電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務(wu)及(ji)保養的重(zhong)要的要素是(shi)(shi)日常(chang)清潔。骯臟多半是(shi)(shi)造成電梯故(gu)障的主要原(yuan)因(yin)。在繼電器觸點或(huo)門鎖處的一點點灰塵就會使電梯停(ting)止(zhi)運行。通常(chang)，潛在的故(gu)障點及(ji)磨(mo)損的零件都能通過日常(chang)的清潔工作來發現，以(yi)防(fang)患(huan)于未然。

2. 零部(bu)件的更換(huan)及修理

服務及(ji)保(bao)養(yang)的重(zhong)要的任務是零部(bu)件的更換及(ji)修理(li)。更換已磨損的零部(bu)件，以(yi)確保(bao)電梯持續安全的運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來(lai)說，正確(que)而(er)系統的(de)潤(run)滑(hua)可以(yi)把磨損(sun)減低，并(bing)保證電(dian)梯的(de)正常運行以(yi)及延(yan)長(chang)零(ling)部(bu)件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電(dian)(dian)梯(ti)清潔和潤滑同樣重要(yao)，是保(bao)(bao)證電(dian)(dian)梯(ti)處于更佳(jia)狀態(tai)的重要(yao)的要(yao)素之一。即(ji)使一臺電(dian)(dian)梯(ti)能(neng)保(bao)(bao)持清潔，各(ge)部件都得到了(le)良好的潤滑，磨(mo)損(sun)的零部件也(ye)能(neng)被及(ji)時更換，但如(ru)果調整得不恰當(dang)，那么整個保(bao)(bao)養(yang)的目的就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人(ren)員了解電梯(ti)的運(yun)行狀況(kuang)、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大(da)廳或基站以及機(ji)房電源開關等(deng)(deng)處掛上(shang)明(ming)顯(xian)的“檢(jian)修保養”等(deng)(deng)標志(zhi)牌。

③ 優先處(chu)理電梯(ti)故障(zhang)等緊(jin)急情況。

④ 置(zhi)(zhi)轎(jiao)內操縱(zong)箱為(wei)司(si)機狀態或置(zhi)(zhi)機房(fang)、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎(jiao)內所有的照(zhao)明(ming)燈(deng)應(ying)都點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼(ke)完好(hao)，否則更換；關閉正常電源，轎(jiao)內應(ying)急(ji)照(zhao)明(ming)燈(deng)應(ying)點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼(ke)完好(hao)。

② 按下轎內警(jing)鈴(ling) 2 次應有效(xiao)，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲音(yin)應清晰、有效(xiao)。

③ 轎內(nei)(nei)層樓(lou)指示應顯(xian)示正確(que)，無缺筆劃等現象，電(dian)梯上下運行，轎內(nei)(nei)方向指示燈(deng)應點亮并顯(xian)示正確(que)。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)(zhi)令按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令燈應點亮，按(an)鈕罩殼(ke)應完(wan)好無缺(que)損。電(dian)梯(ti)按(an)指(zhi)(zhi)令停(ting)靠層站(zhan)后，該層指(zhi)(zhi)令燈應熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關功能完(wan)好，風扇運轉正(zheng)常(chang)，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正(zheng)常開關門，用手(shou)去阻擋安全觸(chu)板或光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)(dian)頭(tou)(tou) 2 次，其功能應正(zheng)確可靠，動作(zuo)靈(ling)敏。光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)(dian)頭(tou)(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門上(shang)下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾(ji)，檢查(cha)門滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應無變(bian)形或缺損(sun)，使得門滑(hua)(hua)行輕快、噪(zao)聲低。門垂度好，門縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損(sun) 20%時更換，各活絡關節、門導軌(gui)，注(zhu)機(ji)油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使其動(dong)作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求(qiu)。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門機(ji)(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)作(zuo)舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門開(kai)關無(wu)移位(wei)，動(dong)作(zuo)正(zheng)常，門機(ji)(ji)上(shang)所走電線與傳動(dong)機(ji)(ji)構無(wu)勾、碰等現象，對各活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛(wei)生，做到無(wu)(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)(wu)積塵(chen)，轎頂(ding)上所走電線管、槽無(wu)(wu)(wu)松(song)動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷(duan)轎(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)、極限(xian)開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)開(kai)關(guan)及拉起安全窗，電梯應停(ting)止運行。轎(jiao)頂(ding)照明(ming)及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及(ji)其(qi)與感應器的(de)距離(li)應符合要求，磁開關應無(wu)破損情況，上面的(de)代號應清晰(xi)。安裝應牢固。

⑧ 人在(zai)底(di)坑內，檢(jian)查安全鉗楔塊與導軌(gui)的間(jian)隙，轎(jiao)頂(ding)有人用(yong)手(shou)拉動(dong)連桿(gan)，此時(shi)(shi)兩(liang)邊楔塊應動(dong)作(zuo)一致，與導軌(gui)間(jian)隙保持在(zai)規(gui)定范(fan)圍內，否則可(ke)轉動(dong)拉桿(gan)(上(shang)有螺紋(wen))進(jin)行調節。同時(shi)(shi)可(ke)檢(jian)測轎(jiao)底(di)稱重裝置，超(chao)、滿、輕載各開關動(dong)作(zuo)靈活、正確。安裝無松動(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯(chen)頂面(mian)磨損(sun)量(liang)不(bu)應(ying)超過其(qi)厚度(du)的(de)(de) 30％，側面(mian)磨損(sun)量(liang)不(bu)應(ying)超過其(qi)厚度(du)的(de)(de) 30％(按雙面(mian)計算)，并進(jin)行必要的(de)(de)調換；油杯(bei)內(nei)油量(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎頂輪運(yun)行時(shi)有無異(yi)常(chang)聲(sheng)音及轎頂輪繩槽有無異(yi)常(chang)磨損(sun)并在其(qi)軸承上注油。

⑩ 當(dang)電(dian)梯長時間不用或樓面有水漫進井道(dao)以及(ji)預(yu)知(zhi)夜晚(wan)有暴(bao)風(feng)雨(yu)來臨時，置轎廂(xiang)為頂層(ceng)位置以防轎廂(xiang)受到雨(yu)水浸(jin)蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運(yun)行電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確，運(yun)行方向(xiang)燈點(dian)亮及指向(xiang)正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按下(xia)(xia)廳外(wai)上、下(xia)(xia)召(zhao)喚按鈕，應(ying)有效(xiao)且記憶(yi)燈點亮。按鈕外(wai)殼應(ying)無(wu)破損，方向(xiang)標志應(ying)正(zheng)確。當電梯應(ying)答呼(hu)梯至本(ben)層(ceng)后，按鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢(jian)查基站的消(xiao)防開關及鎖梯開關，應轉(zhuan)動靈活(huo)，外(wai)觀完(wan)好，功能(neng)正常，消(xiao)防標志明(ming)顯(xian)。