關(guan)于老舊小(xiao)區加裝電梯！湖(hu)北(bei)新發文

        老舊小區改造過(guo)程中，加裝(zhuang)電(dian)梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注的(de)是，此次破解措施中有(you)了法律(lv)護航。9月起，《無(wu)障(zhang)礙(ai)環境建(jian)設(she)法》將實施，其中明確(que)支持城(cheng)鎮老舊小區(qu)既有多(duo)層住(zhu)(zhu)宅加(jia)裝電梯(ti)。基于此，省(sheng)住(zhu)(zhu)建(jian)廳明確(que)，開(kai)展“一戶申請即(ji)啟(qi)動意愿征詢”工(gong)作，并鼓勵各地對老年人、殘疾人等特殊(shu)群體加(jia)裝電梯制定“優(you)撫條款”。當申(shen)請加(jia)裝(zhuang)電梯的業主有老年(nian)人、殘疾人等特殊(shu)群體，且達到《民法典(dian)》規定的表(biao)決(jue)比例(li)，即使公示階段經調解后未達成(cheng)一致意(yi)見(jian)，也(ye)可(ke)辦理(li)加(jia)裝(zhuang)手續。

 對于半層入戶仍(reng)導致(zhi)的上下樓難題，文件明確支持平層入戶。鼓勵有條件的既有住宅以平層(ceng)入(ru)戶的方式加裝電梯，實現(xian)無障(zhang)礙(ai)通行。無法(fa)利(li)用現(xian)有樓梯間平臺或陽臺實現(xian)平層(ceng)入(ru)戶時，可(ke)(ke)增(zeng)設(she)入(ru)戶連廊(lang)。增(zeng)設(she)部分(fen)不辦(ban)理產權(quan)，外(wai)觀風(feng)格應與原(yuan)建筑外(wai)觀風(feng)格保持一(yi)致(zhi)。各地可(ke)(ke)對增(zeng)設(she)部分(fen)的尺寸作出具體規定，并可(ke)(ke)允許一(yi)樓業主(zhu)同(tong)步增(zeng)設(she)。

 破解資金難題(ti)方面，鼓勵(li)通過“業(ye)主授權(quan)申(shen)請”“小(xiao)區業委會集(ji)中采購”“屬地社(she)區匯總采(cai)購(gou)”“實施(shi)單(dan)位(wei)組織實施(shi)集(ji)中采購”等(deng)方式，開(kai)展(zhan)集(ji)中采購，降低電梯(ti)成本，為業主爭(zheng)取優(you)惠價格、優(you)質售后服務和(he)質量保障。同(tong)時，要(yao)求各(ge)地應制定詳(xiang)細(xi)可行(xing)的財政(zheng)(zheng)獎補、公(gong)積金提取政(zheng)(zheng)策(ce)，并將公(gong)積金提取范(fan)圍(wei)擴大至本人、配(pei)偶、直系親屬。

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  本文(wen)轉自湖北日報、長江日報