關于老(lao)舊小(xiao)區加裝電(dian)梯！湖北(bei)新發文

        老(lao)舊小區改造(zao)過程中，加裝電梯問題一直是痛(tong)點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得關注(zhu)的是，此次破(po)解措施中有了法律(lv)護航。9月起，《無障(zhang)礙環境建(jian)設(she)法》將實施(shi)，其中明確支持城鎮老舊小(xiao)區既有多層住宅(zhai)加裝電梯。基于此，省住建(jian)廳明確，開展“一(yi)戶(hu)申(shen)請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵各地對老年人、殘疾人等(deng)特殊(shu)群(qun)體加裝電(dian)梯(ti)制定“優撫條款”。當申請加裝電梯的業主(zhu)有老年人、殘疾人等特殊群體，且達(da)到(dao)《民法典》規定的表決(jue)比例，即使公(gong)示階段(duan)經調(diao)解后未(wei)達(da)成一致意見，也可(ke)辦理(li)加裝手續。

 對于(yu)半層入(ru)戶(hu)仍導(dao)致(zhi)的上下樓難題，文(wen)件明(ming)確支(zhi)持(chi)平(ping)層入(ru)戶(hu)。鼓勵有(you)條件的(de)既有(you)住(zhu)宅以平(ping)層(ceng)入戶的(de)方式加裝電梯，實現無障礙通(tong)行。無法利(li)用(yong)現有(you)樓梯間平(ping)臺(tai)(tai)或陽臺(tai)(tai)實現平(ping)層(ceng)入戶時，可增(zeng)(zeng)(zeng)設(she)(she)入戶連廊。增(zeng)(zeng)(zeng)設(she)(she)部(bu)分(fen)不辦(ban)理產權(quan)，外(wai)觀風格應與原(yuan)建筑外(wai)觀風格保持一(yi)致(zhi)。各地可對增(zeng)(zeng)(zeng)設(she)(she)部(bu)分(fen)的(de)尺(chi)寸作出具體規定，并可允許一(yi)樓業主同(tong)步增(zeng)(zeng)(zeng)設(she)(she)。

 破(po)解資金難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小區業委會集中采購”“屬地社區匯(hui)總采(cai)購”“實施單位組織實施集中(zhong)采購”等方(fang)式，開展(zhan)集中(zhong)采購，降低(di)電梯(ti)成本，為(wei)業主爭(zheng)取優(you)惠價格、優(you)質售后服務和質量保障。同(tong)時，要求各(ge)地應制定詳細可行的財政獎補、公積金(jin)提取政策，并(bing)將公積金(jin)提取范圍(wei)擴(kuo)大至本人、配偶、直系親屬。

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