電梯保養維修是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當電梯發生(sheng)故(gu)障(zhang)或(huo)異常時，立即(ji)停止并排除故(gu)障(zhang)，并再(zai)次(ci)使用(yong)事(shi)故(gu)。

2、隱藏的(de)風險調查取決于(yu)共同管理的(de)所有方面：

① 建筑公司(si)負責(ze)調查貨梯建設(she)的隱患。要(yao)加強(qiang)日常檢(jian)(jian)查和定期檢(jian)(jian)查，認真檢(jian)(jian)查導軌式升降貨梯的鋼(gang)結構，安全保護裝(zhuang)置(zhi)(zhi)(zhi)，電氣裝(zhuang)置(zhi)(zhi)(zhi)和傳動裝(zhuang)置(zhi)(zhi)(zhi)。

② 監(jian)督單(dan)位應認真履行安(an)全職責。如果生(sheng)產安(an)全事故存在隱患，安(an)裝(zhuang)單(dan)元(yuan)和用戶單(dan)位應在規定的時限內予以糾正。如果安(an)裝(zhuang)單(dan)元(yuan)或使用單(dan)元(yuan)拒(ju)絕糾正，請及時向(xiang)施工單(dan)位報告。

③ 施(shi)工主管(guan)部門(men)履行安(an)全(quan)監督檢查職責時，責令(ling)立即消chu檢查中發(fa)現的(de)(de)導軌(gui)式升(sheng)降(jiang)貨(huo)梯(ti)施(shi)工的(de)(de)安(an)全(quan)隱患。如果在淘(tao)汰過(guo)程(cheng)中或(huo)淘(tao)汰過(guo)程(cheng)中無(wu)法確(que)保發(fa)生重大安(an)全(quan)生產事故的(de)(de)風險，升(sheng)級(ji)后的(de)(de)貨(huo)梯(ti)將被責令(ling)離開危險區域。退出操作員或(huo)暫時停止(zhi)施(shi)工。在隱患的(de)(de)調(diao)查和管(guan)理中，要認真調(diao)查，確(que)定整改，鞏固成果。

3、經(jing)(jing)常使(shi)用(yong)導軌(gui)式升降(jiang)貨(huo)梯時，應該(gai)經(jing)(jing)常檢查和維護，這不僅可以延(yan)長導軌(gui)式升降(jiang)貨(huo)梯的使(shi)用(yong)壽(shou)命，而且還(huan)可以使(shi)其在工作中更加強大。