;      關于老舊(jiu)小區加裝電(dian)梯！湖(hu)北新發(fa)文(wen)

        老(lao)舊小區改造(zao)過程中，加裝電梯(ti)問題一直(zhi)是(shi)痛點和難(nan)點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值(zhi)得關(guan)注的是，此次破(po)解措施(shi)中(zhong)有了法律護(hu)航。9月起，《無障礙環(huan)境建設法(fa)》將實施，其(qi)中明確(que)(que)支持(chi)城鎮老(lao)舊(jiu)小區既(ji)有(you)多(duo)層住宅加裝電梯。基于此，省住建廳明確(que)(que)，開展“一(yi)戶申請即啟動意(yi)愿征(zheng)詢”工作，并鼓(gu)勵各地對老(lao)年人、殘疾人等特殊群體加裝(zhuang)電(dian)梯制定“優(you)撫(fu)條款”。當申請加裝電(dian)梯的業主有老年人、殘(can)疾人等特殊群(qun)體，且達(da)到(dao)《民法典(dian)》規定的表決(jue)比例，即使公示階段經調(diao)解后未達(da)成一致意見，也(ye)可辦(ban)理加裝手續(xu)。

 對于(yu)半層入(ru)戶仍導致(zhi)的上下樓難題，文件(jian)明確支(zhi)持平層入(ru)戶。鼓勵有(you)條件(jian)的既(ji)有(you)住宅以平層入戶的方式加(jia)裝電梯(ti)，實現無障礙通行。無法利用現有(you)樓(lou)梯(ti)間平臺或陽臺實現平層入戶時，可(ke)增設入戶連(lian)廊(lang)。增設部分(fen)(fen)不辦理產權，外(wai)觀(guan)風格(ge)應與原建筑外(wai)觀(guan)風格(ge)保持一(yi)致。各(ge)地可(ke)對增設部分(fen)(fen)的尺寸作出具體(ti)規定，并(bing)可(ke)允(yun)許(xu)一(yi)樓(lou)業主(zhu)同步增設。

 破解資(zi)金難(nan)題(ti)方(fang)面，鼓(gu)勵(li)通(tong)過(guo)“業(ye)主授權申請”“小區業委(wei)會集中采購(gou)”“屬地社(she)區匯總采購”“實(shi)(shi)施(shi)單位組織實(shi)(shi)施(shi)集中采購”等(deng)方式，開展(zhan)集中(zhong)采購，降低電梯成(cheng)本，為業主爭取(qu)優(you)惠價格、優(you)質(zhi)售后服(fu)務(wu)和質(zhi)量保障。同時(shi)，要求各地(di)應制(zhi)定(ding)詳(xiang)細可行的財政獎補、公(gong)積金(jin)提取(qu)政策，并將公(gong)積金(jin)提取(qu)范(fan)圍(wei)擴大至本人、配偶、直(zhi)系親屬。

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  本文轉(zhuan)自湖北(bei)日報、長(chang)江日報