電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)服務及保養的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)要素是(shi)日常(chang)清潔。骯臟(zang)多半是(shi)造(zao)成電(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)故(gu)障的(de)(de)(de)主要原因。在繼電(dian)(dian)(dian)器觸點(dian)或(huo)門鎖處的(de)(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵(chen)就(jiu)會使(shi)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)停止運行。通常(chang)，潛在的(de)(de)(de)故(gu)障點(dian)及磨損的(de)(de)(de)零件(jian)都能(neng)通過(guo)日常(chang)的(de)(de)(de)清潔工作來發(fa)現，以防(fang)患(huan)于未然。

2. 零部(bu)件(jian)的更換及修理

服務(wu)及保養的(de)重要的(de)任務(wu)是零部件的(de)更(geng)換及修理。更(geng)換已磨損的(de)零部件，以確保電(dian)梯持續(xu)安(an)全(quan)的(de)運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機械設備來說，正(zheng)確而系統的潤滑(hua)可以把磨損減低，并保證電梯的正(zheng)常運行以及延(yan)長零部件的壽命。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清(qing)潔和潤滑(hua)同樣重(zhong)要，是(shi)保證電梯(ti)處于更佳狀態(tai)的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素之一。即使一臺電梯(ti)能保持清(qing)潔，各部(bu)件都得(de)到(dao)(dao)了良(liang)好(hao)的(de)(de)潤滑(hua)，磨(mo)損的(de)(de)零(ling)部(bu)件也能被及(ji)時更換，但如果調整(zheng)(zheng)得(de)不(bu)恰當，那么整(zheng)(zheng)個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能達到(dao)(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方(fang)有(you)關人員了解電梯的運行狀況、查(cha)閱保養急(ji)修機房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及機房電(dian)源開關等處掛上明顯的“檢(jian)修保養”等標(biao)志牌。

③ 優先(xian)處理電梯故障(zhang)等緊急情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱為司機狀(zhuang)態(tai)或(huo)置機房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎(jiao)內(nei)所有的(de)照明燈(deng)應都點(dian)亮，罩(zhao)殼完好，否則更換；關閉(bi)正(zheng)常電源，轎(jiao)內(nei)應急照明燈(deng)應點(dian)亮，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內(nei)警(jing)鈴(ling) 2 次應有效(xiao)，用對(dui)講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲音應清(qing)晰(xi)、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層(ceng)樓指示(shi)(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確，無缺(que)筆(bi)劃等現(xian)象，電(dian)梯上(shang)下運(yun)行，轎(jiao)內方(fang)向指示(shi)(shi)燈應(ying)點(dian)亮(liang)并顯(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令燈應點亮，按(an)鈕罩(zhao)殼應完(wan)(wan)好(hao)無(wu)缺損。電梯按(an)指(zhi)令停(ting)靠層站后，該(gai)層指(zhi)令燈應熄滅。轎內各開關功能完(wan)(wan)好(hao)，風扇(shan)運(yun)轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常(chang)開(kai)關門，用手去阻擋安全觸板或光幕(mu)、光電頭 2 次，其功(gong)能應正(zheng)確可靠，動(dong)作(zuo)靈敏(min)。光幕(mu)、光電頭清潔(jie)，無(wu)灰塵，劃(hua)痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下坎可用鏟刀清(qing)除(chu)坎內(nei)硬垢，用回絲揩去灰塵、垃(la)圾，檢查(cha)門滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)(wu)變形或缺損，使得門滑(hua)行輕快、噪聲低。門垂度好，門縫(feng)緊密，無(wu)(wu)晃動，滑(hua)塊磨(mo)損 20%時更(geng)換，各活絡關(guan)節、門導軌，注(zhu)機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察(cha)調(diao)整門刀的張、閉情況，使其動作靈(ling)活，開(kai)鎖與(yu)閉鎖尺寸應符合要求(qiu)。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸(chu)(chu)點，使其(qi)無氧化層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導電(dian)性良好，接(jie)觸(chu)(chu)可靠。

④ 用手盤動開門機(ji)(ji)(ji)，運轉 2 次觀(guan)察其動作舒暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩(mo)擦聲，各門開關無(wu)移位，動作正常，門機(ji)(ji)(ji)上所走電線與傳動機(ji)(ji)(ji)構無(wu)勾、碰等(deng)現(xian)象，對各活(huo)絡部(bu)件加油潤(run)滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所走電線管、槽無(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打(da)斷轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)安(an)全(quan)鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)急(ji)停開(kai)關及(ji)拉起(qi)安(an)全(quan)窗，電梯(ti)應(ying)停止(zhi)運行。轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)照明及(ji)開(kai)關應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關(guan)及其與感應(ying)器的距離應(ying)符(fu)合要求，磁開(kai)關(guan)應(ying)無破(po)損情況，上面(mian)的代(dai)號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底(di)坑(keng)內(nei)，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊與導(dao)軌(gui)的(de)間(jian)隙，轎頂(ding)有(you)人用手拉動(dong)連桿，此(ci)時兩(liang)邊楔(xie)塊應動(dong)作一致，與導(dao)軌(gui)間(jian)隙保持在(zai)規定范圍內(nei)，否(fou)則可(ke)轉動(dong)拉桿(上有(you)螺紋)進行調(diao)節(jie)。同時可(ke)檢測轎底(di)稱重(zhong)裝置，超、滿、輕載各開關(guan)動(dong)作靈活、正確。安(an)裝無(wu)松(song)動(dong)現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂(ding)面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)(sun)量不(bu)應超(chao)過其厚(hou)度的 30％，側(ce)面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)(sun)量不(bu)應超(chao)過其厚(hou)度的 30％(按雙面(mian)(mian)計算(suan))，并進行必要的調換(huan)；油(you)杯內油(you)量應充足(zu)；查(cha)看轎(jiao)頂(ding)輪運行時(shi)有無(wu)異(yi)常聲(sheng)音及(ji)轎(jiao)頂(ding)輪繩槽(cao)有無(wu)異(yi)常磨(mo)損(sun)(sun)并在其軸承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時(shi)(shi)間不用或樓面有水漫進井道以及預知夜(ye)晚有暴(bao)風(feng)雨來臨(lin)時(shi)(shi)，置(zhi)轎廂為(wei)頂層位置(zhi)以防轎廂受到雨水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯(xian)示應正確，運(yun)行方向燈點(dian)亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層(ceng)按(an)下廳外(wai)上、下召喚按(an)鈕(niu)，應有效且記(ji)憶燈點亮。按(an)鈕(niu)外(wai)殼應無破損，方向標志應正確。當電梯(ti)應答呼梯(ti)至本層(ceng)后(hou)，按(an)鈕(niu)應消(xiao)號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防(fang)開(kai)(kai)關(guan)及鎖(suo)梯開(kai)(kai)關(guan)，應轉(zhuan)動靈(ling)活，外(wai)觀完好，功能正常(chang)，消(xiao)防(fang)標志明顯(xian)。