電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保養(yang)的(de)重(zhong)要的(de)要素是日常(chang)清潔(jie)。骯臟多半(ban)是造成電梯故(gu)(gu)障的(de)主要原因。在(zai)(zai)繼電器觸點或(huo)門鎖處的(de)一(yi)點點灰塵就會使(shi)電梯停(ting)止(zhi)運行(xing)。通(tong)常(chang)，潛在(zai)(zai)的(de)故(gu)(gu)障點及磨(mo)損的(de)零(ling)件(jian)都能通(tong)過日常(chang)的(de)清潔(jie)工(gong)作(zuo)來(lai)發(fa)現(xian)，以防(fang)患(huan)于未然。

2. 零部件的更換及(ji)修理

服務及保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是零(ling)部(bu)件(jian)(jian)的(de)(de)更(geng)換及修(xiu)理。更(geng)換已(yi)磨損的(de)(de)零(ling)部(bu)件(jian)(jian)，以確保(bao)電(dian)梯持續(xu)安(an)全的(de)(de)運行，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備來(lai)說，正(zheng)(zheng)確(que)而系統的潤滑可以把磨損減低(di)，并保(bao)證(zheng)電(dian)梯的正(zheng)(zheng)常運行(xing)以及延長零部(bu)件的壽命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)(bao)持(chi)電(dian)梯清(qing)潔(jie)和潤滑同樣重(zhong)要(yao)，是(shi)保(bao)(bao)證電(dian)梯處于更佳狀態(tai)的(de)重(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素之一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯能保(bao)(bao)持(chi)清(qing)潔(jie)，各(ge)部(bu)件都得到了(le)良好的(de)潤滑，磨損的(de)零(ling)部(bu)件也(ye)能被及時更換，但如(ru)果(guo)調(diao)整得不恰當(dang)，那(nei)么(me)整個保(bao)(bao)養的(de)目的(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向(xiang)甲方有關(guan)人員了(le)解電(dian)梯(ti)的(de)運(yun)行狀(zhuang)況(kuang)、查閱保養(yang)急修機房記錄(lu)本(ben)。

② 在(zai)大廳或基(ji)站(zhan)以及機房電源開(kai)關等處(chu)掛(gua)上(shang)明顯的(de)“檢(jian)修保(bao)養(yang)”等標志牌(pai)。

③ 優先處理電梯故(gu)障(zhang)等(deng)緊急情況。

④ 置轎內(nei)操(cao)縱箱為司機(ji)(ji)狀態或置機(ji)(ji)房、轎頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所(suo)有(you)的照(zhao)明燈(deng)應都點亮(liang)，罩(zhao)殼完好，否則更換；關(guan)閉正常電源，轎(jiao)內應急(ji)照(zhao)明燈(deng)應點亮(liang)，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用對(dui)講機、電話與(yu)機房(fang)等進行聯(lian)系，聲音應(ying)清(qing)晰、有效(xiao)。

③ 轎內(nei)(nei)層樓指示應顯(xian)(xian)示正確，無缺(que)筆(bi)劃(hua)等(deng)現象，電梯(ti)上下運行，轎內(nei)(nei)方向指示燈應點亮(liang)并顯(xian)(xian)示正確。

④ 轎內(nei)指(zhi)令(ling)(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)(ling)燈(deng)應點亮(liang)，按(an)鈕(niu)罩(zhao)殼應完好無缺損。電梯按(an)指(zhi)令(ling)(ling)停靠層站后，該(gai)層指(zhi)令(ling)(ling)燈(deng)應熄(xi)滅。轎內(nei)各開關功能完好，風扇運轉正常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電梯正常開關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電頭 2 次，其(qi)功能應(ying)正確可靠(kao)，動作靈(ling)敏。光(guang)幕、光(guang)電頭清(qing)潔(jie)，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門上下坎(kan)可(ke)用鏟刀(dao)清除(chu)坎(kan)內硬垢，用回絲(si)揩去灰塵、垃圾，檢查門滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變(bian)形或缺損，使得門滑(hua)行(xing)輕快、噪(zao)聲低。門垂度好(hao)，門縫緊密，無(wu)晃動(dong)，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡關節(jie)、門導軌，注機(ji)油(you)潤滑(hua)。

② 觀察(cha)調整(zheng)門(men)刀(dao)的張、閉情況，使其動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求(qiu)。

③ 用細(xi)砂紙擦(ca)拭轎門觸點，使其無氧(yang)化(hua)層，觸頭壓(ya)緊彈簧彈性適中(zhong)，做到導電(dian)性良好，接觸可(ke)靠。

④ 用手盤(pan)動開門(men)機，運(yun)轉 2 次觀察其動作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲(sheng)，各門(men)開關無(wu)移位，動作正常，門(men)機上所走電線與(yu)傳動機構(gou)無(wu)勾、碰(peng)等現象，對(dui)各活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎頂衛生，做到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎頂上所(suo)走電線管、槽無(wu)(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂檢(jian)修運(yun)行，依次打(da)斷轎(jiao)(jiao)頂安全鉗開(kai)關(guan)、極(ji)限開(kai)關(guan)、轎(jiao)(jiao)頂急停(ting)開(kai)關(guan)及拉(la)起(qi)安全窗(chuang)，電梯應停(ting)止運(yun)行。轎(jiao)(jiao)頂照(zhao)明及開(kai)關(guan)應正(zheng)常、完(wan)好。

⑦ 檢(jian)查(cha)轎(jiao)頂磁開(kai)關及其與感應(ying)器(qi)的(de)(de)距離應(ying)符合(he)要(yao)求，磁開(kai)關應(ying)無破損情況，上面的(de)(de)代號(hao)應(ying)清(qing)晰。安裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑(keng)內，檢查安全鉗楔(xie)塊(kuai)與導軌的間隙，轎頂(ding)有人(ren)用手拉動(dong)(dong)連桿，此(ci)時(shi)(shi)兩邊楔(xie)塊(kuai)應動(dong)(dong)作一致，與導軌間隙保持在(zai)規定范圍內，否(fou)則可(ke)轉動(dong)(dong)拉桿(上(shang)有螺紋)進行(xing)調節。同(tong)時(shi)(shi)可(ke)檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載(zai)各開關(guan)動(dong)(dong)作靈活、正(zheng)確。安裝無松動(dong)(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面磨損(sun)量(liang)不應超過(guo)其(qi)(qi)厚度的(de) 30％，側面磨損(sun)量(liang)不應超過(guo)其(qi)(qi)厚度的(de) 30％(按雙面計算)，并(bing)進行必(bi)要(yao)的(de)調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應充(chong)足；查看(kan)轎頂輪運行時有無(wu)異常(chang)聲音及轎頂輪繩槽有無(wu)異常(chang)磨損(sun)并(bing)在其(qi)(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間(jian)不用或樓面有水漫(man)進井(jing)道以及預(yu)知夜晚有暴風雨(yu)來(lai)臨(lin)時，置轎(jiao)廂為頂層位(wei)置以防轎(jiao)廂受到雨(yu)水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行(xing)電(dian)梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的(de)層(ceng)樓顯示應正確，運行(xing)方向燈點亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)(ceng)按(an)下廳外上、下召喚(huan)按(an)鈕，應有(you)效且記憶(yi)燈(deng)點亮。按(an)鈕外殼應無破損，方向(xiang)標志應正(zheng)確。當(dang)電梯應答呼梯至本層(ceng)(ceng)后，按(an)鈕應消號滅燈(deng)。

③ 檢查基(ji)站(zhan)的消(xiao)防(fang)開關(guan)及(ji)鎖梯開關(guan)，應轉動靈活，外(wai)觀完好，功能正常(chang)，消(xiao)防(fang)標志明顯(xian)。