電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服務及保養的(de)(de)重要的(de)(de)要素是日(ri)常(chang)清潔(jie)。骯臟多半是造成電(dian)(dian)梯故障(zhang)(zhang)的(de)(de)主要原因。在(zai)繼電(dian)(dian)器觸點(dian)或門鎖處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵(chen)就(jiu)會使電(dian)(dian)梯停止運行。通常(chang)，潛在(zai)的(de)(de)故障(zhang)(zhang)點(dian)及磨損的(de)(de)零件都能通過日(ri)常(chang)的(de)(de)清潔(jie)工作來(lai)發(fa)現，以防患于未然(ran)。

2. 零(ling)部(bu)件的更換(huan)及(ji)修(xiu)理

服務(wu)及(ji)(ji)保(bao)養的(de)重要的(de)任(ren)務(wu)是零部(bu)件的(de)更換及(ji)(ji)修理。更換已磨損的(de)零部(bu)件，以(yi)確保(bao)電梯持(chi)續安全的(de)運(yun)行，并(bing)使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對(dui)任何機械設備來說，正確(que)而系統的潤滑可以(yi)把磨損減低，并保證電梯的正常運行以(yi)及延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持(chi)電梯(ti)(ti)清潔和潤滑(hua)同樣重要(yao)，是(shi)保(bao)(bao)證電梯(ti)(ti)處于更(geng)佳狀態的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一(yi)。即使一(yi)臺(tai)電梯(ti)(ti)能(neng)保(bao)(bao)持(chi)清潔，各部件(jian)都得(de)到了(le)良好(hao)的(de)潤滑(hua)，磨(mo)損的(de)零部件(jian)也能(neng)被及(ji)時(shi)更(geng)換，但如(ru)果(guo)調(diao)整得(de)不恰當，那么整個保(bao)(bao)養的(de)目(mu)的(de)就不能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方(fang)有(you)關人員了(le)解電梯(ti)的(de)運行狀況、查(cha)閱保養(yang)急修機房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以(yi)及(ji)機(ji)房電源(yuan)開關(guan)等(deng)處掛上明顯的“檢修(xiu)保(bao)養”等(deng)標志牌。

③ 優先處(chu)理(li)電梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內(nei)所有的照明(ming)燈應(ying)都(dou)點亮，罩(zhao)殼完好，否則更換；關(guan)閉正(zheng)常電源，轎內(nei)應(ying)急照明(ming)燈應(ying)點亮，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效，用對講機、電話與機房等(deng)進行聯(lian)系，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指示(shi)應顯(xian)(xian)示(shi)正確(que)，無缺筆劃等現象(xiang)，電梯上下運行，轎(jiao)內(nei)方向指示(shi)燈(deng)應點亮并顯(xian)(xian)示(shi)正確(que)。

④ 轎(jiao)內指令(ling)按鈕逐個按撳所有的指令(ling)燈應點亮，按鈕罩殼應完(wan)好(hao)無缺損。電梯按指令(ling)停靠層站后，該層指令(ling)燈應熄滅。轎(jiao)內各開關(guan)功能完(wan)好(hao)，風扇(shan)運(yun)轉(zhuan)正常(chang)，噪聲低(di)。

⑤ 電梯正常開關門，用(yong)手(shou)去阻擋安全觸(chu)板或(huo)光(guang)幕、光(guang)電頭(tou) 2 次，其功能應正確(que)可(ke)靠，動(dong)作靈(ling)敏。光(guang)幕、光(guang)電頭(tou)清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上(shang)下坎(kan)可用鏟(chan)刀清(qing)除坎(kan)內硬垢，用回絲(si)揩去灰塵、垃(la)圾，檢查門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無變(bian)形或(huo)缺損，使得門(men)(men)滑(hua)行輕快、噪聲低(di)。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無晃(huang)動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換(huan)，各活絡(luo)關節(jie)、門(men)(men)導軌，注機油潤(run)滑(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉(bi)情(qing)況，使(shi)其動作靈活，開(kai)鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺(chi)寸應符合(he)要(yao)求。

③ 用細砂紙擦拭轎(jiao)門觸點(dian)，使其無(wu)氧化層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接(jie)觸可靠(kao)。

④ 用(yong)手(shou)盤動開門機(ji)，運轉 2 次觀察其動作(zuo)舒暢(chang)無(wu)撞擊、摩擦聲，各門開關無(wu)移位(wei)，動作(zuo)正常，門機(ji)上所走電線與傳動機(ji)構無(wu)勾、碰等(deng)現象，對各活絡部件加(jia)油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛(wei)生，做到(dao)無垃圾(ji)、無油垢、無積(ji)塵，轎(jiao)頂上所走電線管、槽無松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)(ding)(ding)檢(jian)修運(yun)行，依次打斷(duan)轎頂(ding)(ding)(ding)安全(quan)鉗開(kai)(kai)關(guan)、極限(xian)開(kai)(kai)關(guan)、轎頂(ding)(ding)(ding)急停開(kai)(kai)關(guan)及拉起安全(quan)窗，電(dian)梯應(ying)停止運(yun)行。轎頂(ding)(ding)(ding)照明(ming)及開(kai)(kai)關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁開(kai)關及(ji)其與感應(ying)器(qi)的(de)距離應(ying)符合(he)要(yao)求(qiu)，磁開(kai)關應(ying)無破損情況，上面的(de)代號應(ying)清(qing)晰(xi)。安(an)裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底(di)坑內(nei)，檢查安(an)全鉗楔塊(kuai)(kuai)與(yu)導軌的間隙，轎(jiao)頂有人用手(shou)拉(la)動(dong)(dong)連桿，此時(shi)(shi)兩邊楔塊(kuai)(kuai)應(ying)動(dong)(dong)作(zuo)一致，與(yu)導軌間隙保(bao)持在(zai)規定范(fan)圍內(nei)，否則可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(上有螺紋)進(jin)行調節。同(tong)時(shi)(shi)可檢測轎(jiao)底(di)稱(cheng)重裝(zhuang)置，超、滿、輕(qing)載各開關動(dong)(dong)作(zuo)靈活(huo)、正(zheng)確。安(an)裝(zhuang)無(wu)松動(dong)(dong)現(xian)象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂(ding)面磨損(sun)量(liang)不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的 30％，側面磨損(sun)量(liang)不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的 30％(按雙面計算)，并進(jin)行(xing)必(bi)要的調換(huan)；油杯內油量(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎頂(ding)輪運(yun)行(xing)時有(you)無異(yi)常聲音及轎頂(ding)輪繩槽有(you)無異(yi)常磨損(sun)并在其(qi)軸承上注油。

⑩ 當電梯長時間不(bu)用或(huo)樓面有水漫進井(jing)道以及預知夜晚有暴(bao)風(feng)雨來臨時，置轎(jiao)(jiao)廂(xiang)為頂層位置以防(fang)轎(jiao)(jiao)廂(xiang)受(shou)到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯(ti)，逐(zhu)層(ceng)停(ting)靠(kao)，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確(que)，運(yun)行方向燈點亮及指向正確(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)(ceng)按(an)下廳(ting)外上、下召喚按(an)鈕，應有效(xiao)且(qie)記憶(yi)燈點亮。按(an)鈕外殼應無(wu)破損，方(fang)向標志(zhi)應正確。當電梯應答呼梯至本層(ceng)(ceng)后，按(an)鈕應消號(hao)滅燈。

③ 檢(jian)查基站(zhan)的消(xiao)防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消(xiao)防標志明顯。