電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養(yang)的重要的要素是(shi)日常(chang)清潔。骯臟多半是(shi)造成電(dian)梯(ti)故障的主要原因。在繼電(dian)器(qi)觸點(dian)或門鎖處的一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通常(chang)，潛(qian)在的故障點(dian)及磨損(sun)的零件都能通過日常(chang)的清潔工作來發現，以(yi)防(fang)患于未然。

2. 零部件的更換及修理

服務及保養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是零(ling)部(bu)件的(de)(de)更(geng)換及修理。更(geng)換已磨損的(de)(de)零(ling)部(bu)件，以確保電梯持續安全的(de)(de)運(yun)行(xing)，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設備來說，正(zheng)確而系統的潤滑(hua)可以把磨損減低(di)，并保證電梯的正(zheng)常(chang)運行(xing)以及延(yan)長零部件(jian)的壽命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)清潔和(he)潤(run)(run)滑同樣重要(yao)，是保(bao)證電(dian)梯(ti)(ti)(ti)處于更佳狀(zhuang)態的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之(zhi)一。即(ji)使一臺電(dian)梯(ti)(ti)(ti)能(neng)保(bao)持(chi)清潔，各部件都得(de)到了良好的(de)潤(run)(run)滑，磨損的(de)零部件也能(neng)被及(ji)時(shi)更換(huan)，但如果(guo)調整得(de)不恰當，那么整個保(bao)養的(de)目的(de)就(jiu)不能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲(jia)方有關人員了解電梯的運行(xing)狀況、查閱(yue)保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及機房(fang)電源開(kai)關(guan)等處掛上明顯的“檢修(xiu)保(bao)養”等標志牌(pai)。

③ 優先處(chu)理(li)電梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱為(wei)司機狀態或置機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內(nei)所有的照(zhao)明(ming)(ming)燈應(ying)(ying)都(dou)點亮(liang)，罩殼(ke)完好，否則(ze)更換；關閉正常電源，轎內(nei)應(ying)(ying)急照(zhao)明(ming)(ming)燈應(ying)(ying)點亮(liang)，罩殼(ke)完好。

② 按下轎內(nei)警(jing)鈴 2 次應有(you)效，用對講機、電話與機房等進行聯系，聲音應清(qing)晰(xi)、有(you)效。

③ 轎內(nei)層樓指示(shi)應顯示(shi)正確，無缺筆劃等現象，電梯(ti)上下運行，轎內(nei)方(fang)向指示(shi)燈(deng)應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內(nei)指令(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳(qin)所有(you)的(de)指令(ling)燈應點亮，按(an)鈕(niu)罩殼(ke)應完好無缺損。電梯按(an)指令(ling)停靠(kao)層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)燈應熄滅。轎內(nei)各開(kai)關(guan)功能完好，風(feng)扇運轉正常，噪聲低(di)。

⑤ 電(dian)梯(ti)正常開(kai)關門，用手去阻擋安全觸板或(huo)光幕、光電(dian)頭(tou) 2 次，其功能應正確可靠(kao)，動作靈敏(min)。光幕、光電(dian)頭(tou)清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲揩去(qu)灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應(ying)無變形或(huo)缺損(sun)，使(shi)得(de)門(men)(men)滑(hua)(hua)行輕快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無晃動(dong)，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損(sun) 20%時更(geng)換，各活絡關(guan)節(jie)、門(men)(men)導軌，注機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門(men)刀的張、閉情(qing)況，使(shi)其動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎(jiao)門觸點，使(shi)其無氧(yang)化層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導(dao)電性(xing)良好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開門(men)(men)機(ji)，運轉(zhuan) 2 次(ci)觀察其動(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門(men)(men)開關(guan)無(wu)移位，動(dong)作正常，門(men)(men)機(ji)上(shang)所走電線與傳動(dong)機(ji)構無(wu)勾(gou)、碰等現象，對(dui)各(ge)活絡部件(jian)加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)(jiao)頂衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)(jiao)頂上所走電(dian)線管(guan)、槽無松動(dong)現象(xiang)。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修(xiu)運行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)(kai)關、極限開(kai)(kai)關、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)(kai)關及(ji)拉起安全窗(chuang)，電(dian)梯應停止運行(xing)。轎(jiao)頂(ding)照(zhao)明及(ji)開(kai)(kai)關應正常(chang)、完(wan)好。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開關及(ji)其與感應器的(de)距離應符合要(yao)求(qiu)，磁開關應無(wu)破損情(qing)況，上(shang)面的(de)代(dai)號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在(zai)底坑內(nei)，檢查安(an)全鉗楔塊(kuai)與導軌的(de)間隙，轎頂有(you)人用手拉(la)動(dong)連桿，此時兩邊楔塊(kuai)應動(dong)作一致，與導軌間隙保持在(zai)規(gui)定(ding)范圍內(nei)，否則可轉動(dong)拉(la)桿(上(shang)有(you)螺紋)進行調節。同時可檢測轎底稱重裝(zhuang)置，超(chao)、滿、輕載各(ge)開關動(dong)作靈(ling)活(huo)、正確。安(an)裝(zhuang)無松動(dong)現象(xiang)，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂(ding)面磨(mo)損量不應超過(guo)其厚度的 30％，側面磨(mo)損量不應超過(guo)其厚度的 30％(按雙(shuang)面計算)，并進行必要的調(diao)換；油(you)杯內油(you)量應充足；查(cha)看轎頂(ding)輪運行時有(you)無異常聲音及(ji)轎頂(ding)輪繩槽有(you)無異常磨(mo)損并在(zai)其軸(zhou)承上注油(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時間(jian)不用或樓面(mian)有(you)水(shui)漫進井道以(yi)及預知夜晚有(you)暴風雨來(lai)臨時，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以(yi)防轎廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運行電(dian)梯(ti)，逐層(ceng)停(ting)靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示(shi)應正(zheng)(zheng)確(que)，運行方向燈點(dian)亮及指(zhi)向正(zheng)(zheng)確(que)，到站鐘響(xiang)亮、清晰。

② 逐層按下廳(ting)外(wai)(wai)上(shang)、下召(zhao)喚按鈕，應有效且記(ji)憶燈點亮。按鈕外(wai)(wai)殼應無破損(sun)，方向標志應正(zheng)確。當電梯應答(da)呼梯至(zhi)本(ben)層后，按鈕應消號滅燈。

③ 檢查基(ji)站的消防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉(zhuan)動靈活，外(wai)觀完好，功能正常(chang)，消防標(biao)志明顯(xian)。