電梯保(bao)養維修是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當電梯(ti)發生(sheng)故(gu)障或異常時，立(li)即停止并排除故(gu)障，并再(zai)次使用事故(gu)。

2、隱藏的(de)風險調查取決(jue)于共同管理的(de)所有(you)方面：

① 建筑(zhu)公司(si)負(fu)責調查(cha)(cha)貨梯(ti)建設的(de)隱患。要(yao)加強日常檢查(cha)(cha)和定期檢查(cha)(cha)，認真檢查(cha)(cha)導軌式升降(jiang)貨梯(ti)的(de)鋼結構(gou)，安全保護裝置，電氣裝置和傳(chuan)動(dong)裝置。

② 監督單(dan)位(wei)應(ying)認真履行安(an)全職(zhi)責(ze)。如果(guo)生產安(an)全事故存在(zai)(zai)隱患，安(an)裝單(dan)元(yuan)(yuan)和用(yong)戶單(dan)位(wei)應(ying)在(zai)(zai)規定的時限內予以糾正。如果(guo)安(an)裝單(dan)元(yuan)(yuan)或使(shi)用(yong)單(dan)元(yuan)(yuan)拒絕糾正，請及(ji)時向施工(gong)單(dan)位(wei)報(bao)告。

③ 施(shi)工(gong)主管(guan)部門履行安(an)全監督檢(jian)查(cha)職責時(shi)，責令立即消chu檢(jian)查(cha)中發現的(de)(de)導軌(gui)式升降貨梯施(shi)工(gong)的(de)(de)安(an)全隱患。如果在淘(tao)汰過程(cheng)中或(huo)淘(tao)汰過程(cheng)中無法(fa)確保發生重大安(an)全生產事(shi)故的(de)(de)風(feng)險(xian)，升級(ji)后(hou)的(de)(de)貨梯將被(bei)責令離開危險(xian)區域。退出操作員(yuan)或(huo)暫(zan)時(shi)停止施(shi)工(gong)。在隱患的(de)(de)調查(cha)和管(guan)理中，要認真調查(cha)，確定整改，鞏固成果。

3、經(jing)常使(shi)用(yong)導軌(gui)式升降貨(huo)(huo)梯時，應該經(jing)常檢(jian)查(cha)和維護，這(zhe)不僅(jin)可以(yi)延長導軌(gui)式升降貨(huo)(huo)梯的使(shi)用(yong)壽命，而且還可以(yi)使(shi)其在工作中更(geng)加強(qiang)大。