用手盤(pan)動(dong)開門機，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀察其動(dong)作舒(shu)暢無(wu)撞擊、摩(mo)擦聲(sheng)，各門開關(guan)無(wu)移位，動(dong)作正常，門機上所走電線與傳(chuan)動(dong)機構無(wu)勾、碰等現象，對各活絡部(bu)件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃(la)圾、無(wu)油(you)垢、無(wu)積塵，轎頂上所走(zou)電線管、槽(cao)無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)檢(jian)修運(yun)行，依次(ci)打斷轎頂(ding)安(an)全(quan)鉗開(kai)(kai)關(guan)、極限開(kai)(kai)關(guan)、轎頂(ding)急停(ting)開(kai)(kai)關(guan)及(ji)拉起(qi)安(an)全(quan)窗，電梯應停(ting)止運(yun)行。轎頂(ding)照(zhao)明及(ji)開(kai)(kai)關(guan)應正(zheng)常、完好(hao)。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開關及其與(yu)感(gan)應(ying)器的距離(li)應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無破損情況，上(shang)面的代號應(ying)清晰。安裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內，檢查安全鉗(qian)楔(xie)塊與(yu)導軌(gui)的間(jian)(jian)隙(xi)，轎頂有人(ren)用手拉(la)動(dong)連桿，此(ci)時兩邊楔(xie)塊應動(dong)作(zuo)一致，與(yu)導軌(gui)間(jian)(jian)隙(xi)保持在規定范圍內，否則可轉動(dong)拉(la)桿(上有螺紋)進行調節(jie)。同時可檢測轎底稱(cheng)重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動(dong)作(zuo)靈(ling)活(huo)、正確。安裝(zhuang)無松動(dong)現象，接線(xian)牢固(gu)。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面磨(mo)損量(liang)不應(ying)超過其(qi)厚度(du)的 30％，側面磨(mo)損量(liang)不應(ying)超過其(qi)厚度(du)的 30％(按雙面計(ji)算)，并進行(xing)必要的調(diao)換；油杯內油量(liang)應(ying)充(chong)足；查(cha)看轎頂輪(lun)運行(xing)時有(you)無異(yi)常聲音(yin)及轎頂輪(lun)繩槽有(you)無異(yi)常磨(mo)損并在(zai)其(qi)軸承上注油。

⑩ 當電梯長時間不用或樓(lou)面有(you)水(shui)(shui)漫進井道以(yi)及預知(zhi)夜晚有(you)暴風(feng)雨來臨(lin)時，置(zhi)轎廂為頂層位(wei)置(zhi)以(yi)防轎廂受(shou)到雨水(shui)(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電(dian)梯(ti)，逐(zhu)層停靠，檢查每(mei)層的層樓顯示(shi)應正(zheng)確(que)，運行(xing)方向燈點亮(liang)及指(zhi)向正(zheng)確(que)，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層(ceng)(ceng)按下(xia)廳外上、下(xia)召(zhao)喚按鈕，應(ying)有效且記(ji)憶燈(deng)點亮。按鈕外殼應(ying)無破損，方向(xiang)標志應(ying)正確。當電(dian)梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本層(ceng)(ceng)后，按鈕應(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查(cha)基站的(de)消(xiao)防開關(guan)(guan)及鎖梯開關(guan)(guan)，應轉動(dong)靈活(huo)，外觀完(wan)好(hao)，功能正常，消(xiao)防標志(zhi)明顯(xian)。